Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-280/2023 ~ М-157/2023 от 02.03.2023

Дело №2-280/2023

УИД 58RS0005-01-2023-000191-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2023 года                  с.Бессоновка

Бессоновский районный суд Пензенской области в составе: председательствующего судьи Гусаровой Е.В.,

с участием истца Жирадковой В.М., представителя истца Макаровой Л.В., допущенной к участию в деле на основании п.6 ст.53 ГПК РФ,

при секретаре Михотиной И.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в с. Бессоновка гражданское дело по иску Жирадковой Валентины Михайловны к администрации Бессоновского района Пензенской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Жирадкова В.М. обратилась в суд с иском к Ханжину Л.Н., указав, что истец владеет земельным участком с 1987 года по настоящее время, обрабатывает его, вносит членские взносы. Ее право на спорный земельный участок никто не оспаривает.

Просила суд признать за ней право собственности на земельный участок №, общей площадью 400 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Определением Бессоновского районного суда Пензенской области от 25 апреля 2023 года по заявлению Жирадковой В.М. произведена замена ненадлежащего ответчика Х.В. на надлежащего ответчика – администрацию Бессоновского района Пензенской области.

Истец Жирадкова В.М. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, указала, что ее право на земельный участок никогда не оспаривалось. Она с 1987 года владеет спорным земельным участком, вносит членские взносы, обрабатывают участок.

Представитель истца Макарова Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Бессоновского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, от представителя администрации Асташкиной И.В., действующей на основании доверенности, поступило заявление о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя администрации, принятие решения оставляет на усмотрение суда.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: СНТ СН «Звездочка», Управления Росреестра по Пензенской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, третьих лиц.

Заслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела и представленные суду доказательства, с учетом требований ст.56 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Статьей 12 ГПК РФ предусмотрена защита гражданских прав путем признания права.

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 59 Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу п.9 и 9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с ч.1 ст. 49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования; 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находится в частной собственности.

Из статьи 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права собственности на землю осуществляется в судебном порядке.

Как следует из положений п.5 ч.2 ст. 14, ст. 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступивший в законную силу судебный акт является документом, устанавливающим, изменяющим или прекращающим право собственности на недвижимое имущество, и основанием для осуществления государственной регистрации права собственности.

Жирадкова В.М. просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером № в силу приобретательной давности.

Судом установлено, что постановлением главы администрации Бессоновского района Пензенской области от 28 февраля 1994 года № 46/1 было постановлено передать в собственность членам садоводческого товарищества «Звездочка» земельные участки, передать в коллективно-долевую собственность земли общего пользования садоводческих товариществ: «Звездочка». Комитету по земельным ресурсам и землеустройству оформить и выдать свидетельства на землю.

Согласно Выписке из протокола общего собрания СНТ «Звездочка» от 1987 года Жирадкова В.М. принята в члены СНТ «Звездочка», за ней закреплен земельный участок № площадью 0,08 га (л.д.<данные изъяты>).

Согласно справке СНТ СН «Звездочка» Жирадкова В.М. с 1987 года обрабатывает земельный участок 590 по адресу: <адрес>, общей площадью 400 кв.м. и является членом СНТ СН «Звездочка». Задолженностей по членским взносам не имеет (л.д<данные изъяты>).

Жирадкова В.М. по состоянию на 07 апреля 2023 года является членом СНТ СН «Звездочка», что подтверждается Списком членов СНТ СН «Звездочка».

Из справки Государственного архива Пензенской области следует, что в имеющихся на хранении списках СНТ Звездочка земельный участок № и Жирадкова В.М. не значится.

Из членской книжки садовода следует, что Жирадкова В.М. регулярно оплачивает членские взносы с 1987 года.

За весь период владения и пользования земельным участком никаких претензий к истцу не предъявлялось, участок используется по целевому назначению.

Постановлением администрации Чемодановского сельсовета Бессоновского района Пензенской области от 22 сентября 2022 года № земельному участку площадью 400 кв.м., <адрес>, присвоен адрес: <адрес>.

Земельный участок, по поводу которого возник спор, поставлен на государственный кадастровый учет 06 декабря 2003 года, имеет кадастровый номер №, относится к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для садоводства, расположен в границах садоводческого общества «Звездочка», то есть сформирован, в связи с чем, может являться объектом земельно-правовых отношений и на него может быть признано право собственности.

Отсутствие в документах архивного фонда администрации Бессоновского района Пензенской области списков членов садоводческого товарищества «Звездочка», а также свидетельства на право собственности на землю на имя истца, не свидетельствует о том, что Жирадковой В.М. земельный участок не предоставлялся. Из представленных документов следует что на момент передач земельных участков членам СНТ «Звездочка» в собственность, Жирадкова В.М. являлась членом указанного СНТ.

Обращение в суд с иском является для истца единственным возможным способом получения документа, необходимого для государственной регистрации права собственности. Ответчик и третьи лица по делу возражений против исковых требований не представили.

Судом установлено, что Жирадкова В.М с 1987 года открыто, добросовестно и непрерывно осуществляет правомочия по владению и пользованию земельным участком, уплачивает необходимые платежи, связанные с членством в садоводческом товариществе, за весь период владения и пользования земельным участком никаких претензий к истцу относительно спорного участка не предъявлялось. Орган местного самоуправления правомерность действия истца признал, что выразилось в присвоении адреса земельному участку.

Истцом представлены доказательства использования земельного участка с 1987 года, исполнения обязанностей члена СНТ, обслуживания земельного участка, осуществления на нем посадок.

С учетом изложенного, исковые требования Жирадковой В.М. о признании права собственности на земельный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Жирадковой Валентины Михайловны к администрации Бессоновского района Пензенской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Жирадковой Валентиной Михайловной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 400 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Бессоновский районный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного текста судебного решения, которое составлено 08 июня 2023 года.

Судья Е.В. Гусарова