Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-11602/2019 от 02.09.2019

Судья: Бачерова Т.В. Гр. дело № 33-11602/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

26 сентября 2019 года    г. Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего Ефремовой Л.Н.,

судей Житниковой О.В. и Ромасловской И.М.,

при ведении протокола помощником судьи Козик С.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Кудрявцевой Н.Д., Кудрявцева Ю.С. и Кудрявцева Д.Ю. на решение Красноармейского районного суда Самарской области от 5 июля 2019 года, которым постановлено:

«В удовлетворении исковых требований Кудрявцевой Н.Д., Кудрявцева Ю.С., Кудрявцева Д.Ю. к администрации сельского поселения Пестравка МР Пестравский Самарской области, третьим лицам, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской власти, филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, ООО «Волга-агент», Болдыреву А.С. об установлении испрашиваемых границ земельного участка, согласно представленному плану - отказать».

Заслушав доклад по делу судьи областного суда Житниковой О.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Кудрявцева Н.Д., Кудрявцев Ю.С., Кудрявцев Д.Ю. обратились в суд с иском к администрации сельского поселения Пестравка МР Пестравский Самарской области об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что они являются собственниками земельного участка общей площадью 0,0361 га, расположенного по адресу: <адрес>.

В ЕГРН содержатся сведения о земельном участке по указанному адресу, площадью 372 кв.м, с кадастровым номером №, в результате актуализации сведений о данном земельном участке, площадь участка составила 361 кв.м. Границы земельного участка не установлены. Кадастровым инженером изготовлен межевой план, согласно которому площадь указанного участка фактически составила 1151 кв.м.

Данный земельный участок используется истцами более 15 лет. Границы земельного участка согласованы, возражений не поступило, акт согласования границ подписан. Выявленные противоречия являются препятствием в осуществлении кадастрового учета.

Основываясь на вышеизложенном, с учетом неоднократных уточнений, истцы просили суд установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1151 кв.м, по адресу: <адрес>1, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего Кудрявцевой Н.Д., Кудрявцеву Ю.С., Кудрявцеву Д.Ю. на праве собственности, согласно плану и каталогу координат, изготовленному кадастровым инженером ООО «Волга-агент» Тушиным С.М., который считать неотъемлемой частью судебного решения, с указанием в решении суда, что оно является основанием для внесения в ЕГРН изменений в сведения о вышеуказанном земельном участке в части площади и границ.

По результатам рассмотрения заявленных требований судом постановлено решение, резолютивная часть которого приведена выше.

Истцы, не согласившись с вынесенным судом решением, подали апелляционную жалобу, в которой просят решение Красноярского районного суда Самарской области от 05.07.2019 отменить и принять по делу новый судебный акт, которым удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме. В жалобе заявители ссылаются на то обстоятельство, что фактически у них во владении на протяжении более 15 лет находится земельный участок, площадью не менее 1083 кв.м, поскольку каждому из истцов были предоставлены земельные участки площадями по 361 кв.м. Данный факт, по мнению истцов, свидетельствует о наличии правовых оснований для установления границы земельного участка по адресу: <адрес>, в соответствии с каталогом и планом, изготовленным кадастровым инженером ООО «Волга-агент», площадь которого составляет 1151 кв.м. Кроме того, истцы ссылаются на устранение выявленного в процессе межевания земельного участка пересечения со смежным земельным участком.

В заседании судебной коллегии истец Кудрявцева Н.Д., действующая в своих интересах и в качестве представителя Кудрявцева Д.С., Кудрявцев Ю.С., а также представитель ООО «Волга-Агент» - кадастровый инженер Тушин С.М. доводы апелляционной жалобы поддержали в полном объеме, просили решение суда отменить по изложенным в жалобе основаниям.

Иные лица, участвующие в деле, в заседание судебной коллегии не явились о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. В силу ст. ст. 167, 327 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения сторон, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что постановлением администрации Пестравской волости Пестравского района Самарской области от 02.03.1998 был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>: Кудрявцевой Н.Д., площадью 0,0361 га, Кудрявцеву Ю.С., площадью 0,0361 га, Кудрявцеву Д.Ю., площадью 0,0361 га, в подтверждение чего истцам были выданы три свидетельства на право собственности на землю, согласно которым каждый из указанных лиц приобрел право частной собственности на земельный участок, площадью 0,0361 га, по указанному адресу.

Указом Президента РФ от 27.10.1993 г. №1767 утверждена форма свидетельства на право собственности землю. В соответствии с п.3 данного Указа, каждому собственнику выдавалось свидетельство на право собственности на землю, которое являлось документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок и служило основанием при совершении сделок. При купле-продаже земельных участков и в других случаях перехода права собственности на землю, свидетельство выдавалось комитетом по земельным ресурсам и землеустройству на основании договора купли-продажи и иных документов, подтверждающих переход права собственности на землю. Согласно утвержденной данным Указом форме свидетельства, в свидетельстве должен быть указан вид права собственности (частная, общая совместная, общая долевая) на основании договора купли-продажи, мены или иного документа, по которому гражданин приобретает право собственности на землю.

