Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-137/2023 ~ М-32/2023 от 25.01.2023

Дело №2-137/2-23

поступило в суд

25.01.2023

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

р.п.Сузун Новосибирской области                           29 марта 2023 года

       Сузунский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Акимова А.А.,

с участием помощника прокурора <адрес> ФИО7 прокурора <адрес> ФИО6, представителя истца ФИО2, с надлежащим извещением других лиц, участвующих по делу,

при секретаре судебного заседания Максимовой Ю.А., расссмотрев в открытом судебном заседании дело:

      по иску администрации <адрес> к ФИО1 о признании временно проживающим жильцом и выселении из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

<адрес> обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО1; в обоснование заявленных требований, представитель истца привел следующие доводы:

    В соответствии с договором социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: <адрес>, была передана ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и членам её семьи в бессрочное владение и пользование. ДД.ММ.ГГГГ наниматель ФИО4 умерла. На основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, действие договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ было прекращено, на основании ч.5 ст.83 ЖК РФ, в связи со смертью одиноко проживающего нанимателя. Однако, в указанном жилом помещении продолжает проживать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по адресу: <адрес>, р.<адрес>. При этом, заявлений от нанимателя ФИО4 о вселении в занимаемое ею жилое помещение по договору социального найма граждан, в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи, в администрацию <адрес> не поступало.

     В судебном заседании представитель истца доводы и требования иска поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

     В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

     Прокурор в судебном заседании просил требования администрации <адрес> удовлетворить полностью, так как они являются законными и обоснованными.

          Исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании всех представленных в дело документов, суд приходит к следующим выводам:

         Согласно ч.1 ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

        В соответствии с ч.ч.1, 5 ст.80 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам). Наймодатель вправе запретить проживание временных жильцов в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на каждого проживающего составит для отдельной квартиры менее учетной нормы, а для коммунальной квартиры - менее нормы предоставления.

      В случае прекращения договора социального найма жилого помещения, а также в случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания или предъявления указанного в части 4 настоящей статьи требования временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

              Согласно ч.ч.1,2,3 ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

              Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности

              Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

             Согласно ч.5 ст.83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

            В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

             Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

             Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

     В судебном заседании было установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., является собственностью р.<адрес>. Норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма в р.<адрес> составляет не менее <данные изъяты> кв.м. общей площади жилого помещения на каждого члена семьи. На основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, указанная квартира была передана в бессрочное пользование ФИО4 и членам её семьи. Вместе с нанимателем ФИО4 в договоре социального найма <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ члены её семьи указаны не были. В соответствии с соглашением от ДД.ММ.ГГГГ об исполнении полномочий администрацией <адрес> полномочий администрации <адрес>, все полномочия по управлению имуществом МО <адрес> перешли к администрации <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ наниматель ФИО4 умерла. На основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, действие договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ было прекращено, в связи со смертью одиноко проживающего нанимателя. Однако, в указанном жилом помещении продолжает проживать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по адресу: <адрес>. ФИО1 вселился в жилое помещение по адресу: <адрес>, без ведома и разрешения наймодателя квартиры – администрации <адрес>, при том, что общая площадь данного жилого помещения на одного члена семьи после его вселения составила менее учетной нормы (<данные изъяты> кв.м.). В связи с тем, что наниматель квартиры ФИО4 вселила своего сына ФИО1 в спорную квартиру без уведомления наймодателя, без его разрешения, без изменения договора социального найма жилья, ранее заключенного с нею, и при том, что после его вселения общая площадь квартиры составила менее размера учетной нормы на каждого члена семьи, ФИО1 проживал в указанной квартире в качестве временного жильца. В связи с тем, что договор социального найма спорного жилого помещения был в установленном порядке прекращен, ФИО1, как временный жилец подлежит выселению из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

      Обстоятельства, установленные судом, подтверждаются следующими доказательствами: копией договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ; копией свидетельства о регистрации права муниципальной собственности; копией постановления о принятии квартиры в муниципальную собственность; копией паспорта ФИО4; копией постановления о прекращении договора социального найма; копиями уведомлений ответчика о выселении из квартиры; копией паспорта ФИО1; копией справки ЗАГС о смерти ФИО4; копией Устава <адрес>; копией соглашения об исполнении полномочий администрацией <адрес> полномочий администрации р.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; копией решения Совета депутатов <адрес> № созыва от ДД.ММ.ГГГГ, которым была установлена норма предоставления площади жилого помещения по договору социального наймам в размере не менее <данные изъяты> кв.м. общей площади жилого помещения на каждого члена семьи.

          В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

          Каких-либо доказательств, позволяющих в соответствии с установленными действующим процессуальным законодательством правилами их оценки достоверно сделать вывод о несоответствии сведений о фактах, содержащихся в доводах представителя истца по фактическим обстоятельствам дела, а также о наличии обстоятельств, исключающих возможность выселения ответчика из спорной квартиры без предоставления ему другого жилого помещения, ФИО1 суду представлено не было.

ФИО1 вселился в квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленную его <данные изъяты> ФИО4 по договору социального найма противоправно, поскольку после его вселения общая площадь жилого помещения на одного члена семьи составила менее учетной нормы (менее <данные изъяты> кв.м.), соответственно ответчик и наниматель квартиры должны были в порядке ст.70 ЖК РФ получить разрешение на вселение от наймодателя – администрации <адрес>.

        При таких обстоятельствах, ФИО1 являлся по отношению к спорной квартире временным жильцом, который должен оставить жилое помещение в связи с тем, что договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, ранее заключенный с ФИО4, был в установленном порядке прекращен ДД.ММ.ГГГГ, в связи со смертью одиноко проживавшего в квартире нанимателя.

       В судебное заседание ФИО1 не представил суду доказательств того, что он вселился в квартиру с разрешения её нанимателя ФИО4, как член её семьи, доказательств того, что он является правопреемником нанимателя в спорных правоотношениях с администрацией, и каких-либо иных доказательств, ставящих под сомнение обоснованность требований истца.

         В условиях состязательного и равноправного процесса администрация муниципального района представила убедительную совокупность доказательств того, что ответчик проживает в спорной квартире незаконного, вселился в неё противоправно, и отказывается в добровольном порядке освободить жилое помещение его собственнику.

          Оценивая в совокупности вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования <адрес> к ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования <адрес> удовлетворить.

Признать ФИО1 временно проживающим жильцом в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>,

Выселить ФИО1 из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Сузунский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

            Судья                                                                            А.А.Акимов