Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-957/2024 ~ М-681/2024 от 17.04.2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2024 года г. Шелехов

Шелеховский городской суд Иркутской области в составе

председательствующего судьи Петрович К.Э.,

при секретаре Кононовой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-957/2024 по иску Акимовой О.В. к садоводческому некоммерческому товариществу «Широкая падь» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

в обоснование заявленных требований указано, что с *дата скрыта* Акимова О.В. является членом СНТ «Широкая падь».

*дата скрыта* истец приобрела у ФИО1 по членской книжке земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: *адрес скрыт*

В выписке из ЕГРН сведения об объекте недвижимости на спорный участок отсутствуют.

Указанный земельный участок не ограничен в обороте, не относится к землям, приватизация которых запрещена, не зарегистрирован для государственных или муниципальных нужд, ограничений прав у истца на данный земельный участок не имеется. Администрация Шелеховского муниципального района не предъявляла к истцу никаких требований об изъятии (освобождении) земельного участка, не оспаривает его право на земельный участок. Отсутствуют споры по границам с садовыми, граничащими участками.

По обращению истца в земельный отдел администрации Шелеховского муниципального района, для оформления спорного земельного участка в собственность, для ведения садоводства, был получен отказ с указанием на отсутствие правовых оснований, со ссылкой на предоставление земельных участков в частную собственность членам садоводства согласно имеющимся спискам, а также рекомендацией обратиться с иском в суд.

При обращении в архивный отдел администрации Шелеховского муниципального района, для оформления земельного участка в собственность, был получен ответ о том, что спорный земельный участок выделялся ФИО1

Спорный земельный участок, представляет собой единый объект недвижимости, который входит в состав СНТ «Широкая Падь».

Истец добросовестно пользуется земельным участком, согласно его целевому назначению, обязанности по оплате текущих взносов и иных платежей исполняет в полном объеме и своевременно.

Истец Акимова О.В. просила суд признать за ней право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: *адрес скрыт*

Истец Акимова О.В. в судебное заседание не явилась, в ходе рассмотрения дела суд надлежащим образом извещал ее о дне слушания дела посредством направления почтовой корреспонденции, которая возвращена отправителю с отметкой почты «истек срок хранения».

Представитель ответчика СНТ «Широкая падь» в судебное заседание не явился, в ходе рассмотрения дела суд надлежащим образом извещал его о дне слушания дела посредством направления почтовой корреспонденции, которая возвращена отправителю с отметкой почты «истек срок хранения».

Представитель третьего лица администрации Шелеховского муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, представили пояснения, в которых ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя, также указали, что вопрос об удовлетворении исковых требований оставляют на усмотрение суда.

В соответствии с ч. 1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. В силу ч. 1 ст.165.1 ГК РФ риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в отделение почтовой связи, несет сам ответчик.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства (ст. 233 ГПК РФ), в отсутствие истца и представителя третьего лица – в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности и каждое в отдельности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно положениям ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ, данный федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ, предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 2.7 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в редакции Федерального закона от 14.07.2022 N312-ФЗ), до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2031 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

Таким образом, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого некоммерческого товарищества, выделенной до введения в действие вышеуказанного федерального закона, и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

В соответствии со ст.56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Как разъяснено в п.9 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Из материалов дела судом установлено, что на основании Постановления Главы администрации п. Большой Луг от *дата скрыта* *номер скрыт*, ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: *адрес скрыт* ФИО1 свое право собственности в ЕГРН не зарегистрировал.

Из обстоятельств дела следует, что *дата скрыта* истец Акимова О.В. приобрела у ФИО1 по членской книжке земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: *адрес скрыт*

Согласно данным Управления Росреестра по Иркутской области, сведения о земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: *адрес скрыт* в ЕГРН отсутствуют; участок на кадастровый учет не поставлен.

Из материалов дела следует, что в 2020 году Акимова О.В. обратилась в администрацию Шелеховского муниципального района с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка для ведения садоводства, местоположение которого: *адрес скрыт*, однако, ей было отказано в связи с тем, что спорный земельный участок был предоставлен другому лицу – ФИО1, а потому Акимова О.В. не является лицом, которое вправе обращаться с заявлением о предварительном согласовании предоставления данного земельного участка в соответствии с Федеральным законом №137-ФЗ.

Федеральным законом от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", регулируются отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд.

Согласно ч.6 ст.11 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ, наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан: не нарушать права других членов товарищества и лиц, осуществляющих ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе; своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом; исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества; соблюдать иные обязанности, связанные с осуществлением деятельности в границах территории садоводства или огородничества, установленные законодательством Российской Федерации и уставом товарищества.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.12 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ, членами товарищества могут являться исключительно физические лица. Прием в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества лично либо посредством почтового отправления (заказным письмом) для его последующего рассмотрения правлением товарищества.

Согласно ч.13 ст.12 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ, каждому члену товарищества в течение трех месяцев со дня приема в члены товарищества председателем товарищества выдается членская книжка или другой заменяющий ее документ, подтверждающий членство в товариществе. Форма и содержание членской книжки или другого заменяющего ее документа, подтверждающего членство в товариществе, устанавливаются решением общего собрания членов товарищества.

В материалы дела представлена выписка из протокола общего собрания СНТ «Широкая падь» от *дата скрыта*, на котором было принято решение о распределении земельного участка, расположенного по адресу: *адрес скрыт* - ФИО1

Согласно выписке из протокола общего собрания СНТ «Широкая падь» от *дата скрыта*, ФИО1 исключен из членов СНТ «Широкая падь». В свою очередь, Акимова О.В. принята в члены СНТ «Широкая падь», что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из протокола общего собрания СНТ «Широкая падь» от *дата скрыта* и членской книжкой садовода – владельца земельного участка, расположенного по адресу: *адрес скрыт*

В материалы дела представлена справка СНТ «Широкая падь», из которой судом установлено, что *дата скрыта* Акимова О.В. приобрела земельный участок, расположенный по адресу: *адрес скрыт*, у ФИО1 по членской книжке. После оформления сделки было написано заявление о вступлении в члены СНТ «Широкая падь» и произведена оплата вступительного взноса, о чем есть запись в архивной книге. Задолженности по членским и целевым взносам нет.

Согласно справке СНТ «Широкая падь» от *дата скрыта*, за садовый участок, расположенный по адресу: *адрес скрыт* с порядковым номером *номер скрыт*, задолженности по членским и целевым взносам нет, за 2023 год оплата произведена в полном размере.

В материалах дела имеется межевой план и акт согласования, согласно которым земельный участок расположен по адресу: *адрес скрыт*, площадь образуемого земельного участка <данные изъяты> кв.м. Указанный участок находится в территориальной зоне «Зона ведения дачного хозяйства, садоводства и огородничества», границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями.

Анализируя установленные обстоятельства в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к выводу, что Акимова О.В. является законным владельцем спорного земельного участка, расположенного по адресу: *адрес скрыт*, а также членом указанного садоводческого некоммерческого товарищества. Истец несет все расходы, связанные с содержанием объекта недвижимости. Споры в отношении спорного земельного участка, в том числе по его границам, отсутствуют, права правообладателей прилегающих земельных участков не нарушены.

В этой связи, при отсутствии возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания за Акимовой О.В. права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: *адрес скрыт*

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области (Управление Росреестра по Иркутской области).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Акимовой О.В. удовлетворить.

Признать за Акимовой О.В. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: *адрес скрыт*

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда лица, участвующие в деле, и представители могут получить 14 июня 2024 года.

Судья: К.Э. Петрович