Обращаясь в суд с требованиями об установлении границ земельного участка согласно представленному плану, истцы указали на то, что фактически на протяжении более 15 лет они владеют и пользуются одним земельным участком, площадь которого составляет 1151 кв.м, и в который входят предоставленные им на основании указанных свидетельств земельные участки, площадь каждого из которых составляет 361 кв.м.

Справкой администрации сельского поселения Пестравка от 03.07.2019 подтверждается, что по указанному адресу земельный надел составляет 0,1169 га.

Согласно выписке из ЕГРН, по указанному адресу на кадастровом учете стоит земельный исток с кадастровым номером 63:28:0804015:55, образованный из земельного участка с кадастровым номером №; категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 372 кв.м, в результате актуализации сведений о данном земельном участке, площадь участка составила 361 кв.м. Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством, правообладатель не указан.

Из материалов инвентаризации земель населенных пунктов администрации Пестравской волости Пестравского района Самарской области, выполненной в 1999 году, следует, что истцы используют земельные участки по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью по 0,04 га каждый.

Согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером Тушиным С.М., выявлены несоответствия площадей земельного участка по указанному адресу между сведениями ГКН и правоустанавливающими документами. По материалам инвентаризации площадь составляет 1127 кв.м, а в приложенной к ней декларации видно, что их подписывали три гражданина, и площадь земельного участка 0,361 га, что соответствует свидетельствам на право собственности на землю. В совокупности общая площадь земельного участка составляет 1083 кв.м, что указывает на несовпадение площадей по сведениям ГКН и материалам инвентаризации. По результатам уточнения площадь составила 1151 кв.м. При выезде на местность было установлено, что на земельном участке расположен жилой дом, границы участка существуют более 15 лет. На момент проведения кадастровых работ установлено пересечение с другим земельным участком.

Из материалов дела следует, что осуществление государственного кадастрового учета в отношении земельного участка с кадастровым номером № было приостановлено, неоднократно отказано в снятии приостановления, последний раз — 05.04.2019 с указанием на то, что площадь земельного участка по указанному адресу значительно увеличена более, чем на 300 кв.м, тогда как ППЗ сельского поселения Пестравка установлен предельный минимальный размер земельного участка с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» - 300 кв.м. Данное несоответствие в ходе судебного разбирательства настоящего гражданского дела устранено не было, обоснований увеличения размера площади на испрашиваемый размер представлено не было.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что истцам на основании правоустанавливающих и правоподтверждающих документов принадлежат три земельных участка площадью по 361 кв.м каждый, судебная коллегия полагает обоснованным вывод суда об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований об установлении границ земельного участка согласно представленному плану, выполненному кадастровым инженером ООО «Волга-агент», площадью 1127 кв.м.

Доводы апелляционной жалобы истцов о том, что спорный земельный участок, площадью 1151 кв.м, фактически находится у них во владении на протяжении более 15 лет, подлежат отклонению, в связи с тем, что истцами, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств, подтверждающих факт предоставления земельного участка заявленной площадью в общую собственность истцов, и имеющего характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально-определенной вещи с установлением местоположения границ посредством определения координат характерных точек таких границ и законности владения и пользования участком в соответствии с испрашиваемыми границами, существования участка в испрашиваемых границах 15 и более лет.

При этом сами истцы в апелляционной жалобе указывают, что у каждого собственника имеется земельный участок площадью 361 кв.м, а кадастровый № был присвоен одному из земельных участков при обращении в регистрирующий орган одного из истцов. При таких обстоятельствах правовых оснований для удовлетворения исковых требований об установлении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью 1151 кв.м, согласно каталогу координат и плану, изготовленному кадастровым инженером ООО «Волга-Агент», не имеется.

Ссылки истцов на устранение выявленного в процессе межевания земельного участка пересечения со смежным земельным участком не являются основанием к удовлетворению заявленных исковых требований.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, опровергаются материалами дела, фактически направлены на переоценку выводов, сделанных судом первой инстанции, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли бы на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали бы выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судебной коллегией несостоятельными и не могут служить основанием для отмены оспариваемого решения.

Судебная коллегия находит, что суд вынес законное и обоснованное решение, и оснований для отмены или изменения судебного постановления по доводам апелляционной жалобы у судебной коллегии не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Красноармейского районного суда Самарской области от 5 июля 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Кудрявцевой Н.Д., Кудрявцева Ю.С. и Кудрявцева Д.Ю. — без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу в день принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в течение шести месяцев.

Председательствующий:

Судьи: