Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5203/2023 от 29.05.2023

УИД 59RS0007-01-2023-002142-79

Дело № 2-5203/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пермь                                                                09 ноября 2023 года

Свердловский районный суд г. Перми

в составе председательствующего судьи Яринской Ю.А.,

при секретаре Янаевой А.А.,

при участии представителей истца Санниковой Г.Н., Марковой С.В. по доверенности,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья "Октябрьский" к Качалкову Артему Михайловичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт,

установил:

Истец, Товарищество собственников жилья "Октябрьский" (далее ТСЖ "Октябрьский") обратилось к мировому судье с иском к Качалкову А.М. с требованиями о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме ФИО6 за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ, пени в сумме ФИО7 за период с ДД.ММ.ГГГГ.

Также Товарищество собственников жилья "Октябрьский" (далее ТСЖ "Октябрьский") обратилось к мировому судье с иском к Качалкову А.М. с требованиями о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме ФИО8 за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ, пени в сумме ФИО9 за период с ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований указано, что ТСЖ выполняет функции управления в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Ввиду ненадлежащего исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт за ответчиком образовалась задолженность.

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ гражданские дела объединены в одно производство.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело передано по подсудности в Свердловский районный суд г. Перми.

С учетом уточненных исковых требований в части взыскания пени, истец просит взыскать с ответчика задолженность оплате взносов на капитальный ремонт в сумме ФИО10 за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ, пени в сумме ФИО11, а также задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме ФИО12 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в сумме ФИО13

Представители истца в судебном заседании на требованиях настаивали.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался по месту регистрации.

Суд, с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК Российской Федерации) считает возможным рассмотреть спор при данной явке.

Суд, заслушав представителей истца, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ТСЖ «Октябрьский» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Качалков А.М. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком исполняются не надлежащим образом. В результате чего у ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме ФИО14, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме ФИО15 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Согласно ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (статься 158 ЖК РФ).

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательства погашения задолженности в полном объеме, согласно ст. 56 ГПК РФ, не представлены.

Суд, учитывая вышеизложенное, отсутствие доказательств погашения задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, оплаты коммунальных услуг приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и взыскании с ответчика в пользу истца сумму задолженности за коммунальные услуги в размере ФИО16, сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере ФИО17

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени в сумме ФИО18 за просрочку оплаты коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и ФИО19 за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Расчет пени, произведенный истцом, суд признан верным.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в общей сумме ФИО20

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу ТСЖ «Октябрьский» подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере ФИО21

Руководствуясь ст.ст.194-199, гл. 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Качалкова Артема Михайловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу ТСЖ "Октябрьский (ИНН 5904134977) сумму долга за жилищно-коммунальные услуги в размере ФИО22, сумму долга по оплате взносов на капитальный ремонт в размере ФИО23, пени в общей сумме ФИО24 расходы по оплате госпошлины в размере ФИО25

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                 Ю.А. Яринская

Решение в полном объеме изготовлено 16.11.2023 г.