Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-97/2024 ~ М-41/2024 от 04.03.2024

Дело № 2-97/2024

24RS0020-01-2024-000094-31

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 августа 2024 года                                                                                                        с. Идринское

                Идринский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Тимофеевой С.С.,

при секретаре Черкасовой А.А.,

с участием истца Крашниковой Л.И., ее представителя Крашникова А.В., действующего по устному ходатайству,

ответчика Вохмяниной Ю.В.,

третьих лиц Родионова В.А., Литвиновой В.В., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Крашниковой Любови Ивановны к Вохмяниной Юлии Васильевне об установлении наличия реестровой ошибки и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местонахождении характерных точек границ земельного участка, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Крашникова Л.И. обратилась в суд с иском к Вохмяниной Ю.В. об установлении наличия реестровой ошибки и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местонахождении характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, установлении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>2, согласно данных межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, требования иска мотивировав тем, что она ДД.ММ.ГГГГ обратилась к кадастровому инженеру ФИО12 с целью уточнения местоположения границ земельного участка. По результатам обследования и проведения геодезического обмера было установлено, что при проведении кадастровых работ установлено пересечение фактических границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> границ внесенных в ЕГРН земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадь наложения составляет 74 кв.м. В результате чего пристройки истца, существовавшие на местности более 15 лет, оказались в пределах границ земельного участка ответчика. Просит суд исключить из данных ЕГРН координаты земельного участка № расположенный по адресу: <адрес>, установить границы земельного участкка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> согласно данных межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ в следующих координатах: точка н1 №.

Привлечены к участию в деле в качестве соответчика: Вохмянин В.В., Ощепков А.П., третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Минусинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Администрация Идринского района, Козлов А.Е., Родионов В.А., Козлов Н.Н..

Истец Крашникова Л.И., ее представитель Крашников А.В. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчик Вохмянина Ю.В. исковые требования признала в полном объеме.

Третьи лица Родионов В.А., Литвинова В.В. с исковыми требованиями истца согласились.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела путем направления извещений и размещения информации по делу на интернет-сайте Идринского районного суда Красноярского края idra.krk@sudrf.ru. В силу ч.3 ст.167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, помимо прочего, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 60 ЗК РФ установлено, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с частью 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в связи с чем, отдельные положения Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" утратили юридическую силу, Закон о кадастре переименован в Закон "О кадастровой деятельности".

По смыслу ч.7 ст.1 Закона о госрегистрации недвижимости во взаимосвязи с приведенной нормой ЗК РФ государственный кадастровый учет земельного участка (далее - кадастровый учет) подтверждают существование такого земельного участка, как объекта права.

Норма ч. 1 ст. 5 Закона о госрегистрации недвижимости указывает на то, что каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Согласно ч.2 ст.7 Закона о госрегистрации недвижимости Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в том числе, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости).

Как определено ст. 8 Закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

В силу ст. 43 Закона РФ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Согласно части 3 ст. 61 Закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названным Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4 ст. 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости").

В соответствии с п. 1 - 3 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Из материалов дела следует, что истец Крашникова Л.И. является собственниками земельного участка, с кадастровым номером с кадастровым номером №, площадью 811 +/-10 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> (сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные»), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ №.

Из материалов межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что истец Крашникова Л.И. обратилась к кадастровому инженеру Козлову А.Е. с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

По заключению кадастрового инженера, при проведении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения земельного участка с кадастровым номером № по результатам обследования и проведения геодезического обмера установлено пересечение фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> границ внесенных в ЕГРН земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Площадь наложения составляет 74 кв.м.

Оснований сомневаться в правильности указанного заключения у суда не имеется, поскольку оно подготовлено квалифицированным специалистом, не заинтересованным в исходе дела, ответчиком выводы инженера не опровергнуты.

Кроме того, постройки истца, существовавшие более 15 лет на местности, оказались в пределах границ земельного участка ответчика с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Из проведенного исследования, усматривается, что имеет место наличие реестровой ошибки в определении местоположении смежной границы земельных участков с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований, поскольку имеются основания для установления наличия реестровой ошибки, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местонахождении характерных точек границ земельного участка, установлении границ земельного участка.

При установленных судом обстоятельствах суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц. Иск Крашниковой Л.А. подлежит удовлетворению об установлении реестровой ошибки, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местонахождении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, установлении границы с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Крашниковой Любови Ивановны (паспорт 04 00 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Идринским РОВД <адрес>, код подразделения 242-027) к Вохмяниной Юлии Васильевне, Вохмянину Вадиму Витальевичу, Ощепкову Артему Петровичу об установлении наличия реестровой ошибки и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местонахождении характерных точек границ земельного участка, установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку, исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер:    №.

Внести сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, в площади и координатах, установленных согласно представленному межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Идринский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                       С.С. Тимофеева

Мотивированное решение изготовлено 15 августа 2024 года.

Верно

Судья                                                                                                                С.С. Тимофеева