Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-356/2023 от 10.01.2023

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                                16 февраля 2023 года

Ленинский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Башуева А.С.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> к МагомадовуАлихануУмткировичу о признании договора купли-продажи на жилое помещение недействительным, аннулировании записи в органах государственной регистрации права и лицевого счета, встречному иску МагомадоваАлиханаУмткировича к Департаменту жилищной политики Мэрии <адрес> об обязании не чинить препятствия в пользовании, владении и распоряжении квартирой и исключении квартиры из перечня жилья муниципального жилищного фонда, подлежащего распределению по договорам социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Департамент жилищной политики Мэрии <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 о признании договора купли-продажи на жилое помещение недействительным, аннулировании записи в органах государственной регистрации права и лицевого счета, мотивируя требования тем, что при проведении инвентаризации муниципального жилищного фонда на территории <адрес> были направлены запросы в различные регистрирующие право органы, из ответа на которые выяснилось, что по имеющейся информации из филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по ЧР подразделение по <адрес> по адресу: <адрес> значится ФИО1 на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, так же согласно сведениям ООО УК «Высота» на указанное жилое помещение лицевой счет квартиросъемщика открыт на имя ответчика. Считают, что правоустанавливающие документы на оспариваемое жилое помещение подлежат признанию недействительным. По имеющимся данным в Департаменте жилищной политики Мэрии <адрес> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> значится в списках жилья, за которое получена компенсация за жилье и имущество в соответствии с постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ Компенсация выплачена на имя ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ на территории <адрес>. Таким образом, при подаче заявления на получение компенсации ФИО4 были представлены на рассмотрение Временной комиссии при Правительстве РФ оригиналы правоустанавливающих документов. Тем самым спорное жилое помещение не могло стать объектом правовых действий между третьими лицами. В связи с изложенным просит суд признать правоустанавливающие документы на имя ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, недействительным, аннулировать в регистрирующих органах записи на указанное на жилое помещение на имя ФИО1, так же аннулировать в ООО УК «Высота» лицевой счет на имя ФИО1

Ответчик ФИО1 обратился в суд со встречным исковым заявлением к Департаменту жилищной политики Мэрии <адрес> об обязании не чинить препятствия в пользовании, владении и распоряжении квартирой и исключении квартиры из перечня жилья муниципального жилищного фонда, подлежащего распределению по договорам социального найма, в обоснование которого указал, что ему на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ему стало известно, что Департамент жилищной политики Мэрии <адрес> являющийся уполномоченным подразделением Мэрии <адрес> по распоряжению муниципальным жилищным фондом на территории <адрес>, собирается передать указанную квартиру в пользовании третьим лицам по договору социального найма, ссылаясь на то, что названное жилое помещение значится в базе данных «Компенсация» ФМС России, как жильё, за которое выплачена компенсация по постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, от прав которых получатель компенсации отказался. Однако сам факт получения кем-либо за его квартиру компенсации, как за утраченное жильё не даёт Мэрии <адрес> права распоряжаться указанным жилым помещением, так как после выплаты компенсации квартира в собственность Мэрии <адрес> не передавалась, получатель компенсации в пользу Мэрии <адрес> от своих прав на квартиру не отказывался, на баланс Мэрии <адрес> или Департамента жилищной политики Мэрииг. Грозного указанное жилое помещение не ставилось и не могло быть поставлено, так как указанное жилое помещение принадлежит ему, а выплаченная компенсация является лишь мерой социальной поддержки лицам, покинувшим Чеченскую Республику, в связи с разрешением кризиса, а не возмещением стоимости квартиры, что прямо указывается в Решении Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ. Указанные выплаты не ограничивают и не исключают действие общих норм гражданского законодательства, касающихся права собственности, что закреплено в Определении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. Считает, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит ему на праве частной собственности, которое никем не оспорено, а его правоустанавливающие документы недействительным установленном судебном порядке не признаны, в связи с чем, указанное квартира не может быть включена в муниципальный жилищный фонд, а ответчик не вправе распоряжаться ею и распределять или выделять кому-либо наосновании договоров социального найма. Позиция Мэрии <адрес> и разъяснения, выдаваемые её сотрудниками о том, что Мэрия <адрес> вправе распределять «отказное» жильё лицам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий создают ему препятствие в нормальном свободном владении, пользовании и распоряжении своим жилым помещением, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд. На основании изложенного просит суд обязать Мэрию <адрес> не чинить ему препятствия в свободном владении, пользовании и распоряжении принадлежащей ему на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и исключить указанную квартиру из перечня жилья муниципального жилищного фонда, подлежащего распределению по договорам социального найма.

В суд поступило заявление Департамента жилищной политики Мэрии                      <адрес> об отказе от исковых требований и прекращении производства по делу в этой части, так же истцом (ответчиком по встречному иску) представителем Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> суд подано заявление о признании встречных исковых требований ФИО1 и рассмотрении дела без участия представителя Департамента жилищной политики Мэрии <адрес>.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО1 в судебное заседание не явился, в суд подано заявление о рассмотрении дела без его участия.

Изучив материалы дела, с учетом поступивших заявлений, суд находит возможным принять отказ истца от иска и прекратить производство по делу в части исковых требований Департамента жилищной политики Мэрии <адрес>, и принять признание иска ответчиком по встречным исковым требованиям, о последствиях отказа от иска и признании иска ответчик предупрежден.

Согласно ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

На основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ при признании иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым, в связи с отказом истца от иска производство по делу в части исковых требований Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> прекратить, встречные исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Производство по гражданскому делу № в части исковых требований Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> к МагомадовуАлихануУмткировичу о признании договора купли-продажи на жилое помещение недействительным, аннулировании записи в органах государственной регистрации права и лицевого счета прекратить.

Встречные исковые требования МагомадоваАлиханаУмткировича к Департаменту жилищной политики Мэрии <адрес> об обязании не чинить препятствия в пользовании, владении и распоряжении квартирой и исключении квартиры из перечня жилья муниципального жилищного фонда, подлежащего распределению по договорам социального найма удовлетворить.

Обязать Мэрию <адрес> не препятствовать МагомадовуАлихануУмткировичув свободном владении, пользовании и распоряжении квартирой, расположенной по адресу: Чеченская Республика, <адрес>.

Обязать Департамент жилищной политики Мэрии <адрес> исключить квартиру, расположенную по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, из перечня жилья муниципального жилищного фонда, подлежащего распределению по договорам социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чеченской Республики через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий                                    А.С. Башуев

копия верна

Судья                                                                                               А.С. Башуев