Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-548/2024 ~ М-236/2024 от 31.01.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11июня 2024 года г.Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ванеева С.У.

при секретаре судебного заседания Нажесткиной Н.Г.,

с участием представителя истцов Бабаян Г.Ш. и Бабаян Р.Г. по доверенности Аникина И.А., представителя ответчика Невзоровой Ю.Е. по доверенности Невзорова Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-548/2024 по иску Бабаян ГагикаШаваршовича и Бабаян Роберта Гагиковича к Невзоровой Юлии Евгеньевне о прекращении права общей долевой собственности на долю жилого дома и признании права собственности на дом блокированной застройки (часть жилого дома) и по встречному исковому заявлению Невзоровой Юлии Евгеньевны к Бабаян ГагикуШаваршовичу и Бабаян Роберту Гагиковичу опрекращении права общей долевой собственности на долю жилого дома и признании права собственности на дом блокированной застройки (часть жилого дома), -

у становил:

Бабаян Г.Ш. и Бабаян Р.Г. обратились в суд с иском кНевзоровой Ю.Е. о прекращении права общей долевой собственности на долю жилого дома и признании права собственности на дом блокированной застройки (часть жилого дома), ссылаясь на то, что они являются собственниками долей жилого дома с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв., с количеством этажей 1, расположенного по адресу: <адрес>.Бабаяну ГагикуШаваршовичу принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на данный жилой дом, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону (унаследовано за <данные изъяты> выдал нотариус г. Павловского Посада и Павлово-Посадского района Московской области Кузнецова Т.А. ДД.ММ.ГГГГ г. Бабаяну Роберту Гагиковичу принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на данный жилой дом, на основании Договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверил нотариус г. Павловского Посада и Павлово-Посадского района Кукушкина Н.И.Совладельцем другой <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом является Невзорова Юлия Евгеньевна. В настоящее время истцы совместно пользуются своими долями как изолированной частью жилого дома (домом блокированной застройки) в долевой собственности, общей площадью <данные изъяты> кв.м., которая состоит из строений, обозначенных в техническом паспорте Павлово-Посадского филиала ГУП МО «МОБТИ» от ДД.ММ.ГГГГ г.: Строения под Лит. А, состоящего из помещения № 1, площадью <данные изъяты> кв.м. – жилая; Строения под Лит. А2, состоящего из помещения № 2, площадью <данные изъяты> кв.м. – жилая; помещения № 3, площадью <данные изъяты> кв.м. – кухня; Строения под Лит. А1, состоящего из помещения № 4, площадью <данные изъяты> кв.м. – сан.узел; помещения № 5, площадью <данные изъяты> кв.м. – прихожая; Строения под Лит. а1, состоящее из помещения № 6, площадью <данные изъяты> кв.м. – холодная; помещения № 7, площадью <данные изъяты> кв.м. – холодная.Ответчица пользуется принадлежащей ей 2/4 долей в указанном жилом доме также как изолированной частью жилого дома (домом блокированной застройки), общей площадью 37,6 кв.м., которая состоит из строений, обозначенных в техническом паспорте Павлово-Посадского филиала ГУП МО «МОБТИ» от ДД.ММ.ГГГГ г.: Строения под Лит. А, состоящего из помещения № 1, площадью <данные изъяты> кв.м. – жилая; Строения под Лит. А1, состоящего из помещения № 2, площадью <данные изъяты> кв.м. – кухня, Строения под Лит.а, состоящего из помещения № 3, площадью <данные изъяты> кв.м. – холодная.Также при данном домовладении под принадлежащей ответчице изолированной части жилого дома в виде <данные изъяты> долей дома имеется в ее собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. При этом истцам в собственность, аренду и по другим основаниям земельный участок под указанным жилым домом не предоставлялся.В связи с чем, выдел принадлежащих истцам долей жилого дома необходим для последующего оформления в собственность прилегающего к изолированной части жилого дома истцов (дом блокированной застройки) земельного участка, путем его выкупа за плату у администрации городского округа Павловский Посад Московской области.Приобретение указанного земельного участка истцами возможно только после признания долей истцов домом блокированной застройки. В связи с чем, истцы обратились с настоящим иском в суд.

