Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-363/2022 ~ М-336/2022 от 15.06.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2022 г. с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Объедкова А.А.,

при секретаре Кореневой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Леонтьева А.Г. к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области, Администрации сельского поселения Тайдаково муниципального района Шигонский Самарской области, Ильмендеровой М.И., Мельниковой Н.Н., Ильмендерову А.Н. об установлении границ земельного участка,

Установил:

Леонтьев А.Г. обратился в суд с иском к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения Тайдаково муниципального района Шигонский Самарской области, в котором просил уточнить местоположение границ и площадь, принадлежащего ему земельного участка, площадью 3075 кв.м., с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> в координатах поворотных точек, согласно Схемы расположения земельного участка №-c от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером Кузнецовым Ю.В.

В обоснование иска истец указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером № (старый кн №) и расположенного на нем жилого дома по указанному адресу на основании Договора дарения земельного участка и объекта индивидуального жилищного строительства от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Постановления Тайдаковской сельской администрации Шигонского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении материалов инвентаризации земель села Тайдаково, Ольгино, Ульяновец, Сытовка, Львовка» и Постановления Администрации Шигонского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Актов инвентаризации земель 1-ого,2-ого кадастровых кварталов села Сытовка, села Сытовка, 1-ого, 2-ого, 3-его, 4-ого кадастровых кварталов села Тайдаково и села Тайдаково от ДД.ММ.ГГГГ года», фактическая площадь земельного участка со старым кадастровым номером № составляет 3075 кв.м.

Земельный участок был поставлен на кадастровый учет по упрощенному порядку на основании Свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно Схемы расположения земельного участка №-с от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером Кузнецовым Ю.В. установлена фактическая площадь земельного участка, которая составляет 3075 кв.м.

На данном земельном участке расположен жилой дом и надворные постройки. Земельный участок огорожен забором.

В настоящее время уточнить местоположение и площадь земельного границы участка не представляется возможным, поскольку выявлены расхождения в площади земельного участка.

В связи с этим истец обратился в суд с заявлением об установлении местоположения границ земельного участка.

В судебное заседание истец Леонтьев А.Г. не явился, в заявление просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддерживает по указанным в исковом заявлении основаниям.

Представители соответчиков Администрации сельского поселения Тайдаково и Администрации муниципального района Шигонский в судебное заседание не явились. В отзыве на иск просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений на иск не представили.

Соответчики Ильмендерова М.И., Мельникова Н.Н., Ильмендеров А.Н. в судебное заседание не явились, в заявлении просили о рассмотрении дела в их отсутствие, иск признают.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, ФФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области», Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального района Шигонский, кадастровый инженер Кузнецов Ю.В., будучи надлежащим образом извещенные о рассмотрения дела, в суд не явились, возражений на иск не представили.

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По мнению суда, истец представил достаточные и убедительные доказательства в обоснование заявленных требований.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 64 ЗК РФ установлено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости») в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с ч. 4 ст. 8 данного Федерального закона в кадастр недвижимости вносятся, в частности, следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.

Статьей 14 указанного Федерального закона установлено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в частности, межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Статья 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает требования к межевому плану. Так, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как предусмотрено ст.ст. 26, 27 указанного Федерального закона, в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в частности, когда форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.

    Судом установлено, что истцу на основании Договора дарения земельного участка и объекта индивидуального жилищного строительства от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 3075 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> Право зарегистрировано, что подтверждается сведениями ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Постановлению Тайдаковской сельской администрации Шигонского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении материалов инвентаризации земель села Тайдаково, Ольгино, Ульяновец, Сытовка, Львовка» и Постановления Администрации Шигонского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Актов инвентаризации земель 1-ого,2-ого кадастровых кварталов села Сытовка, села Сытовка, 1-ого, 2-ого, 3-его, 4-ого кадастровых кварталов села Тайдаково и села Тайдаково от ДД.ММ.ГГГГ года», фактическая площадь земельного участка со старым кадастровым номером 1:11 составляет 3075 кв.м.

При межевании, границы земельного участка определены кадастровым инженером с учетом требований п. 10 ст. 22 ФЗ № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости», указывающей на то, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из письменного пояснения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ следует, что документом, определявшим местоположение границ вышеуказанного земельного участка, является план к свидетельству на право собственности, предоставленный Росреестром (Шигонский отдел). При сопоставление данных Плана землепользования и каталога координат поворотных точек кадастрового участка № существующие границы земельного участка с кадастровым номером № соответствуют местоположению границе и площади земельного участка указанного в Плане. Площадь земельного участка составляет 3075 кв.м. Общая площадь земельного участка по данным горизонтальной съемки составляет 3075 кв.м. Границы уточняемого земельного участка на местности фиксируются объектом искусственного происхождения -забором и хозяйственными постройками. Согласно Выписки из ЕГРН на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка составляет - 2100 кв.м.

Кадастровым инженером Кузнецовым Ю.В. была подготовлена схема расположения земельного участка №-c от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с этим истец обратился в суд с заявлением об установлении местоположения границ земельного участка находящегося по адресу: Российская Федерация, Самарская область, муниципальный район Шигонский, сельское поселение Тайдаково, село Тайдаково, улица Молодежная, земельный участок 10, для внесения изменений в кадастровом учете.

Истец не имеет возможности установить местоположение границ участка во внесудебном порядке.

Соответствие фактического местоположения границ земельного участка координатам, отраженным в схеме кадастрового инженера, подтверждается представленными истцом доказательствами, и ничем не опровергнуто.

Чьи-либо права в результате установления местоположения границ земельного участка в соответствии с указанным межевым планом не нарушаются.

Из материалов дела, в том числе экспертного заключения Филиала ФГБУ «ФКП Росрееста» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, следует, и никем по делу не оспаривается, что при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ спорного земельного участка в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка со смежными земельными участками, сведения о границах которых содержатся в ЕГРН, не выявлено.

В силу ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

При таких обстоятельствах суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Леонтьева А.Г. удовлетворить.

Уточнить местоположение границ и площадь, принадлежащего земельного участка, площадью 3075 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в координатах поворотных точек, согласно Схеме расположения земельного участка №-c от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером Кузнецовым Ю.В.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий А.А.Объедков

Решение изготовлено в окончательной форме 5 августа 2022 года.