Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3060/2024 ~ М-1635/2024 от 12.02.2024

Дело №2-3060/2024

14RS0035-01-2024-002871-79

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск                                            20 марта 2024 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Жирковой Н.В., при секретаре Лыткиной А.Л., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Белоус Дениса Викторовича, Белоус Галины Вячеславовны к Товариществу собственников жилья «Университетское» о признании незаконным начисления платежей за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, возложении обязанности по перерасчету платы за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с указанным иском, мотивируя тем, что сособственниками квартиры, расположенной по адресу: ____ Указанный многоквартирный дом находится под управлением ТСЖ «Университетское». По состоянию на ____ согласно справке ТСЖ «Университетское» общая задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет ___ руб., из которых сумма основного долга в размере ___ руб., пени в размере ___ руб. за просроченные платежи. С данной начисленной задолженностью истцы не согласны, т.к. ранее ____ мировым судьей судебного участка №___ вынесен судебный приказ по заявлению ТСХ «Университетское» о взыскании с соистцов солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ___ по ____ в сумме ___ руб., пени за период с ____ по ____ в сумме ___ руб., всего ___ руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере ___ руб. Определением мирового судьи от ____ судебный приказ отменен, основанием для подачи соистцами заявления об отмене судебного приказа явилось начисление пени ТСЖ «Университетское» с ____. В исковом производстве ТСЖ «Университетское» за взыскание задолженности по жилищно-коммунальным услугам в суд после отмены судебного приказа не обращалось. В настоящее время ТСЖ «Университетское» утратило возможность реализовать судебный способ защиты нарушенных прав, не вправе применять иные внесудебные способы понуждения должников к исполнению обязательств, вследствие чего истцы вправе требовать пресечения действий, нарушающих их право или создающих угрозу его нарушение. Применительно к настоящему делу пресечением таких действий является возложение на ответчика обязанность произвести перерасчет задолженности путем исключения из задолженности долга за пределами исковой давности. Считают, что ответчик необоснованно выставляет истцам долг по платежам, в т.ч. по пени, до ____. Просят признать незаконными действия ТСЖ «Университетское» по начислению платежей, в т.ч. пеней за просрочку платежей, за жилищно-коммунальные услуги в период до ____ за квартиру №___, расположенную в многоквартирном доме по адресу: ____ обязать ТСЖ «Университетское» осуществить перерасчет начисленных платежей за жилищно-коммунальные услуги по указанной квартире, исключив задолженность за период до ____. В судебном заседании истцы уточнили исковые требования с учетом того, что истцами было направлен проект мирового соглашения, претензии в адрес ответчика об урегулировании спора по списанию задолженности за пределами срока исковой давности, которые были оставлены без ответа, за период до ____. С учетом уточнения просят признать незаконными действия ТСЖ «Университетское» по начислению платежей, в т.ч. пеней за просрочку платежей, за жилищно-коммунальные услуги в период до ____ за квартиру №____, расположенную в многоквартирном доме по адресу: ____, обязать ТСЖ «Университетское» осуществить перерасчет начисленных платежей за жилищно-коммунальные услуги по указанной квартире, в т.ч. пеней за просрочку платежей, исключив задолженность за период до ____.

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить, согласны на рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явились, о причинах не явки суду не сообщили, ходатайств не подано.

Суд, руководствуясь ст.ст. 167, 233-235 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации (далее – ГПК РФ). с учетом мнения истцов, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика в порядке заочного производства.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 ГК РФ).

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного Кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения.

Исковая давность согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (ст. 319.1 ГК РФ).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ, п. 3 ст. 199, п. 3 ст. 319.1 ГК РФ).

В соответствии с п. 41 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Таким образом, исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению, указание в платежных документах сведений о наличии задолженности за предшествующие периоды не умаляет прав истца по оплате коммунальных услуг за те периоды, в отношении которых срок исковой давности не истек.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение с кадастровым номером ___, расположенное по адресу: ____ (далее – Квартира), принадлежит на праве общей совместной собственности Белоус Д.В., Белоус Г.В. (далее вместе именуемые – истцы, Белоус) с ____. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: ____ (далее – МКД) находится под управлением ТСЖ «Университетское».