В ходе рассмотрения дела Невзорова Ю.Е. обратилась в суд со встречными исковыми требованиями к Бабаян Г.Ш. и Бабаян Р.Г. о прекращении права общей долевой собственности на долю жилого дома и признании права собственности на дом блокированной застройки (часть жилого дома), ссылаясь на то, что она является собственником <данные изъяты> долей жилого дома с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв., с количеством этажей 1, расположенного по адресу: <адрес>.    Указанные <данные изъяты> доли жилого дома принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ г., (унаследовано за <данные изъяты>.).Совладельцами других долей в праве общей долевой собственности на жилой дом являются Бабаян ГагикШаваршович и Бабаян Роберт Гагикович. Под принадлежащей ей <данные изъяты> долей жилого дома, по вышеуказанному адресу у Невзоровой Ю.Е. в собственности имеется земельный участок с кадастровымномером №, площадью <данные изъяты> кв.м. Данный земельный участок принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ г., Вход в часть жилого дома (блок)Невзоровой Ю.Е., осуществляется с территории земельного участка с кадастровым номером №.Находящийся в долевой собственности жилой дом с кадастровым номером № реально поделен на две изолированные части. И фактически каждая его часть представляет собой блокированный жилой дом.Каждая из двух частей дома имеет раздельные входы на отдельные земельные участки. Никаких элементов общего имущества между ними нет. Фактически каждый из них использует свою собственность.В настоящий момент Невзорова Ю.Е. пользуется принадлежащей <данные изъяты> долей в указанном жилом доме также как изолированной частью жилого дома (домом блокированной застройки), общей площадью <данные изъяты> кв.м., которая состоит из строений, обозначенных в техническом паспорте Павлово-Посадского филиала ГУП МО «МОБТИ» от ДД.ММ.ГГГГ г.: Строения под Лит. А, состоящего из помещения № 1, площадью <данные изъяты> кв.м. – жилая; Строения под Лит. А1, состоящего из помещения № 2, площадью <данные изъяты> кв.м. – кухня, Строения под Лит.а, состоящего из помещения № 3, площадью <данные изъяты> кв.м. – холодная.

Представитель третьего лица - Администрации городского округа Павловский Посад Московской области Давыденко Е.В. в судебное заседание явилась, разрешение данного спора оставила на усмотрение суда.

Третье лицо - представитель Межмуниципального отдела по Орехово-Зуевскому и Павлово-Посадскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО в судебное заседание не явился, письменно сообщил, что разрешение данного спора оставляет на разрешение суда, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд находит, что данный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Из материалов дела установлено, что истцы Бабаян Роберт Гагикович и Бабаян ГагикШаваршович, являются собственниками долей жилого дома с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв., с количеством этажей 1, расположенного по адресу: <адрес>.

Бабаяну ГагикуШаваршовичу принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на данный жилой дом, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону (унаследовано за <данные изъяты> выдал нотариус г. Павловского Посада и Павлово-Посадского района Московской области Кузнецова Т.А. ДД.ММ.ГГГГ г., реестровый номер <данные изъяты>. Запись ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Бабаяну Роберту Гагиковичу принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на данный жилой дом, на основании Договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверил нотариус г. Павловского Посада и Павлово-Посадского района Кукушкина Н.И., реестровый номер № от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного в МОРП № от ДД.ММ.ГГГГ года. Свидетельства о праве на наследство по закону /дубликат/ от ДД.ММ.ГГГГ г. (унаследовано за <данные изъяты>.), выдал нотариус Павлово-Посадского нотариального округа Московской области Кузнецова Т.А. ДД.ММ.ГГГГ г., реестровый номер №. Запись ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Совладельцем другой <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом является Невзорова Юлия Евгеньевна. Запись ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Сведения о правообладателях указанного жилого дома подтверждаются Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № № от ДД.ММ.ГГГГ г.

