Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-237/2022 ~ М-211/2022 от 24.03.2022

УИД №58RS0007-01-2022-000452-25 дело №2-237/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2022 года         г. Городище

Городищенский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Беликовой А.А.,

при секретаре Лебедевой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Короткова С.А. к Савельеву В.Ф., администрации р.п. Чаадаевка Городищенского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Коротков С.А. обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором указал, что с момента рождения постоянно проживал по адресу: <адрес>. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону 1/2 доли указанного жилого дома принадлежит его дяде - Савельеву В.Ф., а 1/2 доли - К.В.В.., которая никогда в доме не проживала и им не пользовалась, дата умерла. В наследство в виде 1/2 доли указанного жилого дома никто не вступал. Савельев В.Ф. фактически передал свою часть дома своему племяннику, который более 15 лет открыто и добросовестно пользуется ею. Он осуществил полную реконструкцию дома с увеличением площади до 94,8 кв.м, провел межевание земельного участка, на котором расположен жилой дом, и поставил его на учет с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, заказал технический план дома для постановки на учет и государственной регистрации права собственности ЕГРН, а также провел газ и воду, оплачивал коммунальные услуги, однако не имеет возможности поставить жилой дом и земельный участок на учет из-за отсутствия правоустанавливающих документов на них. В доме он проживает с женой и 3 детьми, лицевые счета на газ, воду, электроэнергию и вывоз мусора значатся на имя истца. Со стороны администрации р.п. Чаадаевка претензий к нему не имелось. Другого жилья он не имеет.

На основании изложенного, Коротков С.А. просил суд признать за ним право собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № и на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>; внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о здании (жилой дом) с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, согласно техническому плану.

Истец Коротков С.А. в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Его представитель по доверенности Бирюкова Н.Н. в судебном заседании настаивала на удовлетворении требований своего доверителя.

Ответчик Савельев В.Ф. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика - администрации р.п. Чаадаевка Городищенского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - Управления Росреестра по Пензенской области в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору от 30.03.1953 года, С.Ф.П.. подарил К.В.В.. принадлежащую ему на праве личной собственности 1/2 часть домовладения и 1/2 часть надворных построек, расположенных по адресу: <адрес> (л.д.№). К.В.В. дата умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № от 18 февраля 1994 года, копия которого приложена к материалам дела (л.д№).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 26.12.1987 года Савельеву В.Ф. принадлежит 1/2 доли жилого одноэтажного бревенчатого дома, находящегося по адресу: <адрес>. На указанный дом имеется кадастровый паспорт, согласно которому ему присвоен кадастровый №. Дом имеет площадь <данные изъяты> кв.м (л.д.№), имеется технический план от 10.03.2022 года (л.д№), согласно которому площадь объекта недвижимости составляет № кв.м.

Как следует из кадастрового паспорта на л.д№, земельный участок по адресу: <адрес> имеет кадастровый №.

Из постановления администрации р.п. Чаадаевка Городищенского района Пензенской области № от 22.05.2015 года следует, что адрес земельного участка с кадастровым номером № и жилой дом, принадлежащие Савельеву В.Ф., уточнен как: <адрес> (л.д.№).

Согласно справке администрации р.п. Чаадаевка Городищенского района Пензенской области №1005 от 23.11.2021 года, свидетельство на земельный участок по адресу: <адрес>, администрацией не выдавалось, доли жилого дома по указанному адресу, в муниципальную собственность не передавалось и в реестре муниципальной собственности р.п. Чаадаевка Городищенского района не значатся (л.д.№).

В судебном заседании установлено, что истец Коротков С.А. пользовался 1/2 долей жилого дома, принадлежащей Савельеву В.Ф. длительное время. Так заказчиком на проведение водоснабжения с точкой подключения проектируемой водопроводной сети к дому по <адрес>, на что 1 ноября 2004 года составлены технические условия МУП ЖКХ, является Коротков С.А. (л.д. №).

В домовой книге, копия которой приложена к материалам дела ( л.д.№) указаны граждане, проживающие в <адрес>, в том числе Коротков С.А..

Коротков С.А. оплачивал коммунальные услуги, налоги касательно <адрес> (л.д.№).

Указанные обстоятельства не оспаривались сторонами и подтверждаются материалами дела.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что истец Коротков С.А. проживает в доме по адресу: <адрес>. Однако ввиду отсутствия правоустанавливающих документов право собственности на дом и земельный участок за истцом не зарегистрировано. До настоящего времени Коротков С.А. добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным домом как своим собственным. Администрация р.п. Чаадаевка Городищенского района Пензенской области на указанные жилой дом и земельный участок не претендует.

При таком положении, суд считает заявленные требования обоснованными и полагает возможным иск удовлетворить.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Короткова С.А. удовлетворить.

Признать за Коротковым С.А. право собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о здании (жилой дом) с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, согласно техническому плану.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Городищенский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья               А.А. Беликова