Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1869/2024 (2-12964/2023;) ~ М-9587/2023 от 02.11.2023

Дело №2-1-1869/2024

УИД 40RS0001-01-2023-012738-35

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Дашиной Н.Н.,

при секретаре Максимовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 9 января 2024 года гражданское дело по иску Смирнова С. А. к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги, Городской Управе города Калуги о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

2 ноября 2023 года Смирнов С.А. обратился в суд с иском к ответчикам, просил сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту №, выданному КП «БТИ» по <адрес> по состоянию на 26.09.2016 г. и техническому заключению №, выполненному КП «БТИ» Калужской области; признать за Смирновым С.А. право собственности на 1/4 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> кадастровым номером № в порядке наследования после смерти Смирнова А.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование требований указано, №. умер Смирнов А.П., являвшийся отцом истца. После смерти Смирнова А.П. открылось наследство на 1/4 долю жилого помещения (квартиры) общей площадью 51,0 кв. м, площадью 28,1 кв. м. (с балконом площадью - 3,0 кв. м.), расположенного по адресу: а Калуга, <адрес>, кадастровый №. В течение 6-месячного срока Смирнов С.А. обратился с заявлением к нотариусу, но ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/4 долю указанной квартиры ввиду того, была произведена перепланировка, без получения соответствующего разрешения. Выполненные работы по перепланировке помещения не нарушают строительных норм и правил, а также прав и законных интересов граждан.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, его представитель по доверенности Муханова И.Ю. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представители ответчиков Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги, Городской Управы города Калуги, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

Третье лицо нотариус Качулина Е.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

С согласия стороны истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Смирнову А.П. на основании договора № передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 30 сентября 1992 года на праве собственности принадлежит 2-комнатная квартира, площадью 51,8 кв. м, в том числе жилой 27,4 кв. м, расположенная по адресу: <адрес>.

В указанной квартире произведена перепланировка без согласования в установленном законом порядке с органом местного самоуправления.

Согласно техническому паспорту (инвентарный №), выполненному КП «БТИ», по состоянию на 26 сентября 2016 года установлено, что в жилом помещении произведена перепланировка в части увеличения площади жилой комнаты (пом.8) за счет демонтажа шкафов (пом.6 и пом.7), в результате чего площадь жилой комнаты (пом.8) составляет 11,3 кв. м.

В результате перепланировки общая площадь квартиры составляет 51,0 кв. м, в том числе жилая – 28,1 кв. м (с балконом площадью 3,0 кв. м).

Письмом от 19 октября 2023 года № Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений г. Калуги отказало в согласовании перепланировки.

Согласно выводам, изложенным в техническом заключении КП «Бюро технической инвентаризации» №, произведенные в квартире изменения не затрагивают конструктивных характеристик надежности и безопасности обследуемого объекта, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии Калужской области» № 345-К от 19 октября 2023 года по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы квартира после перепланировки признана соответствующей санитарным правилам и нормам, а именно: а именно: СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территории городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».

Согласно статье 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме (часть 1). Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме (часть 2).

В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (часть 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка и переустройство жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, отсутствие разрешения органа местного самоуправления свидетельствует о самовольном характере произведенной перепланировки, но не является препятствием для сохранения судом жилого помещения в перепланированном состоянии при соблюдении условий, предусмотренных частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Истцом представлены допустимые и достоверные доказательства тому, что произведенная перепланировка соответствует строительным и санитарным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. В нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

С учетом вышеизложенного, суд считает возможным удовлетворить требования о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, поскольку выполненная перепланировка жилого помещения произведена в целях повышения степени благоустройства жилого помещения, удобства для проживающих в указанной квартире лиц.

Разрешая требования о признании права собственности в порядке наследования суд исходит из следующего.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации состав наследства определяется на день открытия наследства.

В силу пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

Как следует из материалов дела, Смирнов А.П. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Завещание наследодателем не составлялось.

Истец Смирнов С.А. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти Смирнова А.П.

Истец является наследником первой очереди по закону. Брак Смирнова А.П. и Смирновой Т.А. расторгнут 09.08.1994г. Смирнова О.А. (дочь) от принятия наследства отказалась.

Других наследников по закону первой очереди не имеется.

29 мая 2023 года истцу Смирнову С.А. нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады.

Как пояснил представитель истца, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру истцу было отказано, в связи тем, что в спорной квартире произведена перепланировка.

В силу пункта 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Способы принятия наследства определены статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 1 данной статьи установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, свидетельствующие о принятии истцом наследства, открывшегося после смерти Смирнова А.П., суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований и признания за истцом права собственности на 1/4 долю в праве собственности на квартиру в порядке наследования после смерти Смирнова А.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом, выданным Казенным предприятием Калужской области «Бюро технической инвентаризации» (инвентарный номер №) по состоянию на 26 сентября 2016 года и техническому заключению №, выполненному Казенным предприятием Калужской области «Бюро технической инвентаризации».

Признать за Смирновым С. А. право собственности на 1/4 долю в праве собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти Смирнова А. П., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.Н. Дашина

Мотивированное решение составлено 2 февраля 2024 года.