Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2950/2022 ~ М-1847/2022 от 05.04.2022

                                                                                    Дело № 2-2950/2022

                                           50RS0042-01-2022-002924-72

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2022 года                              г. Сергиев Посад, М.О.

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Л.В. Сергеевой, с участием помощника Сергиево-Посадского городского прокурора Ковалевой О.А., при секретаре судебного заседания Бузиной К.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мещериной О. А., Мещерина А. В. к Ермакову А. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении

УСТАНОВИЛ:

Мещерина О.А., Мещерин А.В. обратились в суд с иском к Ермакову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу, выселении.

Истец Мещерина О.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала и пояснила, что истцы являются собственниками жилого дома по адресу: <адрес> по 1/3 доли каждый. Дом реально не разделен, несмотря на то, что фактически имеет два разных жилых помещения, в одном из которых проживает она с сыном Мещериным А.В., а в другом проживает Ермаков А.В., Мещерина Д.А., Мещерина Н.В. В доме зарегистрирована она, ее сын - Мещерин А.В., дочь - Мещерина Н.В., внучка - Мещерина Д.А. и Ермаков А.В.

Ответчик Ермаков А.В. фактически проживающий совместно с Мещериной Н.В., был зарегистрирован в доме с согласия собственников, однако с момента регистрации по указанному адресу расходы по содержанию жилого дома не несет, постоянно угрожает истцам, стал применять физическое насилие. После причинения телесных повреждений Мещерину А.В., ответчику было направлено требование сняться с регистрационного учета, вывезти свое личное имущество, освободить дом, которое было оставлено ответчиком без удовлетворения.

Указывая на злоупотребление правами со стороны Ермакова А.В., просила суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, выселить из жилого дома.

Истец Мещерин А.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик Ермаков А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил, не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, не просил суд отложить рассмотрение дела, в связи с чем, суд признает причины неявки ответчика в судебное заседание неуважительными.

Третье лицо Мещерина Н.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, из которого усматривается, что с заявленными требованиями она не согласна (л.д. 41).

Третье лицо Мещерина Д.А., представитель Сергиево-Посадского УМВД в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, не ходатайствовали перед судом об отложении рассмотрения дела или о рассмотрении дела в их отсутствие, не просили суд отложить рассмотрение дела, в связи с чем, суд признает причины неявки третьих лиц в судебное заседание неуважительными.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск не подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (пп. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Положения ст. 31 ЖК РФ наделяют члена семьи собственника жилого помещения, проживающего с ним, правом пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Пункт 7 указанной нормы устанавливает, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что Мещерина Д.А., Мещерин А.В., Мещерина О.А., являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> по 1/3 доли каждый (л.д. 12-13).

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (пункт 1 статьи 246 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно выписки из домовой книги в указанной квартире зарегистрированы: Мещерина Д.А., Мещерин А.В., Мещерина О.А., Мещерина Н.В., Ермаков А.В. (л.д. 14).

В судебном заседании истцы не оспаривали вселение в жилое помещение Ермакова А.В. с их согласия. Каким образом, суд приходит к выводу, что Ермаков А.В. на законном основании приобрел право пользования жилым помещением.

Значимым обстоятельством при рассмотрении спора о признании утратившим права пользования, является факт добровольного выезда из спорного жилого помещения на иное постоянное место жительства и отказ от своего права пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец Мещерина О.А. указывала о проживании Ермакова А.В. в жилом помещении, что свидетельствует об отсутствии действий со стороны ответчика, направленных на отказ от права пользования жилым помещением.

Кроме того, истец Мещерина О.А. указывала, что Ермаков А.В. является членом семьи Мещериной Д.А. ( собственника 1/3 доли дома), а также Мещериной Н.В., в отношении которой совершает противоправные действия.

Учитывая вышеизложенное, оснований для применения ч.4 ст. 31 ЖК РФ, суд не находит.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В нарушение указанной нормы, истцами не представлено суду доказательств, что действия ответчика Ермакова А.В. нарушают законные права владения истцов 2/3 долями жилого дома.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, законность права пользования ответчиком жилым помещением, фактического проживания в нем, отсутствия оснований для применения ч.4 ст. 31 ГК РФ, суд не находит оснований для признания Ермакова А.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии его с регистрационного учета, выселении.

Доводы истцов о том, что ответчик не оплачивает коммунальные услуги в отношении спорного жилого помещения судом отклоняются, так как это обстоятельство не может являться безусловным основанием для признания гражданина, проживающего в жилом помещении, утратившим право пользования жилым помещением при отсутствии иных юридически значимых обстоятельств, установление которых необходимо для вывода о том, что гражданин утратил ( прекратил) право пользования жилым помещением.

Равно как и отклоняются доводы истцов о том, что проживание с ответчиком в одном жилом доме невозможно в связи с конфликтными отношениями, поскольку в силу закона они не могут являться основанием для удовлетворения заявленных исковых требований о признании утратившим право пользования жилым помещении, снятии с регистрационного учета, выселении.

Доказательств, свидетельствующих о наличии в действиях ответчика признаков злоупотребления правом, суд не усматривает.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. ст. 209 ГК РФ, ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Мещериной О. А., Мещерина А. В. к Ермакову А. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 29.07.2022 года

Федеральный судья                                          Л.В.Сергеева