Согласно справке ТСЖ «Университетское», выданной Белоус Г.В., по состоянию на ____ за Квартирой имеется задолженность по жилищно-коммунальным услугам: основной долг в размере ___ руб., пени в размере ___ руб., всего в размере ___ руб.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №___ г. Якутска Республики Саха (Якутия) от ____ взыскано солидарно с Белоус Д.В., Белоус Г.В. в пользу ТСЖ «Университетское» \задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ____ по ____ в размере ___ руб., пени за период с ____ по ____ в размере ___ руб., всего ___ руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере ___ руб.

Определением мирового судьи судебного участка №___ г. Якутска Республики Саха (Якутия) от ____ указанный судебный приказ отменен.

____ Белоус Д.В. направлена в адрес ТСЖ «Университетское» направлена претензия, в которой белоус Д.В. просит урегулировать и списать задолженность за период до ____ по основному долгу и пеням, произвести новый расчет задолженности, а именно представить с разбивкой помесячно начисленных платежей с ____ и произвести расчет пени только за период неоплаченных платежей с ____ по ____, приложив ранее направленные претензии от ____.

Ответа от ТСЖ «Университетское» не последовало.

____ Белоус Г.В. направила в адрес ответчика заявление о предоставлении информации о размере задолженности за ____. по месяцам с расшифровкой и начисленными пенями, заключении трехстороннего соглашения об единовременном погашении в равных долях до ____ задолженности за трехлетний предшествующий период в пределах срока исковой давности с ____ по ____, списании части задолженности, возникшую за переделами ___-летнего срока исковой давности в период с ____ по ____ с начисленными пенями, приложив проект трехстороннего соглашения с персональными данными.

Письмом от ____ ТСЖ «Университетское» сообщило Белоус Г.В., что отказывает в заключении трехстороннего соглашения до вынесения решения суда.

Решением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от ____ по гражданскому делу по иску ___

Исходя из расчета пени на дату ____ в отношении Квартиры, составленного ТСЖ «Университетское» следует, что размер образовавшейся задолженности Белоус по состоянию на ____ составляет по основному долгу ___ руб., по пени ___ руб., всего в размере ___ рублей ___ копеек.

Согласно пункту 1 статьи 407 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению решения об отказе в иске.

С истечением срока исковой давности субъективное право кредитора не прекращается, но возможность его защиты в судебном порядке будет утрачена, если должник заявит о необходимости применить срок исковой давности.

Суд, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь подлежащими применению положениями статей 9, 11, 195, 196, 210, 416 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 154, 155, 158, 169, 171, 181, 182 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. №354, приходит к выводу о том, что сохранение на лицевом счете истцов безнадежной задолженности, взыскание которой в силу истечения срока исковой давности фактически невозможно, при отсутствии со стороны ответчика в течение длительного времени юридически значимых действий, направленных на взыскание указанной задолженности, по существу является злоупотреблением правом, поэтому по иску заинтересованного лица суд вправе признать соответствующие обязательства потребителя прекращенными по основаниям, предусмотренным статьей 416 Гражданского кодекса Российской Федерации - в связи с невозможностью их исполнения.

Вступившее в законную силу определение мирового судьи об отмене судебного приказа о взыскании задолженности за отдельные периоды свидетельствует об отсутствии данной задолженности.

Отражение задолженности на лицевом счете, открытом для начисления платы за жилищно-коммунальные услуги, а также ее включение в платежные документы, создает угрозу нарушения прав истцов вследствие того, что они могут быть лишены возможности получать меры социальной поддержки, обусловленные отсутствием задолженности за жилищно-коммунальные услуги, при этом ответчик создает угрозу применения мер воздействия на должника в виде начисления пени на просроченную задолженность.

Сведений о взыскании задолженности за данный период ответчиком суду не представлено, указанная задолженность за период до ____, по которой судом сделан вывод об истечении срока исковой давности, с очевидностью свидетельствует о невозможности ее взыскания.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ____, ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ____.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ____ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ____ ░ ░░░░░░░ ___ ░░░░░░ ___ ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ ___ ░░░░░░ ___ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ____, ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ____ ░ ░░░░░░░ ___ ░░░░░░ ___ ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ ___ ░░░░░░ ___ ░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ___ ░░░░░░ ___ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ___ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ___

░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ___

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░: ___.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

        ░░░░░                                           ░/░                                      ░.░. ░░░░░░░

        ░░░░░ ░░░░░

        ░░░░░                                                                                      ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 27.03.2024.