Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1157/2011 ~ М-869/2011 от 17.05.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июня 2011 года Рузский районный суд Московской области в составе:

судьи Панцевич И.А.,

с участием прокурора Ржевской Ю.В.,

при секретаре Исаевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кононова ВН к Кононову АВ о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Кононов В.Н. просит суд признать ответчика Кононова А.В. утратившим право пользования квартирой № в <адрес>, выселить ответчика из указанного жилого помещения и снять его с регистрационного учета по указанному месту жительства.

Требования мотивированы тем, что он, истец, является собственником квартиры по вышеуказанному адресу. Ответчик Кононов А.В., сын истца, был зарегистрирован в спорную квартиру, между тем не проживает в ней, а проживает по другому адресу, не несет обязанностей по оплате коммунальных услуг.

В связи с чем, по мнению истца, ответчик должен быть признан утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, настаивая на их удовлетворении.

Ответчик Кононов А.В. возражал против иска, пояснив, между тем, в судебном заседании, что действительно фактически не вселялся в спорную квартиру, хотя там и зарегистрирован по месту жительства. В течении 16 лет проживает по другому адресу, обязанностей по оплате коммунальных платежей по спорной квартире не несет, имеет интерес только в сохранении регистрации по квартире.

Проверив материалы дела, выслушав истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 68 ГПК РФ, объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с ч.3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Защита жилищных прав в административном порядке осуществляется только в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другим федеральным законом. Решение, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в судебном порядке.

Защита жилищных прав осуществляется путем:

1) признания жилищного права;

2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

3) признания судом недействующими полностью или в части нормативного правового акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права и противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа либо нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;

4) неприменения судом нормативного правового акта государственного органа или нормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа или нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;

5) прекращения или изменения жилищного правоотношения;

6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 7 ЖК РФ, в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

По делу установлено, что истец Кононов В.Н. является собственником квартиры № в доме <адрес>, право собственности возникло на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от (Дата) и зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (Дата), копия которого имеется в материалах дела.

Из материалов дела следует, что в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства истец Кононов В.Н., его супруга Кононова Т.В. и ответчик, сын Кононов А.В.

По пояснению истца, Кононов А.В. не участвовал в приватизации спорной квартиры, поскольку на тот момент проживал по другому адресу: в квартире № в доме <адрес>, которую и приватизировал, о чем суду было представлено регистрационное удостоверение (...).

В (Дата) году Кононов А.В. продал квартиру     № в доме <адрес> и по его просьбе был зарегистрирован истцом в спорную квартиру, между тем не проживает в ней, а проживает по другому адресу, не несет обязанностей по оплате коммунальных услуг, за него указанные расходы несет истец. Препятствий в пользовании спорной квартирой истцом ответчику не чинилось.

Ответчик Кононов А.В., не соглашаясь с иском, не отрицал указанные факты, пояснив, что его интересует регистрация в указанной квартире.

Суд, с учетом представленных доказательств, требований вышеперечисленных норм права, пояснений участников процесса, приходит к выводу о том, что ответчик фактически добровольно отказался от своих право пользования спорной квартирой, а поэтому его право пользования указанной квартирой должно быть прекращено. В силу ст. 35 ЖК РФ, ответчик должен быть выселен из спорной квартиры.

Факт же регистрации по месту жительства, сам по себе, не может порождать жилищных прав и обязанностей в силу ст. 3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

В связи с изложенным имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 1,7,10,11,35,83 ЖК РФ, ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Кононова ВН удовлетворить.

Признать Кононова АВ утратившим право пользования квартирой № в доме № по ул. <адрес>, выселить его из указанного жилого помещения и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано и (или) опротестовано в Московский областной суд через Рузский районный суд Московской области в течение 10 дней.

Судья                                                                                Панцевич И.А.