Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2764/2022 ~ М-2255/2022 от 22.04.2022

Дело №2-2764/2022

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2022 года                                                                      г.Сергиев Посад, Мо

    Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н. при секретаре Кущевой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.А.И. к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании незаконным решения об отказе, установлении границ земельного участка, признании права собственности,

    УСТАНОВИЛ:

Л.А.И., с учетом уточнения исковых требований, обратился в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании незаконным решения Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области об отказе в предоставлении государственной услуги «Предварительное согласование предоставления государственной услуги предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» от ДД.ММ.ГГГГ №№, установлении границ земельного участка находящегося в пользовании Л.А.И. по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., признании права собственности на земельный участок (л.д.92-96).                           Истец Л.А.И. в судебное заседание не явился, представитель истца по доверенности Я.Е.И. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала. Пояснила, что истец является членом СТСН «Пальчино», что подтверждается выпиской из протокола общего собрания товарищества от ДД.ММ.ГГГГ В пользовании истца находится земельный участок № в СТСН «<данные изъяты>». Для оформления земельного участка истец обратился в Администрацию Сергиево-Посадского городского округа, представив имеющиеся документы и схему расположения земельного участка. Администрация Сергиево-Посадского городского округа отказала истцу в предварительном согласовании предоставления земельного участка в связи с тем, что испрашиваемая конфигурация и площадь земельного участка не соответствуют схеме планировочной организации территории СНТ «<данные изъяты>», площадь испрашиваемого земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., а по схеме планировочной организации – <данные изъяты> кв.м. Истец пользуется испрашиваемым земельным участком по фактическому пользованию, считает отказ Администрации Сергиево-Посадского городского округа незаконным. По фасаду, по зафасаду и по правой меже земельный участок истца граничит с землями СТСН «<данные изъяты>», по левой меже с земельным участком с кадастровым номером: № (границы приняты по сведениям ЕГРН), по задней меже с земельным участком с кадастровым номером: № (принадлежащим Ч., границы приняты по сведениям ЕГРН.

Просила суд признать незаконным решение Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области об отказе в предоставлении государственной услуги «Предварительное согласование предоставления государственной услуги предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» от ДД.ММ.ГГГГ №№, установить границы земельного участка находящегося в пользовании Л.А.И. и признать за ним право собственности на земельный участок в порядке бесплатного предоставления по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области по доверенности Б. в судебном возражала против удовлетворения уточненных исковых требований по доводам, указанным в решении об отказе в предоставлении государственной услуги «Предварительное согласование предоставления государственной услуги предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» от ДД.ММ.ГГГГ №№.

    Представитель третьего лица – СТСН «<данные изъяты>» и третье лицо – Ч. в судебное заседание не явились, представили письменные отзывы, в которых указывают, что не возражают против установления границ земельного участка и признания права собственности на земельный участок за Л.А.И. по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Руководствуясь положениями частей 1, 3, 4 статьи 167 в совокупности с правом стороны на ведение дела в суде через представителя, установленным статьей 48 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав представителей сторон, исследовав письменные доказательства суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 2.7. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

2.8. В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденных проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

В случае, если ранее ни один из членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают:

сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный указанной некоммерческой организации, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);

сведения об указанной некоммерческой организации, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц.

2.9. В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление в собственность или в аренду земельного участка общего назначения осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, заявления собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, указанных в абзаце пятом пункта 2.7 настоящей статьи. К такому заявлению прилагается схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем (заявителями). Представление данной схемы не требуется при наличии:

утвержденных проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, или проекта организации и застройки территории либо описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

выписки из решения общего собрания членов указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи некоммерческой организации о приобретении земельного участка общего назначения в собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд;

учредительных документов указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи некоммерческой организации.

Сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, запрашиваются исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях указанные сведения запрашиваются у заявителя).

В соответствии с ч.3 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу ч.6 ст. 61 данного Закона суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Истец Л.А.И. является членом СТСН «<данные изъяты>», что подтверждается выпиской из протокола общего собрания СТСН «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Для оформления земельного участка № в СТСН «<данные изъяты>» истец обратился в Администрацию Сергиево-Посадского городского округа. Из решения Администрации Сергиево-Посадского городского округа об отказе в предоставлении государственной услуги «Предварительное согласование предоставления государственной услуги предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» от ДД.ММ.ГГГГ №№ следует, что испрашиваемая конфигурация и площадь земельного участка не соответствуют схеме планировочной организации территории СНТ «<данные изъяты>». Площадь испрашиваемого земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., а по схеме планировочной организации – <данные изъяты> кв.м. (л.д.26-27).

В обоснование испрашиваемой конфигурации и площади земельного участка истцом представлены заключение кадастрового инженера и межевой план (л.д.9-25, 100-106). Данное заключение от ДД.ММ.ГГГГ и межевой план представитель Администрации Сергиево-Посадского городского округа в судебном заседании не оспаривала.

Согласно заключению кадастрового инженера спорный земельный участок по фасаду, по зафасаду и по правой меже граничит с землями СТСН «<данные изъяты>», по левой меже с земельным участком с кадастровым номером: № (границы приняты по сведениям ЕГРН), по задней меже с земельным участком с кадастровым номером: № (принадлежащим Ч., границы приняты по сведениям ЕГРН.

Границы испрашиваемого земельного участка согласованы в индивидуальном порядке, что подтверждается представленным в материалы дела актом согласования границ. Споров со смежными землепользователями не имеется. Поскольку истец обратился в Администрацию Сергиево-Посадского городского округа до ДД.ММ.ГГГГ, то он имеет право на бесплатную приватизацию спорного земельного участка.

Суд считает уточненные требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194- 198 ГПК РФ, суд

                                                     РЕШИЛ:

    Иск Л.А.И. к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании незаконным решения об отказе, об установлении границ земельного участка, признании права собственности удовлетворить.

           Признать незаконным решение Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области об отказе в предоставлении государственной услуги «Предварительное согласование предоставления государственной услуги предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» от ДД.ММ.ГГГГ №№.

          Установить границы земельного участка находящегося в пользовании Л.А.И. по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. по фактическому пользованию со следующими координатами поворотных точек:

МСК-50

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

          Признать за Л.А.И. право собственности на земельный участок в порядке бесплатного предоставления по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. со следующими координатами поворотных точек:

№ т	Х, м	Y, м	Точность определения местоположения границы земельного участка, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья                                                                                    С.Н. Пчелинцева

Решение в окончательной форме принято 17.06.2022 года

Судья                                                                                    С.Н. Пчелинцева