Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-141/2023 ~ М-115/2023 от 17.04.2023

УИД 24RS0053-01-2023-000136-80

№ 2-141/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2023 г.                                                    с. Тюхтет

Тюхтетский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Викторовой Ю.В.,

при секретаре Высоцкой Е.М.,

с участием представителя истцов Исхаковой М.Ю., ответчика Еремеева Н.П.,

помощника прокурора Высоцкой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО12, ФИО21 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

установил:

Ковалёва Л.А., Ковалёв А.Г. обратились в суд с иском к ответчику, в котором, ссылаясь на отсутствие у Еремеева Н.П. оснований для продолжения пользования принадлежащим им на праве долевой собственности жилым помещением - квартирой, расположенной по <адрес>, а также на то, что проживание ответчика в указанном жилом помещении нарушает их права как собственников недвижимого имущества, просят суд прекратить право пользования ответчиком указанным жилым помещением и выселить его.

В судебном заседании представитель истцов иск поддержал по всем приведённым в нём доводам, указав, что в добровольном порядке ответчик освободить спорное жилое помещение не желает, членом семей истцов он не является, пользование им квартирой нарушает права истцов на распоряжение принадлежащим им имуществом.

Ответчик иск не признал, сославшись на то, что иного жилья он не имеет, был зарегистрирован в спорном жилом помещении с согласия сожительницы Ковалёвой И.Н., с которой он поживал по день её смерти.

Истцы в судебное заседание не явились, о его времени и месте извещены.

Признав в соответствии со ст. 167 ГПК РФ возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся участников процесса, выслушав стороны, исследовав представленные суду доказательства и иные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит требование истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Как следует из ст. 25 Конституции РФ, ст. 3 ЖК РФ жилище неприкосновенно, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены названным Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с положениями п. 2 ст. 209, п. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу положений ст.ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения и требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 13.09.1992 собственниками квартиры, расположенной по <адрес> являлись Ковалёв А.Г., ФИО20, состоящие в браке с 17.12.1981, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

Согласно выпискам из ЕГРН, свидетельству о смерти, собственниками спорного жилого помещения в настоящее время являются истцы по 1/ 2 доли в праве на квартиру, истец Ковалёва Л.А. приобрела право собственности на долю в праве на указанное имущество в порядке наследования после смерти своей матери ФИО14 умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В спорном жилом помещении по месту жительства в настоящее время зарегистрированы Ковалёв Р.А., ответчик Еремеев Н.П.

Указанное жилое помещение было предоставлено ответчику Ковалёвой Л.А., с которой он находился в фактических брачных отношениях до её смерти.

Ответчик зарегистрирован в указанной квартире с разрешения собственников Ковалёва А.Г., ФИО15 согласно их письменным заявлениям от 26.09.2018, при этом последней в заявлении ответчик указан как сожитель.

Еремеев Н.П. продолжает проживать в спорном жилом помещении после смерти ФИО16 до настоящего времени.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ответчик членом семьи Ковалёвой И.Н. при её жизни не являлся, таковым в установленном законом порядке признан не был, какие-либо документы, свидетельствующие о волеизъявлении Ковалёвой И.Н. на вселение ответчика в принадлежащее ей на праве долевой собственности жилое помещение в качестве члена её семьи, суду не представлены.

Ответчик членом семей истцов также не является, наличие соглашения о порядке пользования им спорной квартирой, заключенного с истцами как собственниками жилого помещения, отрицает, правовых оснований пользоваться спорным жилым помещением в настоящее время не имеет.

Доказательства обратного ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлены.

Показания свидетелей ФИО7, ФИО8, ФИО9 о периоде проживания ответчика в спорном жилом помещении и несении им расходов на его содержание лишь подтверждают установленные судом обстоятельства, которые истцами, их представителем не оспариваются.

Довод ответчика о временном сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением суд находит несостоятельным, поскольку такая возможность действующим законодательством не предусмотрена, а положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ к данным правоотношениям применению не подлежат, поскольку ответчик членом семьи или бывшим членом семьи собственников не является.

При указанных обстоятельствах исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь чт.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    Иск ФИО17, ФИО18 удовлетворить.

    Прекратить право ФИО1 (паспорт №) пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> и выселить его из указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы, прокурором апелляционного представления через Тюхтетский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

    Председательствующий     Ю.В. Викторова

    Мотивированное решение составлено судом 14.07.2023.