Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5193/2022 от 21.03.2022

2-5193/2022

11RS0001-01-2021-017328-53                                  21 июля 2022 года

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи    Вишневецкой О.М.,

при секретаре                Шипиловой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "КомфортСервис" к Добряковой Ю. А., Добрякову В. В. о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи,

установил:

Истец обратился в суд с требованием о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных платежей, в обоснование, указывая, что является управляющей компанией многоквартирного дома расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес>, д.4, корпус 1, строение 1, где ответчики являются собственниками квартиры № 71. Ответчиками обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, предусмотренная законодательством РФ, надлежащим образом не исполнялась. За период с октября 2020г. по июнь 2021г задолженность по оплате составляет - 58 623,75 руб., которую истец просит взыскать в свою пользу, солидарно с ответчиков.

Представитель истца в судебное заседание явился, требования подержал.

Ответчики Добрякова Ю.А., Добряков В.В. в суд не явились, о дате рассмотрения дела извещены, размер задолженности не оспорили /л.д.122/.

Учитывая надлежащее извещение ответчиков, суд счёл возможным рассматривать дело на основании ч. 4 ст.167 ГПК РФ в отсутствие ответчиков.

Проверив материалы дела, суд считает возможным удовлетворить требования истца.

Статьёй 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность граждан при использовании жилищного фонда, в том числе жилых домов, независимо от форм собственности, своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В силу ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета. А при их отсутствии – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в Санкт-Петербурге – органом государственной власти субъекта). Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" определен порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что истец управляет жилым многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес> д.4, корпус 1, строение 1 на основании: Договора управления с застройщиком №У-А4 от 21.12.2018 /л.д.24-27/, Протокола № 1 общего собрания собственников в многоквартирном доме по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес>, д.4, корпус 1, строение 1 от 04.04.2019г. /л.д.34-38/.

Ответчики являются совместными владельцами квартиры № 71, общей площадью 64.4м2, расположенной по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес>, д.4, корпус 1, строение 1, что подтверждается Актом приема - передачи квартиры от 14.01.2019г. /л.д.23/.

Согласно карточки должника следует, что ответчикам начислялась квартплата, выставлялись счета на оплату, которые не оплачивались ими, из-за чего за период с октября 2020г. по июнь 2021г. образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг /л.д. 13-22/, задолженность составляет 58 623,75 руб.

Ответчиками не представлено доказательств оплаты суммы задолженности, размер исковых требований не оспорен.

Определяя размер, подлежащей взысканию с ответчиков задолженности, суд основывается на расчете представленном истцом, в соответствии с которым задолженность ответчиков по квартирной плате и коммунальным платежам за спорный период составляет 58 623,75 руб. и принимает во внимание, что ответчики данный размер задолженности не оспорили.

Частью 1 ст. 322 ГК РФ предусмотрено, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарные обязанности или требования предусмотрены договором или установлены законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу пункта 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Статьей 39 ЖК РФ установлено, что бремя содержания общего имущества в многоквартирном доме собственник несет в виде бремени расходов на содержание. Собственник жилого помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 ЖК РФ, пп. «г» пункта 19 «Правил пользования жилыми помещениями», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.06 № 25).

Статья 153 ЖК РФ и пп. «д» п. 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.06 № 25, предусматривают обязанность собственника жилого помещения своевременно и полностью вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Подпункт «и» п.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 предусматривают обязанность потребителя своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что задолженность за спорный период следует взыскать с ответчиков солидарно.

Принимая во внимание, что исковые требования подлежат удовлетворению, в порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде уплаты госпошлины в сумме 1959 руб. – солидарно.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать солидарно с Добряковой Ю. А. (паспорт гражданина РФ: №, выдан: 14.08.2022г. – Отделом УФМС России по Республике Коми в <адрес>, код. подр. 110-001), Добрякова В. В. (паспорт гражданина РФ: №, выдан: 14.07.2017г. – Отделом УФМС России по Республике Коми в <адрес>, код. подр. 110-001) в пользу ООО «КомфортСервис» (ИНН: 7842377603) сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2020г. по июнь 2021г. в размере - 58 623,75 руб., и расходы по оплате государственной пошлины в размере - 1 959 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский Городской суд в течение месяца.

Судья

Решение изготовлено 12.09.22