В настоящее время истцы совместно пользуются своими долями как изолированной частью жилого дома (домом блокированной застройки) в долевой собственности, общей площадью <данные изъяты> кв.м., которая состоит из строений, обозначенных в техническом паспорте Павлово-Посадского филиала ГУП МО «МОБТИ» от ДД.ММ.ГГГГ г.: Строения под Лит. А, состоящего из помещения № 1, площадью <данные изъяты> кв.м. – жилая; Строения под Лит. А2, состоящего из помещения № 2, площадью <данные изъяты> кв.м. – жилая; помещения № 3, площадью <данные изъяты> кв.м. – кухня; Строения под Лит. А1, состоящего из помещения № 4, площадью <данные изъяты> кв.м. – сан.узел; помещения № 5, площадью <данные изъяты> кв.м. – прихожая; Строения под Лит. а1, состоящее из помещения № 6, площадью <данные изъяты> кв.м. – холодная; помещения № 7, площадью <данные изъяты> кв.м. – холодная.

Ответчица пользуется принадлежащей ей <данные изъяты> долей в указанном жилом доме также как изолированной частью жилого дома (домом блокированной застройки), общей площадью <данные изъяты> кв.м., которая состоит из строений, обозначенных в техническом паспорте Павлово-Посадского филиала ГУП МО «МОБТИ» от ДД.ММ.ГГГГ г.: Строения под Лит. А, состоящего из помещения № 1, площадью <данные изъяты> кв.м. – жилая; Строения под Лит. А1, состоящего из помещения № 2, площадью <данные изъяты> кв.м. – кухня, Строения под Лит.а, состоящего из помещения № 3, площадью <данные изъяты> кв.м. – холодная.

Также при данном домовладении под принадлежащей ответчице изолированной части жилого дома в виде <данные изъяты> долей дома имеется в ее собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., с категорией земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования под индивидуальное жилищное строительство. Запись ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается выпиской из ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ г.

При этом истцам в собственность, аренду и по другим основаниям земельный участок под указанным жилым домом не предоставлялся.

В связи с чем, выдел принадлежащих истцам долей жилого дома необходим для последующего оформления в собственность прилегающего к изолированной части жилого дома истцов (дом блокированной застройки) земельного участка, путем его выкупа за плату у администрации городского округа Павловский Посад Московской области.

Приобретение указанного земельного участка истцами возможно только после признания долей истцов домом блокированной застройки.

Для выдела долей из числа общей долевой собственности и признании ее домом блокированной застройки истцы представили суду техническое заключение специалиста инженера Шаншиева С.Б., являющегося работником ГБУ Московской области Трест геолого-геодезических и архитектурно-планировочных работ «Мособлгеотрест» Филиал «Павлово-Посадский», № № от ДД.ММ.ГГГГ г. из которого следует, что рассматриваемый одноэтажный жилой дом, не находится в охранной зоне инженерных коммуникаций и не создает препятствий в их эксплуатации и ремонте инженерных сооружений.

     Право собственности на весь жилой дом зарегистрировано в ЕГРН.Самовольных строений и построек на момент обследования не выявлено.    Водосток с крыши жилого дома организован на собственную территорию. Строительство жилого дома выполнено технически правильно. Часть строения (квартира №1), принадлежащая Бабаян ГагикуШаваршовичу и Бабаян Роберту Гагиковичу находится в удовлетворительном состоянии, строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан и не создает угрозу жизни и здоровью.

Все несущие конструкции дома: фундаменты, стены, перекрытия выполнены в соответствии со СНиП и нормами безопасности, не имеют разрушений и повреждений - являются капитальными.

