Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-194/2022 ~ М-80/2022 от 18.02.2022

Мотивированное решение суда изготовлено 17 марта 2022 года

Дело № 2-194/2022

УИД: 66RS0017-01-2022-000157-83-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

      п. Арти                                                                                  17 марта 2022 года

       Артинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Касаткиной О.А.,

при секретаре Тукановой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Казакова А. А. к Комитету по управлению имуществом администрации Артинского городского округа, Федяковой Л. И., Федяковой О. В., Федяковой ( после заключения брака Беловой) О. В. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ

Казаков А.А. обратился в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению имуществом администрации Артинского городского округа, Федяковой Л.И., Федяковой О.В., Федяковой О.В. о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований указал, что он на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>1. Указанное жилое помещение расположено на земельном участке площадью 666 кв.м., который был предоставлен ему в аренду на срок 3 мес., то есть до ДД.ММ.ГГГГ. Фактически жилой дом состоит из двух обособленных частей, каждая из которых расположена на самостоятельном земельном участке. Собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются ответчики Федякова Л.И., Федякова О.В., Федякова О.В. На основании изложенного просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Истец Казаков А.А. в судебном заседании исковые требования поддрежал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом администрации Артинского городского округа Власова Н.А., в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве на исковое заявление просила рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя Комитета, не возражала против удовлетворения исковых требований истца.

Ответчики Федякова Л.И., Федякова О.В., Федякова (после заключения брака Белова) О.В. не возражали против удовлетворения исковых требований истца.

При таких обстоятельствах, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть гражданское дело при данной явке.

           Заслушав истца, ответчиков, изучив материалы гражданского дела, дополнительно представленные доказательства, суд приходит к следующему.

           Судом установлено, что Казаков А.А. является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес>, договором купли-продажи жилого дома от 17.07.2003 года, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

          Судом также установлено, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, расположено на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства. Указанный земельный участок был предоставлен в аренду предыдущему собственнику жилого дома ФИО7, что подтверждается приказом Министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области № от ДД.ММ.ГГГГ, договором аренды № от 20.05.2003 года.

          Кроме того, на основании распоряжения главы Артинской поселковой администрации № от 27.12.2000 года, ФИО7 был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> для жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства на праве постоянного (бессрочного) пользования.

          Собственником жилого помещения – <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес> являются ответчики Федяковы, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону.

          Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, также расположено на земельном участке, площадью 484 кв.м., граница которого не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства.

           Таким образом, суд приходит к выводу, что жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес> имеют самостоятельные земельные участки.

В соответствии со статьей 16 Земельного кодекса Российской Федерации государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований. Разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации (федеральную собственность), собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований (муниципальную собственность) осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и федеральными законами, в том числе, Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (статья 3.1).

Согласно ст. 19 Земельного кодекса Российской Федерации в муниципальной собственности находятся земельные участки: которые признаны таковыми федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации; право муниципальной собственности на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю; которые приобретены по основаниям, установленным гражданским законодательством; которые безвозмездно переданы в муниципальную собственность из федеральной собственности.

В соответствии со статьей 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления в отношении земельных участков, расположенных на соответствующей территории.

По смыслу ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации в целях реализации собственником здания, строения, своего исключительного права на приватизацию земельного участка, для каждого здания подлежит образованию самостоятельный участок. Исключения составляют лишь случаи, когда такое образование в силу земельных и градостроительных норм невозможно (неделимость участка).

            Кроме того, предоставление земельного участка, под жилым домом обусловлено статусом данного объекта.

          Согласно п. 4 ст. 3 Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно подпункту 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства определено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

         С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что по адресу: <адрес> 1 образован самостоятельный земельный участок, его местоположение привязано к местоположению принадлежащего истцу жилого помещения.

          Учитывая, вышеприведенные положения закона, отсутствие возражений ответчиков суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 193-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

          исковые требования    Казакова А. А. - удовлетворить.

Признать за Казаковым А. А. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Указанное решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую коллегию Свердловского областного суда через Артинский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                       Касаткина О. А.