Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-851/2023 (2-9163/2022;) ~ М-7526/2022 от 06.10.2022

    дело №

    23RS0№-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2023 года                                                                              г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Мохового М.Б.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, ФИО2, ФИО4 о демонтаже металлических гаражей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд к ФИО5 А.Т., ФИО2, ФИО4 с иском об обязании ФИО5 А.Т., ФИО5 Д.О. в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу демонтировать металлический гараж №; ФИО4 в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу демонтировать металлический гараж №, расположенные на земельном участке под многоквартирным домом № по ул. им. ФИО8 в г.Краснодаре; в случае неисполнения ответчиками решения суда в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу предоставить истцу право на демонтаж металлических гаражей за свой счет, взыскав с ответчиков понесенные расходы.

      Требования мотивированы тем, что земельный участок под многоквартирным домом № по ул. им. ФИО8, сформирован и поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. Вид разрешенного использования земельного участка - для эксплуатации 9-этажного многоквартирного дома и иных входящих в состав такого дома объектов недвижимого имущества.

Многоквартирный <адрес> по ул. им. ФИО8 в г. Краснодаре находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар» на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ № на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома.

Собственники помещений в многоквартирном <адрес> по ул. им. ФИО8 в г.Краснодаре, являясь в силу закона долевыми собственниками земельного участка, под многоквартирным домом, решением общего собрания, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №, решили демонтировать гаражи, расположенные на земельном участке под МКД. Решением этого же общего собрания ФИО3 наделена полномочиями для обращения в суд в интересах собственников с иском о сносе гаражей, расположенных на земельном участке под многоквартирным домом № по ул. им. ФИО8

С целью идентификации гаражей на них были нанесены порядковые номера, схема расположения гаражей и их номера отображены на плане усадебного участка по адресу: ул. им. ФИО8, 62, что отражено в акте от ДД.ММ.ГГГГ. Расположение гаражей обозначено на схеме земельного участка под МКД.О принятых на общем собрании решениях собственники были уведомлены путем размещения объявлений в подъездах многоквартирного дома. Соответствующие уведомления о необходимости демонтажа гаражей были размещены также на самих гаражах.

Гараж № принадлежит ФИО5 А.Т., которым пользуется ее сын ФИО5 Д.М., гараж № принадлежал ФИО9, который умер, гаражом пользуется его сын ФИО4

До настоящего времени гаражи не демонтированы, решение общего собрания собственников помещений в МКД не исполнено. Металлические гаражи, расположенные на земельном участке под многоквартирным домом № по ул. им. ФИО8, являются движимыми вещами, поскольку не относятся к объектам, прочно связанным с землей, и перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.

       Поскольку в досудебном порядке разрешение вопроса не представилось возможным, истица обратилась в суд.

        В судебном заседании истица поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивала на удовлетворении требований.

        Ответчики в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела надлежаще извещены, уважительных причин неявки суду не сообщили, ранее от ответчика ФИО4 поступил отзыв на иск, в котором просил в удовлетворении требований отказать, поскольку истцом не доказано, что гараж № был установлен его умершим отцом ФИО9, данный гараж не входил в состав наследственного имущества, а сам ответчик данным гаражом не пользуется и не имеет к нему никакого отношения, соответственно он не является надлежащим ответчиком.

      Представитель третьего лица ООО «ГУК-Краснодар» ФИО10, действующая на основании доверенности, в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить.

Учитывая, что в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствии истца, ответчика, третьего лица, извещенных о времени и месте судебного заседания, если причину их неявки суд признает неуважительной, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав представленные по делу доказательства, оценив их в совокупности, пришел к следующему.

В силу ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе признанием права.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном дом, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Положениями ст.60 ЗК РФ установлено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка (пунктом 2 части 1), а также действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (пунктом 4 части 2).

Собственник или лицо, право которого нарушено самовольным занятием земельного участка, вправе обратиться в суд с требованием о возврате земельного участка из чужого незаконного владения в порядке статьи 301 ГК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Требовать устранения нарушений права в силу ст. 305 ГК РФ принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

В соответствии с п. п. 2, 3 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии участков или самовольном строительстве осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

На основании п.6 ст.55.32 ГрК РФ снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляет лицо, которое создало или возвело самовольную постройку, а при отсутствии сведений о таком лице правообладатель земельного участка, на котором создана или возведена самовольная постройка, в срок, установленный соответствующим решением суда или органа местного самоуправления.

В судебном заседании установлено, что земельный участок под многоквартирным домом № по ул. им. ФИО8, сформирован и поставлен на кадастровый учет, с кадастровым номером 23:43:0000000:1498. Вид разрешенного использования земельного участка - для эксплуатации 9-этажного многоквартирного дома и иных входящих в состав такого дома объектов недвижимого имущества.

Многоквартирный <адрес> по ул. им. ФИО8 в г. Краснодаре находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар» на основании договора от 16.11.2009г. № на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома.

Собственники помещений в многоквартирном <адрес> по ул. им. ФИО8 в г.Краснодаре, являясь в силу закона долевыми собственниками земельного участка, под многоквартирным домом, решением общего собрания, оформленного протоколом от 01.05.2021г. №, решили демонтировать гаражи, расположенные на земельном участке под МКД.

Решением этого же общего собрания ФИО3 наделена полномочиями для обращения в суд в интересах собственников с иском о сносе гаражей, расположенных на земельном участке под многоквартирным домом № по ул. им. ФИО8

С целью идентификации гаражей на них были нанесены порядковые номера, схема расположения гаражей и их номера отображены на плане усадебного участка по адресу: ул. им. ФИО8, 62, что отражено в акте от ДД.ММ.ГГГГ. Расположение гаражей обозначено на схеме земельного участка под МКД.

О принятых на общем собрании решениях собственники были уведомлены путем размещения объявлений в подъездах многоквартирного дома. Соответствующие уведомления о необходимости демонтажа гаражей были размещены также на самих гаражах.

Обращаясь с настоящим исковым заявлением, истица указывает, что гараж № принадлежит ФИО5 А.Т., которым пользуется ее сын ФИО5 Д.М., а гараж № принадлежал ФИО9, который умер, гаражом пользуется его сын ФИО4

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Между тем, каких-либо доказательств того, что металлические гаражи на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0000000:1498 установлены и/или используются ответчиками, истцом не представлено, и документально не подтверждено.

С учетом изложенного, оснований для возложения на ответчиков обязанности по демонтажу металлических гаражей, у суда не имеется, в удовлетворении требований ФИО3 следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО1, ФИО2, ФИО4 о демонтаже металлических гаражей - отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 18.01.2023г.

Председательствующий