По результатам проведенного обследования, было установлено: рассматриваемый объект обладает всеми признаками жилых домов блокированной застройки. Согласно определениям, указанным в Приложении СП 30-102-99, в п.2, ч.2, ст. 49 Градостроительного кодекса

Российской Федерации и других действующих норм, а именно:

     - домовладения разделены капитальной утепленной звукоизолированной стеной без проемов;

     - обе части дома (квартира № 1 и квартира № 2) имеют изолированные выходы на изолированные земельные участки. Выходы расположены на противоположных сторонах жилого дома;

     - в здании не имеется помещений общего пользования, предназначенных для обслуживания двух отдельных частей дома. Сплошная капитальная стена между двумя домовладениями выведена в чердачное пространство и разделяет его на две независимые, не сообщающиеся части.

     - изолированная часть жилого дома (квартира №1) подключена к инженерным сетям газоснабжения, электро и водоснабжения, водоотведения.

     Нарушен противопожарный разрыв от холодной пристройки литера «а1» до каменного жилого дома, расположенного на смежном земельном участке № <адрес> (6,6м вместо 12,0м по указаниям технического регламента о требованиях пожарной безопасности).

     Данное нарушение вызвано сложившейся плотной застройкой по <адрес> и разделом участка.

Уменьшение рекомендуемой высоты жилых помещений (2.20-2,33м вместо рекомендованных 2,50м) не угрожает жизни и здоровью и не мешает использовать помещения по назначению.

Исходя из вышеуказанного, раздел жилого дома по адресу: <адрес> с выделом квартиры № 1 в часть жилого дома (блок) в соответствии с Жилищным кодексом РФ возможен. Часть жилого дома, принадлежащая Бабаян ГагикуШаваршовичу и Бабаян Роберту Гагиковичу после раздела и косметического ремонта функционировать и будет пригодна для проживания.

Определением Павлово-Посадского городского суда Московской области от 11.04.2024 г. по гражданскому делу 2-548/2024, по ходатайству представителя ответчика Невзоровой Ю.Е. - Невзорова С.М. была назначена строительно-техническая экспертиза, с целью определения является ли часть жилого дома находящаяся в пользовании Невзоровой Ю.Е. домом блокированной застройки. Проведение строительно-технической экспертизы было поручено эксперту Федоровой Е.К.

Согласно выводов эксперта Федоровой Е.К., следует, что в результате произведенного обмера установлено, что данные о площади жилого дома,

указанные в Техническом паспорте ГУП МО «МОБТИ», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., соответствуют фактическим данным.Площадь части жилого дома Невзоровой Ю.Е. составляет <данные изъяты> кв.м., а площадь части жилого дома Бабаян Г.Ш. и Бабаян Р.Г. составляет <данные изъяты> кв.м.Обследуемая часть жилого дома (квартира 2) расположена на земельном участке под индивидуальное жилищное строительство, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, который находится в собственности Невзоровой Ю.Е. Сведений о земельном участке на котором расположена другая часть жилого дома (квартира №1) по аналогичному адресу не имеется.

Между сторонами (сособственниками) сложился следующий порядок пользования жилым домом: - Обследуемая квартира № 1 находится в пользовании Бабаян Р.Г и Бабаян Г.Ш.; - квартира № 2 находится в пользовании Невзоровой Ю.Е.Квартира № 2, находящаяся в пользовании Невзоровой Ю.Е. является изолированной частью жилого дома.

Рассматриваемый жилой дом разделен на две изолированные части несущими стенами, не имеющими проемов. В жилом доме не имеется помещений общего пользования, предназначенных для обслуживания двух отдельных частей дома (подполье разделено кирпичной стеной, на которую опирается стена, разделяющая жилой дом на две части. Из каждой части дома имеется свой лаз в подполье под своей частью дома и на чердак, расположенный над ней. Каждая часть жилого дома имеет отдельный вход на свой земельный участок, который огорожен (границы земельных участков под домом соответствуют изолированным частям дома, находящимися в пользовании сособственников).

