Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-641/2021 ~ М-561/2021 от 26.04.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июня 2021 г.                                 ...

Сегежский городской суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьи Ронгонен М.А.,

при секретаре Федотовой А.В.,

с участием истца Басиной М.В., представителя ответчика Талковской В.В. – Хисямодиновой С.С.,

рассмотрев гражданское дело по иску Басиной М.В, к Талковской В.В., ООО «Управляющая компания «<...> Дом», АО «<...> ЦБК», ООО «ПКХ «Водоснабжение, ООО «ПКХ «Водоотведение», ООО «Автоспецтранс» об определении размера оплаты за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с названным иском по тем основаниям, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу РК, .... В квартире зарегистрирована и проживает ответчик Талковская В.В. Истец в указанной квартире не проживает. Ответчик не производит оплату жилищно-коммунальных услуг, соглашение об оплате доли платежей с ответчиком не достигнуто. Стороны не ведут совместного хозяйства, имеют разные источники дохода. Жилое помещение оборудовано индивидуальными приборами учета электроэнергии, ГВС, ХВС. На основании изложенного истец просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, установить размер ее доли 1/2; обязать организации, осуществляющие предоставление жилищно-коммунальных услуг, производить раздельное начисление платы за содержание и обслуживание общего имущества и коммунальные услуги истцу из расчета ? доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Талковская В.В. в судебное заседание не явилась. Ее представитель Хисямодинова С.С. пояснила, что ответчик в квартире не живет в силу преклонного возраста и состояния здоровья, фактически уже около года проживает у внучки в квартире по другому адресу, нуждается в уходе и постоянном присмотре, коммунальными услугами в квартире истца не пользуется. Истец ограничила доступ в ее квартиру, забирает счета на оплату коммунальных услуг из почтового ящика. Ответчик готова нести расходы по оплате за вывоз твердых бытовых отходов, если будут квитанции, спора по данному вопросу не имеется.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания «<...> Дом» ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, представил отзыв, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Иные ответчики своих представителей в судебное заседание не направили, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Заслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу РК, ..., с 05.03.2015 находится в единоличной собственности истца на основании договора дарения от 28.10.2014.

Истец зарегистрирована и фактически проживает по адресу ....

В жилом помещении, принадлежащем истцу, с 18.04.1995 зарегистрирована ответчик Талковская В.В. (мать истца).

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 Гражданского кодекса РФ).

На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Таким образом, обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 02.03.2021, с изм. от 27.04.2021) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «д» и «е» пункта 4 настоящих Правил.

Таким образом, неиспользование жилого помещения не влечет освобождение от обязанности по оплате услуги по отоплению жилого помещения.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Истец ссылается на то, что ответчик Талковская В.В. не является членом ее семьи, они не ведут общего хозяйства, имеют разные источники дохода.

Разрешая спор об установлении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, суд исходит из того, что истец как собственник жилого помещения обязана самостоятельно нести расходы на оплату обслуживания и содержания общего имущества, капитального ремонта многоквартирного дома.

Структура платежей по спорному жилому помещению состоит из платы за водоотведение и холодное и горячее водоснабжение жилого помещения, холодное и горячее водоснабжение на общедомовые нужды, отопление, обслуживание и содержание общего имущества, капитальный ремонт многоквартирного дома, вывоз твердых бытовых отходов, получателями которых являются АО «<...> ЦБК», ООО «Управляющая компания «<...> Дом», ООО «ПКХ «Водоснабжение», ООО «ПКХ «Водоотведение», ООО «Автоспецтранс».

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов).

Следовательно, при наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Из материалов дела следует, что в спорной квартире на холодное и горячее водоснабжение установлены приборы учета, по которым производится оплата за фактическое потребление, в связи с чем произвести разделение оплаты по указанным коммунальным платежам, а также коммунальным платежам за водоотведение технически не представляется возможным.

Таким образом, оснований для установления долевого порядка участия в несении расходов по оплате коммунальных услуг - холодное и горячее водоснабжение жилого помещения, водоотведение судом не установлено.

Плата за услугу по вывозу ТБО начисляется исходя из количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении, то есть на одного человека. Счета за данную услугу выставляются Талковской В.В. Из пояснений представителя ответчика Талковской В.В. следует, что ответчик готова нести расходы по оплате указанной услуги, спора по данному вопросу не имеется.

При таких обстоятельствах суд полагает, что требование истца в части разделения счета на оплату услуги по вывозу ТБО удовлетворению не подлежит, поскольку начисление производится на одного человека, квитанции об оплате выставляются на имя Талковской В.В., спор по данному вопросу отсутствует.

Разрешая требования истца о разделе счета по оплате услуги отопления, суд исходит из того, что плата за данную услугу производится по нормативу исходя из площади жилого помещения, не зависит от количества зарегистрированных в жилом помещении лиц.

Истец как собственник жилого помещения обязана нести расходы по содержанию своего жилого помещения, в том числе и по его отоплению.

Ответчик Талковская В.В. членом семьи собственника не является, в жилом помещении фактически не проживает, потребителем коммунальных услуг не является, что истцом не оспаривалось.

При таких обстоятельствах исковые требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через <...> городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.        

Судья                                    М.А. Ронгонен

Мотивированное решение в порядке ст. 199 ГПК РФ составлено ХХ.ХХ.ХХ..