Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3003/2023 ~ М-2429/2023 от 18.09.2023

ИД № 57RS0022-01-2023-002858-07

Производство № 2-3003/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2023 года                              г. Орёл

Заводской районный суд города Орла в составе председательствующего судьи Соловьевой З.А.,

при помощнике Сурковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний суда гражданское дело по иску Титовой Эммы Максутовны, Лесновской Элеоноры Олеговны к администрации города Орла о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Титова Эмма Максутовна, Лесновская Элеонора Олеговна обратились в суд с исковым заявлением к администрации города Орла, муниципальному казенному учреждению «Управление коммунальным хозяйством города Орла» о признании права собственности на квартиру по адресу: (адрес обезличен) в порядке приватизации.

    В обоснование иска указано, что проживают в указанной квартире. За время проживания используют квартиру по назначению, своевременно оплачивают квартплату и другие коммунальные услуги. Однако, при обращении в МКУ «Жилищное управление (адрес обезличен)» в приватизации жилого помещения было отказано, поскольку оно не значится в реестре муниципального имущества. Просят суд признать за ними право собственности в порядке приватизации на (адрес обезличен) по (адрес обезличен) (адрес обезличен).

    Судом к участию в деле в качестве ответчика привлечено ТУ Росимущества в Тульской, Рязанской и Орловской области, произведена замена Муниципального казенного учреждения «Управление коммунальным хозяйством города Орла» на Муниципальное казенное учреждение «Объединенный муниципальный заказчик», которое исключено из числа ответчиков и привлечены для участия в деле в качестве третьего лица.

    В судебное заседание истцы не явились, от них поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

    Представитель ответчика Администрации г. Орла в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.    Представитель ТУ Росимущества в Тульской, Рязанской и Орловской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

    Представитель Муниципального казенного учреждения «Объединенный муниципальный заказчик» не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

    Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

    Суд, ознакомившись с мнением лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно п. 1 ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 2 Федерального закона от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (редакция от 11.06.2021) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В силу ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

На основании разъяснений Верховного суда Российской Федерации (Постановление Президиума Верховного суда Российской Федерации от 23.11.2005) жилищные правоотношения носят длящийся характер, по общему правилу к длящимся правоотношениям применяется закон, который действует в настоящее время, поэтому при рассмотрении настоящего дела применению подлежат положения Жилищного кодекса Российской Федерации.

    Как установлено в судебном заседании, квартира, расположенная по адресу: (адрес обезличен) была предоставлена на основании ордера (адрес обезличен) ФИО4, на состав семьи: она и дочь ФИО5

     В настоящее время в квартире зарегистрированы: Титова Эмма Максутовна, Лесновская Элеонора Олеговна, которые несут расходы по содержанию квартиры, оплачивают коммунальные платежи.

Согласно выписке из ЕГРН от (дата обезличена) прав на спорную квартиру не зарегистрировано.

Согласно сведениям Управления муниципального имущества и землепользования администрации (адрес обезличен) от (дата обезличена) следует, что квартира, расположенная по адресу: (адрес обезличен), в реестре муниципального имущества (адрес обезличен) не значится.

    Из сведений Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях следует, что в реестре федерального имущества не имеется информации о квартире, расположенной по адресу: (адрес обезличен) (адрес обезличен).

    Согласно сведениям Департамента государственного имущества и землепользования отношений Орловской области квартира, расположенная по адресу: (адрес обезличен), в реестре имущества Орловской области не значится.

Из информации МКУ «ОМЗ (адрес обезличен)» следует, что согласно Постановлению администрации (адрес обезличен) от (дата обезличена) (номер обезличен) и акту приема-передачи от (дата обезличена) из оперативного управления МКУ «УКХ (адрес обезличен)» в муниципальную казну изъят муниципальный жилищный фонд (адрес обезличен). Имущество, изъятое у МКУ «УКХ (адрес обезличен)», передано в оперативное управление муниципальному казенному учреждению «Жилищное управление (адрес обезличен)».

    Ст. 4 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как указано в ст. 8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

    Положениями ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права. Необходимость в данном способе защиты возникает и в том случае, когда наличие у лица определенного субъективного права не может быть им реализовано по независящим от него причинам.

    Совокупность вышеизложенного позволяет суду сделать вывод о том, что спорная квартира, не имея особенностей правового режима, не позволяющего произвести его отчуждение в собственность, исходя из положений ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», может быть объектом приватизации.

В соответствии со ст. 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

    В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Установлено, что Титова Эмма Максутовна иЛесновская Элеонора Олеговна право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен), не использовали.

    Из представленных документов усматривается, что спорная квартира не значится в Реестре государственной собственности Орловской области, в реестрах федерального и муниципального имущества.

    Поскольку истцы по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения, для реализации такого права и его последующей регистрации, необходимо признать за ними право собственности на спорную квартиру бесплатно в порядке приватизации, поскольку закон гарантирует гражданам Российской Федерации равные правовые условия для реализации данного права.

    Учитывая изложенное, суд полагает, что Титова Эмма Максутовна, Лесновская Элеонора Олеговна приобрели право собственности на (адрес обезличен) в порядке приватизации, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Титовой Эммы Максутовны, Лесновской Элеоноры Олеговны к администрации города Орла о признании права собственности в порядке приватизации - удовлетворить.

    Признать за Титовой Эммой Максутовной, Лесновской Элеонорой Олеговной право собственности по ? доле в порядке приватизации на (адрес обезличен), общей площадью 30,8 кв.м., в (адрес обезличен) по (адрес обезличен), инвентарный (номер обезличен).

    Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

    Мотивированное решение изготовлено 21.11.2023.

Судья                                З.А.Соловьева