Обследуемая часть жилого дома (квартира 2) состоит из жилых и подсобных помещений, предназначенных для удовлетворения гигиенических и хозяйственно-бытовых нужд проживающих. Данная часть жилого дома имеет собственные коммуникации: электроснабжение (от городской ЛЭП, установлен отдельный электросчетчик), водоснабжение (централизованное с индивидуальной прокладкой трубопровода в свою часть дома) водоотведение (выгребная яма, расположенная на участке при доме), газоснабжение (централизованное, от общего стояка сделана разводка в каждую часть дома, отопление (от индивидуального газового котла).

Выводы судебной экспертизы сделаны в категоричной форме. По мнению суда, заключение судебной экспертизы является полным и ясным, у суда отсутствуют основания для иного толкования его выводов, в виду отсутствия противоречий в выводах эксперта.

Изучив заключение эксперта, суд находит его полным и объективным, на поставленные вопросы экспертом даны ответы, которые основаны на всестороннем исследовании и изучении материалов дела в связи с чем каких-либо оснований не доверять выводам эксперта или относиться к ним критически у суда не имеется.

В соответствии с положениями ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы.

В соответствии с положениями Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» от 31 мая 2001 года N 73-Ф3 государственная судебно-экспертная деятельность основывается на принципах законности, соблюдения прав и свобод человека и гражданина, а также независимости эксперта, объективности, всесторонности и полноты исследований, проводимых с использованием современных достижений науки и техники. Эксперт проводит исследования объективно, на строго научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме, основываясь на результатах проведенных исследований в соответствии со своими специальными знаниями.

В силу требований, предъявляемых к экспертному заключению в порядке статьи 25 Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», в проведенном по результатам исследования заключении эксперта или комиссии экспертов в обязательном порядке должны быть отражены:

время и место производства судебной экспертизы; основания производства судебной экспертизы;

сведения об органе или о лице, назначивших судебную экспертизу;

сведения о государственном судебно-экспертном учреждении, об эксперте (фамилия, имя, отчество, образование, специальность, стаж работы, ученая степень и ученое звание, занимаемая должность), которым поручено производство судебной экспертизы;

предупреждение эксперта в соответствии с законодательством Российской Федерации об ответственности за дачу заведомо ложного заключения;

вопросы, поставленные перед экспертом или комиссией экспертов;

объекты исследований и материалы дела, представленные эксперту для производства судебной экспертизы;

сведения об участниках процесса, присутствовавших при производстве судебной экспертизы;

содержание и результаты исследований с указанием примененных методов;

оценка результатов исследований, обоснование и формулировка выводов по поставленным вопросам. Экспертное заключение должно иметь подписи эксперта или комиссии экспертов, а также удостоверено печатью государственного судебно-экспертного учреждения.

Данный перечень является исчерпывающим, иных обязательных требований к экспертному заключению в указанном законе, а также иных нормативных правовых актах не содержится.

Таким образом, заключения судебной экспертизы оцениваются судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.

У суда нет оснований не доверять этому заключению, так как экспертное заключение содержит подробную исследовательскую часть, на которой базируются выводы, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за заведомо ложное заключение.

В соответствии с частью 2 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Согласно частям 3 и 4 этой же статьи суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

    Суд признает заключение экспертизы допустимым доказательством, как в части определения стоимости строения, так и в части определения периода его возведения.

В соответствии с п.2 ч.2 ст. 49 ГрК РФ жилые дома блокированной застройки – жилые дома с количеством этажей не более трех, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает 10 и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п.1). Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю,

соответствующей компенсации (п.2).

В соответствии со ст. 252 ГК РФ «Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в долевой собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсации. Выплата участнику долевой собственности остальными сособственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, в том числе путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск полностью или частично.

Ответчик по первоначальному иску - Невзорова Юлия Евгеньевназаявленные исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска ответчику известны и понятны.

Представитель ответчиков Бабаян ГагикаШаваршовича и Бабаян Роберта Гагиковича по доверенности Аникин И.А. заявленные встречные исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска ответчику известны и понятны.

