Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4589/2016 ~ М-3433/2016 от 08.08.2016

Дело № 2-4589/2016

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

30 ноября 2016 года                                     г.Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Филатовой Л.Е.

при секретаре Лозиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасимовой Татьяны Николаевны к Иванову Андрею Николаевичу об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, -

У С Т А Н О В И Л:

Герасимова Т.Н. обратилась в суд с иском с учетом уточнений к Иванову А.Н. об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, ссылаясь на то, что является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>. Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> является Иванов А.Н. В результате незаконных действий ответчик самовольно захватил часть земельного участка истца, установив на нем ограждение – забор, от добровольного возврата части участка истца отказался, что нарушает права истца, как собственника земельного участка.

В судебном заседании истец Герасимова Т.Н. поддержала требования, изложенные в уточненном исковом заявлении, пояснив их по существу.

Ответчик Иванов А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки не сообщил, возражений относительно заявленных требований не представил.

Всесторонне исследовав собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, выслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

В судебном заседании установлено, что Герасимова Т.Н. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно кадастровой выписки указанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, присвоен кадастровый номер <данные изъяты>, граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения об объекте имеют статус учтенные.

Иванов А.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов.

Вступившим в законную силу решением Солнечногорского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ произведен реальный раздел земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и расположенного на нем жилого дома № в д. <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты> в соответствии с заключением комплексной экспертизы ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ; в собственность Герасимовой Т.Н. выделена часть жилого дома (квартира №) в составе: часть строения Лит.<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кВ.м, часть цокольного этажа Лит.<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, часть жилой пристройки Лит.<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, вернада Лит.<данные изъяты>; в собственность Иванова А.Н. выделена часть жилого дома (квартира №) в составе: часть строения Лит.<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, часть цокольного этажа Лит<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, жилая пристройка Лит.<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, часть жилой пристройки Лит.<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, мансарда Лит.<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, холодная пристройка Лит.<данные изъяты>, баня Лит.<данные изъяты>, навес Лит.<данные изъяты>, уборная Лит.<данные изъяты>; в собственность Герасимовой Т.Н. выделена в собственность часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м в границах, отраженных в таблице геоданных приложения №.<данные изъяты> варианта <данные изъяты> экспертного заключения (на плане отражена синим цветом); в собственность Иванова А.Н. выделена часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м в границах, отраженных в таблице геоданных приложения №.<данные изъяты> варианта <данные изъяты> экспертного заключения (на плане отражена желтым цветом); право общей собственности сторон на земельный участок прекратить.

Из чертежа границ земельных участков, составленного МУП «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о местоположения и границах земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> содержатся в ГКН, площадь указанных земельных участков по сведениям ГКН составляет <данные изъяты> кв.м. Вместе с тем, граница земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего Иванову А.Н., на местности закреплена забором, и проходит вне кадастровых границ принадлежащего ему земельного участка, а накладывается на кадастровые границы земельного участка истца с кадастровым номером <данные изъяты>. Как усматривается из указанного чертежа, площадь захвата ответчиком земельного участка истца составляет <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Таким образом, истцом представлены доказательства занятия ответчиком части принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> путем установки ограждения (забора), принадлежащего истцу, поскольку границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> были установлены решением суда, сведения о местоположени границ данного земельного участка внесены в ГКН, однако кадастровые границы и фактические границы участка ответчика различаются, в незаконном владении ответчика находится части земельного участка истца площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м в границах, определенных чертежом границ земельных участков, составленном МУП «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, которые подлежат истребованию из незаконного владения Иванова А.Н. путем демонтажа забора.

При таких обстоятельствах, исковые требования Герасимовой Т.Н. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235-237 ГПК РФ, суд-

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░ ░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» ░░ ░░.░░.░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

№№	░░░░░.░	░░░.░░░░	░	░
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.

№№	░░░░░.░	░░░.░░░░	░	░
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» ░░ ░░.░░.░░░░:

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                              ░.░.░░░░░░░░