Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2772/2023 ~ М-2751/2023 от 25.08.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2023 года                                                        г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Беспаловой Е.А., при секретаре судебного заседания Елизовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2023-003718-27 (2-2772/2023) по исковому заявлению Татьянчикова Александра Владимировича к Смирнову Константину Валерьевичу о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

       У С Т А Н О В И Л:

В обоснование искового заявления указано, что ответчик по договору займа от 29.10.2019 взял у Ф.И.О1 денежные средства в сумме 160 514 руб. с оплатой 5% от суммы займа за каждый месяц. Передача денежных средств была оформлена распиской от 29.10.2019. Займ был обеспечен недвижимым имуществом – жилым помещением, площадью 50,4 кв.м., этаж 3, по адресу: <адрес>. Договором предусмотрено, что залоговая стоимость составляет 1 400 000 руб. Ф.И.О1 передал права и обязанности по указанному договору займа Татьянчикову А.В. на основании соглашения об уступке прав от 05.12.2022. Ответчик нарушил условия договора займа по оплате текущих процентов. За период с 29.10.2019 по 29.01.2023 сумма задолженности по процентам составила 312 000 руб. (8 025,70 руб. (сумма процентов)*39 мес.). Договором установлен штраф (неустойка) в размере 8% от суммы займа за каждый месяц просрочки. Размер неустойки за период с 29.10.2020 по 29.04.2022 составляет 231 140,16 руб. (12 841,12 руб.*18 мес.).

Просит взыскать задолженность по договору займа в размере 703 654,16 руб., в том числе: основной долг – 160 514 руб., сумма начисленных процентов – 312 000 руб., неустойка – 231 140,16 руб.; обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, площадью 50,4 кв.м., этаж 3, по адресу: <адрес>. Кадастровый (данные изъяты), установив начальную продажную стоимость в размере 1 400 000 руб. путём продажи с публичных торгов; взыскать расходы по уплате госпошлины в сумме 10 236,54 руб.

В судебное заседание истец Татьянчиков А.В. не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещён надлежащим образом (л.д. 38), представил суду письменное заявление, в котором просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие (л.д. 32).

Ответчик Смирнов К.В. в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещён надлежащим образом по адресу регистрации по месту жительства, в суд вернулся почтовый конверт с отметкой об истечении срока хранения (л.д. 41). В связи с чем, руководствуясь пунктом 1 части 2 статьи 117, статьёй 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ООО «<данные изъяты>», третьи лица Ф.И.О4, Ф.И.О5, привлечённые к участию в деле на основании определения суда от 21.08.2023, в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом (л.д. 37, 39-40).

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьями 807 и 808 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа). Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющий передачу ему займодавцем определенной денежной суммы.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 809 ГК РФ, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно статьям 309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором (п. 1 ст. 329 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со статьей 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (п. 3 ст. 348 ГК РФ).

Судом установлено, что 29.10.2019 между Ф.И.О1 (займодавец) и Смирновым Константином Валерьевичем (заёмщик) заключен договор займа, по которому займодавец предоставил заёмщику денежные средства в сумме 160 514 руб., с условием уплаты процентов в размере 60 % годовых от займа (п.п. 1.1, 1.2), сроком до 29.10.2020 (п. 4.2), с уплатой неустойки в случае нарушения срока возврата займа в размере 8 % от суммы займа за каждый месяц просрочки (п. 6.1) (л.д. 6-7, 33).

Факт передачи ответчику Смирнову К.В. указанной денежной суммы подтверждается распиской (л.д. 8, 34).

Обеспечением исполнения обязательств по договору займа является залог принадлежащей ответчику на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый (данные изъяты), залоговой стоимостью 1 400 000 руб., на основании договора залога от 29.10.2019 (л.д. 9-10). С 14.02.2023 зарегистрировано ограничение прав и обременение объекта недвижимости в пользу Татьянчикова А.В. (л.д. 13-22, 29-30, 35).

В случае неисполнения заемщиком обязательств по договору займа пунктом 5.1 договора залога от 29.10.2019 предусмотрено право залогодержателя Татьянчикова А.В. обратить взыскание на предмет залога.

16.08.2023 Татьянчиков А.В. в адрес ответчика направлял письменную претензию о возврате денежных средств по договору займа, которая осталась без исполнения (л.д. 24-25).

Как разъяснено в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 13/14 от 08.10.1998 «О практике рассмотрения применения положений Гражданского кодекса РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами», при рассмотрении споров, связанных с исполнением договоров займов, а также с исполнением заемщиком обязанностей по возврату банковского кредита, следует учитывать, что проценты, уплачиваемые заемщиком на сумму займа в размере и в порядке, определенных п. 1 ст. 809 ГК РФ, являются платой за пользование чужими денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге.

Таким образом, после окончания срока договора в случае просрочки уплаты суммы долга кредитор имеет право в соответствии с п. 2 ст. 809 ГК РФ требовать исполнения этого главного обязательства и в отношении основной суммы долга и в отношении предусмотренных договором процентов, которые выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика по уплате процентов за период с 29.10.2019 по 29.01.2023 составляет 312 000 руб., исходя из расчета: 8 025,70 руб. х 39 месяцев пользования займом.

Кроме того, поскольку ответчик не исполняет условия договора займа от 29.10.2019, в соответствии с условиями договора с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 8 % от суммы займа за каждый месяц просрочки.

Согласно представленному истцом расчету, размер неустойки за период с 29.10.2020 по 29.04.2022 составляет 231 140,16 руб.: 160 514 руб. (сумма основного долга) х 8 % (процент неустойки) х 18 мес. (количество месяцев просрочки).

Положениями Постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 был введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей (п. 1), которое вступило в силу со дня его официального опубликования и действовало в течение 6 месяцев, окончание действия документа - 01.10.2022.

В п. 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 декабря 2020 года № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» разъяснено, что в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации), неустойка (ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (ст. 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»).

С учетом установленного правительственного моратория, из расчета начисления неустойки подлежит исключению период с 01.04.2022 по 29.04.2022 включительно.

Таким образом, неустойка подлежит начислению из суммы 160 514 руб. за период с 29.10.2020 по 31.03.2022.

период    (366 дней)             дней    неустойка    сумма неустойки

29.10.2020 – 31.12.2020    64    26 945,30    26 945,30

период    (365 дней)        дней    неустойка    сумма неустойки

01.01.2021 – 31.12.2021    365    154 093,44    181 038,74

период    (365 дней)        дней    неустойка    сумма неустойки

01.01.2022 – 31.03.2022    90    37 995,64    219 034,38

Итого: 219 034,38 руб.

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору займа от 29.10.2019 в сумме 691 548,38 руб., в том числе: основной долг – 160 514 руб., проценты – 312 000 руб., неустойка – 219 034,38 руб.

Поскольку ответчик условия договора займа не исполнил, истец вправе требовать обращения взыскания на заложенное имущество.

Поскольку ненадлежащее исполнение ответчиком обеспеченного залогом обязательства по заключенному им с истцом договору займа является значительным, а размер требований залогодержателя соразмерен стоимости заложенного имущества, истец вправе удовлетворить свои требования из стоимости заложенного имущества и обратить на него взыскание.

В связи с чем, суд обращает взыскание на принадлежащее ответчику имущество, указанное в договоре залога.

Согласно п. 1 ст. 56 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу пункта 3 статьи 340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В связи с чем, суд определяет начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1 400 000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика также подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 10 115,48 руб. пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать со Смирнова Константина Валерьевича (паспорт серия (данные изъяты)) в пользу Татьянчикова Александра Владимировича (паспорт серия (данные изъяты)) задолженность по договору займа от 29.10.2019 в сумме 691 548,38 руб., расходы на оплату государственной пошлины в сумме 10 115,48 руб.

Обратить взыскание на квартиру, площадью 50,4 кв.м., этаж 3, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый (данные изъяты), путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 400 000 руб.

Ответчик вправе подать в Усольский городской суд Иркутской области заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст заочного решения изготовлен 24.10.2023

Судья                                                   Е.А. Беспалова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>