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств, суд считает, что признание иска ответчиками в соответствии со ст.173 ГПК РФ не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, и потому, на основании ст.39 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиками.

С учетом изложенного, принимая во внимание признание иска ответчиками, суд считает возможным удовлетворить заявленные первоначальные и встречные исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198ГПК РФ,-

Р е ш и л :

Исковые требования Бабаян ГагикаШаваршовича и Бабаян Роберта Гагиковича удовлетворить:

Прекратить за Бабаян ГагикомШаваршовичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности, доля в праве на жилой дом <данные изъяты> с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., количеством этажей 1, а также запись ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ г., расположенный по адресу: <адрес>

Прекратить за Бабаян Робертом Гагиковичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности, доля в праве на жилой дом <данные изъяты> с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., количеством этажей 1, а также запись ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ г., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Бабаян ГагикомШаваршовичем, ? доли в праве общей долевой собственности, за Бабаян Робертом Гагиковичем ? доли в праве общей долевой собственности на дом блокированной застройки (часть жилого дома), площадью <данные изъяты> кв.м., которая состоит из строений, обозначенных в техническом паспорте Павлово-Посадского филиала ГУП МО «МОБТИ» от ДД.ММ.ГГГГ г.: Строения под Лит. А, состоящего из помещения № 1, площадью <данные изъяты> кв.м. – жилая; Строения под Лит. А2, состоящего из помещения № 2, площадью <данные изъяты> кв.м. – жилая; помещения № 3, площадью <данные изъяты> кв.м. – кухня; Строения под Лит. А1, состоящего из помещения № 4, площадью <данные изъяты> кв.м. – сан.узел; помещения № 5, площадью <данные изъяты> кв.м. – прихожая; Строения под Лит. а1, состоящее из помещения № 6, площадью <данные изъяты> кв.м. – холодная; помещения № 7, площадью <данные изъяты> кв.м. – холодная, расположенный по адресу: <адрес>, согласно заключения специалиста ГБУ Московской области Трест геолого-геодезических и архитектурно-планировочных работ «Мособлгеотрест» Филиал «Павлово-Посадский», № № от ДД.ММ.ГГГГ г. и согласно заключения эксперта Федоровой Е.К. № № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Считать решение суда основанием для подготовки технического плана здания с целью постановки дома блокированной застройки на государственный кадастровый учет и регистрацией за Бабаян ГагикомШаваршовичем и Бабаян Робертом Гагиковичем права общей долевой собственности на данный объект недвижимости.

Встречные исковые требования Невзоровой Юлии Евгеньевны удовлетворить:

Прекратить за Невзоровой Юлией Евгеньевной ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности, доля в праве на жилой дом <данные изъяты> с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., количеством этажей 1, а также запись ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ г., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Невзоровой Юлией Евгеньевной ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на дом блокированной застройки (часть жилого дома), площадью <данные изъяты> кв.м., который обозначен в заключении строительно-технической экспертизы эксперта Федоровой Е.К. № № от ДД.ММ.ГГГГ г., и состоит из следующих строений согласно Технического паспорта Павлово-Посадского филиала ГУП МО «МОБТИ» от ДД.ММ.ГГГГ г.: Строения под Лит. А, состоящего из помещения № 1, площадью № кв.м. – жилая; Строения под Лит. А1, состоящего из помещения № 2, площадью <данные изъяты> кв.м. – кухня, Строения под Лит.а, состоящего из помещения № 3, площадью <данные изъяты> кв.м. – холодная, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, согласно заключения эксперта Федоровой Е.К. № № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Считать решение суда основанием для подготовки технического плана здания, с целью постановки дома блокированной застройки на государственный кадастровый учет и регистрацией за Невзоровой Юлией Евгеньевной права общей долевой собственности на данный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 14.06.2024.

Председательствующий                                                                       С.У. Ванеев