Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5086/2023 ~ М-4787/2023 от 27.09.2023

Дело № 2-5086/2023

25RS0029-01-2023-006565-82

РЕШЕНИЕ

      Именем Российской Федерации

14 ноября 2023 года                                 г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Корсакова Д.И., при секретаре судебного заседания Юхновец А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гречкиной Т. В. к Салисову Ч. Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

с участием: истца Гречкиной Т.В., прокурора Афанасьева А.Н.,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с настоящим иском в суд, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГ истец купила квартиру по адресу: г. Уссурийск, XXXX, у ФИО1, ФИО2, что подтверждается свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГ. На момент заключения сделки бывшие собственники квартиры, согласно договору, сохраняли право собственности до определенного срока. Согласно поквартирной карточке, иных зарегистрированных лиц по спорному адресу не значилось. В установленный срок продавцы квартиры снялись с регистрационного учета. С момента приобретения квартиры, истец стала в ней проживать с детьми. Посторонних вещей в квартире не оставалось. С 2013 года истец с детьми постоянно проживает в указанной квартире, за все время никто с претензиями по жилой площади не обращался. В сентябре 2023 года истцу стало известно, что в квартире зарегистрирован ответчик с ДД.ММ.ГГ, с которым истец не знакома. На основании изложенного, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Истец в судебном заседании исковые требования уточнила в части адреса спорного объекта, указав на опечатку в иске, просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением. На вопросы суда пояснила, что в квартире на момент покупки никаких вещей не было, ответчик в квартиру вселиться не пытался.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте проведения судебного заседания по последнему известному месту жительства - месту регистрации, конверты возвращены с отметками «истек срок хранения».

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося участника процесса.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, считавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующим выводам.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГ между Гречкиной Т. В., с одной стороны, и ФИО1 и ФИО2, с другой стороны, заключен договор купли-продажи недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Согласно п. 10 данного договора на дату его подписания в квартире зарегистрированы следующие лица: ФИО1, ФИО2, ФИО9 и ФИО10 Продавцы обязались сняться с регистрационного учета и произвести снятие с регистрационного учета третьих лиц и обеспечить освобождение квартиры до ДД.ММ.ГГ.

В настоящее время Гречкина Т. В. является собственником квартиры по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 25-АВ 098379 от ДД.ММ.ГГ.

Согласно адресной справке XXXX от ДД.ММ.ГГ, выданной ОМВД России по г. Уссурийску, в жилом помещении по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, зарегистрированы следующие граждане: Салисов Ч. Л., ДД.ММ.ГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГ г.р., Гречкина Т. В., ДД.ММ.ГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГ г.р.

Ответчик Салисов Ч.Л. членом семьи собственника жилого помещения не является, по спорному адресу не проживает, личных вещей не имеет, добровольно сняться с регистрационного учета не желает.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению свободно осуществлять свои права по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, учитывая, что ответчик Салисов Ч.Л. соглашение о порядке пользования жилым помещением с собственником не заключал, расходы по содержанию квартиры не несёт, членом семьи собственника помещения не является, право собственности истца на спорное жилое помещение никем не оспаривается, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, в соответствии со ст.ст. 30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежат удовлетворению. Основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением суд не усматривает.

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства в силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ N 713.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гречкиной Т. В. к Салисову Ч. Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Салисова Ч. Л., ДД.ММ.ГГ г.р., (паспорт XXXX, выдан ДД.ММ.ГГ) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации Салисова Ч. Л. в жилом помещении, расположенном по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд, в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                                    Д.И. Корсаков

Мотивированное решение изготовлено 14.11.2023 года.