Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6310/2021 ~ М-6541/2021 от 22.11.2021

Дело № 2-6310/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2021 года город Сергиев Посад, Мо

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Додеус О.С.,

при секретаре Разгуляевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Замятиной Е.А. к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о государственной регистрации перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Замятина Е.А. обратилась в Сергиево-Посадский городской суд МО с исковым заявлением к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о государственной регистрации перехода права собственности.

В обоснование иска указала, что Замятина Е.А. является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: МО, Сергиев Посад, Новоугличское ш., д.9, кв. 6. Сособственником указанного выше жилого помещения являлся Васильев Анатолий Михайлович, доля в праве - ?.

ДД.ММ.ГГГГ между Замятиной Е.А. и Васильевым А.М., который являлся отцом истца, были заключены нотариальный договор дарения доли квартиры и договор в простой письменной форме дарения гаража. Однако из-за своей юридической неграмотности переход права собственности в установленном законом порядке оформлен не был.

ДД.ММ.ГГГГ Васильев В.А. умер. После смерти отца истец обратилась к нотариусу Сергиево-Посадского нотариального района МО Максимовой Г.В. с заявлением об открытии наследства. Было заведено наследственное дело №. Истцу нотариусу были представлены документы на спорные объекты недвижимости, но поскольку на свидетельствах о праве собственности на имя Васильева А.М. сделаны отметки о заключении договора дарения, нотариус отказала в выдаче свидетельств на ? долю квартиры и гараж.

ДД.ММ.ГГГГ договор дарения ? доли квартиры и договор дарения гаража истцом также были сданы через МФЦ г. Сергиев Посад на регистрацию перехода права. Однако ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором вынесено решение о приостановке регистрации перехода права, поскольку не подано заявление от Васильева А.М. В связи с тем, что отец умер еще в 2015 году, представить такое заявление истец не может.

Просит суд произвести за Замятиной Е.А. государственную регистрацию перехода права собственности на ? долю квартиры с кадастровым номером № на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ между Васильев А.М. и Замятиной Е.А., удостоверенного Харатовой Н.В. и.о. нотариуса Сергиево-Посадского нотариального округа Алеевой К.К., и произвести за Замятиной Е.А. государственную регистрацию перехода права собственности на гараж №, с кадастровым (условным) номером № расположенный по адресу: <адрес>, кооператив «Автомобилист», на основании договора дарения заключенного в простой письменной форме ДД.ММ.ГГГГ между Васильев А.М. и Замятиной Е.А..

Истец в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности Чуринова Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным основаниям.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> по доверенности Зюзюкина Е.М. в судебное заседание явилась, разрешение иска оставила на усмотрение суда, мотивированных возражений не имела.

Третье лицо Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

Третье лицо нотариус <адрес> МО Максимова Г.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотрение дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Замятин А.М. являлся собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> и собственником гаража, назначение: нежилое, общей площадью 41,2 кв.м, этаж – 1, подвал, по адресу: <адрес>, кооператив «Автомобилист», гараж №, что подтверждается сведениями ЕГРН.

Васильев А.М. приходился отцом Замятиной Е.А..

ДД.ММ.ГГГГ между Замятиной Е.А. и Васильевым А.М. заключен письменный договор дарения ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: МО, Сергиев Посад, <адрес>, удостоверенный Харатовой Н.В., ВРИО нотариуса Сергиево-Посадского нотариального округа <адрес> Алеевой К.К., реестровый номер №.

ДД.ММ.ГГГГ между Замятиной Е.А. и Васильевым А.М. заключен в простой письменной форме договор дарения гаража, назначение: нежилое, общей площадью 41,2 кв.м, этаж – 1, подвал, по адресу: <адрес>, кооператив «Автомобилист», гараж №.

Материалами дела подтверждается, что расходы по содержанию жилого помещения и гаража, оплате взносов, налогов, после заключения договоров дарения несет истец. Таким образом, сторонами исполнены обязательства по договорам дарения в полном объеме.

В то же время регистрация перехода права собственности в установленном законом порядке не произведена, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Сергиево-Посадским управлением ЗАГС ГУ ЗАГС <адрес>, Васильев А.М. умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись №.

В установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства обратилась только Замятина Е.А., иных наследников не имеется, что подтверждается справкой Кумачевой Е.В., ВРИО нотариуса С6енргиево-Посадского нотариального округа Московской области Максимовой Г.В.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения

В соответствии со статьей 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно пункту 1 статьи 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Статьей 432 ГК РФ установлено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.ст. 572, 574 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Возникновение, прекращение и переход права собственности на недвижимые вещи, в соответствии со ст. 131 ГК РФ, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Учитывая, что даритель умер и при жизни стороны не произвели регистрацию перехода права собственности на объекты недвижимого имущества, а истец в настоящее время в досудебном порядке не может произвести самостоятельно государственную регистрацию права собственности; ответчиком доказательств, опровергающих доводы истца, в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено, суд принимает решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, ░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. - ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░ №.

░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░) ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░», ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░                                       ░.░. ░░░░░░