Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-89/2023 ~ М-36/2023 от 07.02.2023

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                              г. Правдинск

Правдинский районный суд Калининградской области в составе

председательствующего судьи Ерёмина С.В.,

с участием представителя истца Моругиной П.И. - Моругина С.Б.,

при секретаре Зоммер А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Моругиной Прасковьи Ильиничны к Чегричко Наталье Юрьевне, третье лицо администрация муниципального образования «Правдинский муниципальный округ Калининградской области», о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Моругина П.И. обратилась в суд с иском о признании за ней в порядке приобретательной давности право собственности на квартиру <адрес>. В обоснование иска Моругина П.И. сослалась на то, что проживает в указанной квартире с ... года. Истица вселилась в это жилье с разрешения руководства ... сельской администрации ..., в подтверждении этому ею был уплачен налог. Она открыто, непрерывно и добросовестно пользуется недвижимостью как своей собственностью, просит признать за ней право собственности на него в силу приобретательной давности. Правопритязаний на спорное жилое помещение никто не заявляет.

Истица Моругина П.И. в судебное заседание не явилась, о его дате, времени и месте извещена надлежаще, доверила представлять свои интересы Моругину С.Б.

В судебном заседании представитель истицы Моругиной П.И. Моругин С.Б. исковые требования поддержал, изложил доводы аналогично вышеописанному, дополнил, что истица Моругина П.И. приходится ему .... В ... году она вместе с его семьей приехала из ... на постоянное место жительство в Правдинский район Калининградской области, зарегистрировалась по адресу его проживания в пос. .... По сведения в то время ... сельской администрации в ... году спорная квартира была предоставлена в порядке приватизации семье Чегричко, которые в ... году выехали проживать в ..., место их жительства истице не известно. На момент вселения жилое помещение было не пригодно для проживания, вещей прежних жильцов в нем не было, находилось в заброшенном состоянии, в нем отсутствовали водоснабжение и электричество, ни полов, ни окон не было. С разрешения руководства сельской администрации после проведения ремонта за свой счет истица вселилась в квартиру, платила налог за неё, что подтверждается квитанциями. Истица также заключила договор на поставку электроэнергии, лицевой счет открыт на её имя, она оплачивает коммунальные платежи. Зарегистрироваться по адресу квартиры не может из-за отсутствия правоустанавливающих документов на неё. С момента вселения в ... году проживает в квартире постоянно, следит за жильем, обеспечивает его сохранность. никто прав на это жилье не заявлял.

Ответчик Чегричко Н.Ю. в судебное заседание не явилась, о его дате, времени и месте извещена надлежаще, причины неявки суду не сообщила, не ходатайствовала об отложении судебного заседания или о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования «Правдинский муниципальный округ Калининградской области» в судебное заседание не явился, о его дате, времени и месте извещен надлежаще, причины неявки суду не сообщил, не ходатайствовал об отложении судебного заседания.

Поскольку ответчик о рассмотрении дела извещена надлежаще, не сообщила о причинах неявки и не просила о рассмотрении дела в её отсутствие, на основании ст. 233 ГПК РФ дело подлежит рассмотрению в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно договору по передаче квартир в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, справке ППК «...» № от ДД.ММ.ГГГГ ТОО «...» передало бесплатно в собственность в порядке приватизации квартиру <адрес> в собственность ФИО1 и Чегричко Н.Ю.

Согласно выпискам из похозяйственных книг за ... годы, адресной справке ФИО1 и Чегричко Н.Ю. проживали в указанной квартире, в ... году выбыли в ..., с ДД.ММ.ГГГГ Чегричко Н.Ю. зарегистрирована <адрес>, Чегричко Н.Ю. умер ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ). С ... по настоящее время в квартире без регистрации проживает Моругина П.И.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п.4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя.

Статьёй 11 ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что действие статьи 234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности, и осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Как указано в абз. 1 п. 16 Постановления Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Как разъяснено в пункте данного 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 требование о признании права собственности в силу приобретательной давности может быть удовлетворено при наличии следующих условий: - давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; - давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; - давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу ст.ст. 225, 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на имущество у лица, которое, не являясь его собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени указанным имуществом как своим. Причины, по которым сложилась такая ситуация, когда лицо длительно как своим владеет имуществом, на которое у него отсутствуют права, сами по себе значения не имеют при условии добросовестности давностного владельца, открытости и непрерывности такого владения.

Целью института приобретательной давности является возвращение имущества в гражданский оборот, включая его надлежащее содержание, безопасное состояние, уплату налогов и т.п.

Спорное жилое помещение не является самовольной постройкой, лиц (кроме истицы), претендующих на это жилье не установлено.

        В связи с этим, не имеется никаких оснований считать истицу недобросовестным лицом в части вселения и проживания в спорной квартире.

        Титульные собственники какого-либо интереса к этому имуществу не проявляли, данное имущество бесхозяйным, выморочным не признавалось.

Согласно договору энергоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ, квитанциям лицевой счет в отношении квартиры <адрес> открыт на имя истицы Моругиной П.И., которая своевременно оплачивает коммунальные платежи.

Свидетель ФИО подтвердила, что истица открыто и непрерывно владеет спорной недвижимостью, с ... года постоянно там проживает, осуществляет уход и ремонт жилого помещения.

Из материалов дела, пояснений представителя истца следует, что с ... года по настоящее время Моругина П.И. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным указанным жилым помещением, более 20 лет она использует его для постоянного проживания. Владея жильем, истица не знала и не должна была знать об отсутствии оснований возникновения у неё права собственности на него, она владеет домом не по договору.

В соответствии с законом Калининградской области от 2 ноября 2006 года № 73 квартира <адрес> в перечень объектов муниципальной собственности не входит.

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на указанную квартиру ни за кем не зарегистрировано.

Учитывая приведённые нормы законов и доказанные обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235, 237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                ░.░. ░░░░░░