Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-281/2023 (2-2109/2022;) ~ М-2225/2022 от 20.12.2022

Дело № 2-281/2023

УИД 75RS0025-01-2022-004843-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2023 года                                                                                              г. Чита

Читинский районный суд Забайкальского края в составе

председательствующего судьи Галановой Д.И.,

при секретаре Базаровой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Живулина Н. Е. к администрации муниципального района «Читинский район» Забайкальского края о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Живулин Н.Е. в лице представителя Цуленковой Н.Н. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование иска ссылается на то, что Живулин Н.Е. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 3500 кв.м. с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства от 04.07.2009 № 1. Однако правоустанавливающий документ свидетельство от 04.07.2009 № 1, у истца отсутствует в связи с утерей. Просит признать право собственности на земельный участок.

Протокольным определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена администрации сельского поселения «Маккавеевское».

Истец Живулин Н.Е. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца Живулина Н.Е. по доверенности Цуленкова Н.Н. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации муниципального района «Читинский район» Тюкавкина Е.А. просила рассмотреть дело в отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.

Глава администрации сельского поселения «Маккавеевское» Журавлева Т.А. в судебное заседание не явился, просила рассмотреть дело в отсутствие, не возражала против удовлетворения требований.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В соответствии со ст. ст. 45, 46 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Частью 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическим лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (ч.2).

В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акта о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданного органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акта (свидетельства) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданного уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования; 4) иного документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на указанный земельный участок.

Согласно ст.3 Указа Президента РФ от 27.10.1993 № 1767 (ред. от 24.12.1993) «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» каждому собственнику земельного участка выдается свидетельство на право собственности на землю (далее именуется свидетельство), которое подлежит регистрации в регистрационной (поземельной) книге. Свидетельство является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, и служит основанием при совершении сделок купли - продажи, залога, аренды, а также при осуществлении иных действий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком в соответствии с действующим законодательством. При первичном предоставлении земельного участка свидетельство выдается соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по решению местной администрации. При купле - продаже земельных участков и в других случаях перехода права собственности на землю свидетельство выдается указанным комитетом на основании договора купли - продажи (купчей) или иных документов, подтверждающих переход права собственности на землю.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о праве собственности на землю серии 40-22-15 № 001079 от 23.09.1994, выданного на основании постановления главы администрации с.Маккавеевское №51 от 19.09.1994, Живулин Н.Е. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 0,25 га, для ведения личного подсобного хозяйства.

Указанные сведения представлены по запросу суда администрацией сельского поселения «Маккавеевское», в том числе представлена копия названного свидетельства.

14.07.2022 истец обратился с заявлением в Управление Росреестра по Забайкальскому краю о государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Государственная регистрация права была приостановлена до 16.02.2023.

     Из уведомления о приостановлении государственной регистрации прав следует, что при проведении правовой экспертизы установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о регистрации права собственности Живулина Н.Е. на земельный участок с кадастровым номером №.

Согласно ответу Филиала ППК «Роскадастр» по Забайкальскому краю в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН) содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 3500 кв.м. Участок поставлен на кадастровый учет 05.02.2008 и отнесен к категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства. В ЕГРН содержатся сведения о правах Живулина Н.Е., однако данное право не зарегистрировано в установленном законом порядке. В ранее представленной выписке на данный земельный участок содержатся ошибочные сведения о документе-основании – свидетельство № 1 от 04.07.2009, которые в настоящее время исправлены. Верное значение – свидетельство № 1079 от 23.09.1994.

Из заключения кадастрового инженера, межевого плана усматривается, что спорный земельный участок имеет уточненную площадь 3 500 кв.м, что не более минимальной нормы размера земельного участка, установленной Правилами землепользования и застройки сельского поселения «Маккавеевское» №14 от 30.12.2012, его границы сложились исторически, их конфигурации не изменялись.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что из представленных суду материалов следует, что фактически Живулин Н.Е. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 3500 кв.м. на основании свидетельства о праве собственности на землю серия 40-22-15 № 001079 от 23.09.1994, выданного на основании Постановления главы администрации с. Маккавеево № 51 от 13.09.1994.

Право собственности истца на спорный земельный участок сторонами по делу, либо иными лицами, не оспаривалось.

При изложенных обстоятельствах суд считает, что исковые требования о признании за ним права собственности на земельный участок обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Живулиным Н. Е. (паспорт №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 3500 кв.м.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края.

Судья:                                                                        Галанова Д.И.