Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1072/2020 ~ М-449/2020 от 17.02.2020

Р Е Ш Е Н И Е №2-1072\20

Именем Российской Федерации                                

17 марта 2020г. г. Уфа            

Судья Уфимского районного суда РБ Легковой В.В.,

при секретаре зинатулиной Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванов А.Н., Иванов В.Н., Алиманова М.А., Алиманова П.А., Алиманова А.А., Иванов М.В. к Администрации сельского поселения Миловский сельский совет МР <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:                                            

Истцы обратились в суд с иском к Администрации СП Миловский сельский совет МР <адрес> РБ, в котором просят признать право общей долевой собственности за Иванов А.Н. на <данные изъяты> долю, за Иванов В.Н. на <данные изъяты> долю, за Алиманова М.А. на <данные изъяты> долю, за Алиманова П.А. на <данные изъяты> долю, за Алиманова А.А. на <данные изъяты> долю, за Иванов М.В. на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение-<адрес> в <адрес> РБ.

Иск мотивирован тем, что истцы совместно проживают в <адрес> РБ.

ДД.ММ.ГГГГ Администрация сельского поселения Миловский сельсовет МУ <адрес> РБ заключила с Иванов А.Н. договор социального найма жилого помещения №. Согласно п. 1.1. указанного договора, Иванов А.Н. и членам его семьи в-бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: РБ, <адрес>.

В дальнейшем, с целью оформления права общей долевой собственное указанную квартиру истцы обратились к Ответчику с соответствующим заявлением. В свою очередь, ДД.ММ.ГГГГ. Ответчиком и Иванов А.Н. бы заключен договор безвозмездной передачи квартиры в долевую собственность граждан.

Согласно п. 2. указанного договора, доля участвующих в приватизаш распределяется таким образом: Иванов А.Н. <данные изъяты> доля Иванов В.Н. <данные изъяты> долю, Алиманова М.А. - <данные изъяты> долю, Алиманова П.А. - <данные изъяты> долю, Алиманова А.А. - <данные изъяты> долю, Иванов М.В. - <данные изъяты> долю в праве об долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Миловка, <адрес>.

На сегодняшний день истцы проживают в указанной квартире, следят за состоянием, делают косметический и капитальный ремонт, то есть полностью несут бремя содержания квартиры, но зарегистрировать свои право собственности они не смогли, в связи с чем вынуждены обратиться в суд с соответствующим требованием.

Иванов М.В. В., представитель истцов ФИО10, исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям, пояснив, что в квартире они проживают с ДД.ММ.ГГГГ., ордера на вселение они не смогли найти, споров о квартире нет.                                    Администрация СП Миловский с/с МР <адрес> РБ в лице представителя ФИО11 с иском согласился.                         На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, надлежаще извещенных о судебном заседание.

Суд, выслушав участников судебного заседания, исследовав и оценив представленные доказательства, пришел к следующему выводу.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными данной нормой, в том числе, путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, а также иными способами, установленными законом.

Способ защиты своих прав и законных интересов является исключительным способом и применяется в случае, если иные способы не приведут к более быстрому и эффективному восстановлению нарушенных, либо оспариваемых прав и интересов.

На судебном заседании установлено, материалами дела подтверждено, что Истцы обратились в Уфимский районный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением, в котором просят признать право общей долевой собственности на <адрес> в <адрес> в порядке приватизации по <данные изъяты> доле за каждым.

Истцы зарегистрированы в данном помещении, пользуются им на основании договора социального найма жилых помещений.

Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений государственном и муниципальном жилищном фонде.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципалы жилищном фонде социального использования один раз.

На основании ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного и муниципального фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными правовыми акте Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том чи< несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жил помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Указанное помещение жилое, находится в муниципальной собственности.

Квартира занимаемая истцом, не находится в аварийном состоянии, на момент рассмотрения спора не является помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением, что в силу ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" могло препятствовать заключению договора приватизации с истцом.                                Согласно выписки из ЕГРН правопритязания (обременения) на спорную квартиру отсутствуют.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно части первой статьи 4 указанного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии с частью второй статьи 4 закона собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как указано в пункте 3.2 постановления Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-П о проверке конституционности части второй статьи 4 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в связи с жалобой администрации муниципального образования «Звениговский муниципальный район» Республики Марий Эл, положение части второй статьи 4 названного закона, регулирующее вопрос о принятии решений относительно приватизации муниципальных служебных жилых помещений их собственником, в системе действующего правового регулирования не предполагает установления ни законами субъектов Российской Федерации, ни муниципальными правовыми актами обязанности муниципального образования отчуждать в порядке приватизации в пользу нанимателей служебные жилые помещения, относящиеся к специализированному жилищному фонду, и вместе с тем (при отсутствии потребности в конкретном служебном жилом помещении) не лишает его как собственника муниципального имущества права распоряжаться им по своему усмотрению. При этом предоставление муниципальному образованию возможности отчуждать в случае необходимости жилые помещения специализированного жилищного фонда в собственность граждан не влечет за собой его обязанности принимать решения о приватизации конкретных жилых помещений и не приводит к возникновению у нанимателей этих жилых помещений права требовать их передачи в собственность, а следовательно, необходимость в регулировании муниципальными правовыми актами прав нанимателей служебных жилых помещений отсутствует.

Истцы ранее свое право на приватизацию не использовали, каких-либо препятствий для приватизации жилья суд не усматривает.

На основании выше изложенного, суд считает исковые требования законными и обоснованными.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд                        

РЕШИЛ:                                        

Признать право общей долевой собственности за Иванов А.Н. на <данные изъяты> долю, за Иванов В.Н. на <данные изъяты> долю, за Алиманова М.А. на <данные изъяты> долю, за Алиманова П.А. на <данные изъяты> долю, за Алиманова А.А. на <данные изъяты> долю, за Иванов М.В. на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение-<адрес> в <адрес> РБ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательном виде.                                                                                                Судья                            В.В. Легковой