Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-499/2019 ~ М-280/2019 от 26.02.2019

Дело №

86RS0№-04

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2019 года г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа — Югры в составе: председательствующего судьи Бехтиной Н.Е., при секретаре Ерёменко И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Территориальное объединенное управление тепловодоснабжения и водоотведения №1» МО Сургутский район к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

    МУП «Территориально объединенное управление тепловодоснабжения и водоотведения №» обратилось в суд с указанным иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ответчик ФИО2 является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от 03.03.2018г. №. Ранее, согласно указанной выписке из единого государственного реестра недвижимости, указанное жилое помещение являлось совместной собственностью ФИО4 и ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ решением Сургутского районного суда произведен выдел доли вышеуказанного жилого помещения на ФИО4 и ФИО2, по 1/2 доли на каждого. В связи с чем, после вынесения решения суда о разделе имущества, по указанному адресу было открыто два лицевых счета для оплаты коммунальных услуг на имя ФИО2 и ФИО4 с разделением общей суммы задолженности имеющейся по состоянию на 01.05.2011г. в сумме 103 206,20руб. в равных долях между собственниками. Лицевой счет на имя ФИО2 открыт с 01.05.2011г. с суммой долга 51 603,10руб., с учетом разделения общего имущества и долгов между собственниками. С момента открытия лицевого счета оплата за предоставленные коммунальные услуги вносилась несвоевременно и не в полном объеме, с февраля 2012г. оплаты вовсе не производятся, что привело к образованию задолженности, которая на ДД.ММ.ГГГГ гола составляет 250 287 рублен 26 копеек (данная задолженность образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ). Согласно п. 3 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение» коммунальные услуги несет собственник помещения с момента получения права собственности. Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение), а также плату за содержание и текущий ремонт жилого помещения. Основанием для взыскания с должника задолженности за предоставленные коммунальные услуги является фактическое потребление ими данных услуг, согласно п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354) (Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключён с исполнителем в письменной форме или путём совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия)). Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно анализу платежей оплата за данное жилое помещение производилась несвоевременно и не в полном объеме, что привело не только к накоплению задолженности за предоставленные коммунальные услуги, но также, к образованию пени в размере 142 258 рублей 99 копеек (данная пеня образовалась в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 1 ст.330 ГК РФ неустойкой (пеней) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определённой законом, независимо от того, предусмотрена ли обязанность её уплаты соглашением сторон (п.1 ст.332 ГК РФ). Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального баня Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной» срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплати произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального байка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. МУП «ТО УТВиВ №» МО <адрес>, обратилось в судебный участок № Сургутского судебного района, с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за коммунальные услуги (горячая, холодная вода, отопление и канализация) с ответчика ФИО2 в размере: 250 287 рублей 26 копеек - сумма задолженности по коммунальным услугам, 142 258 рублей 99 копеек - сумма неустойки (пени), 3 562 рубля 73 копеек - сумма оплаченной государственной пошлины. ДД.ММ.ГГГГ Мировым судьей судебного участка № Сургутского судебного района, вынесено определение об отмене судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с ФИО2, ввиду поступивших возражений от должника. На основании вышеизложенного, истец просит взыскать в пользу МУП ТО «УТВиВ №» МО <адрес> с ФИО2, коммунальную задолженность в размере: 250 287,26 рублей (двести пятьдесят тысяч двести восемьдесят семь рублей 26 копеек) - сумма задолженности за коммунальные услуги; 142 258,99 рублей (сто сорок две тысячи двести пятьдесят восемь рублей 99 копеек) — сумма неустойки (пени); 7 125,46 рублей (семь тысяч сто двадцать пять рублей 46 копеек) - сумма оплаченной государственной пошлины.

В судебное заседание представитель истца не явился, надлежащим образом уведомлен, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в деле имеется расписка.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив и проанализировав материалы дела, суд приходит к следующему

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ решением Сургутского районного суда произведен выдел доли вышеуказанного жилого помещения на ФИО4 и ФИО2, по 1/2 доли на каждого.

После вынесения решения суда о разделе имущества, по указанному адресу было открыто два лицевых счета для оплаты коммунальных услуг на имя ФИО2 и ФИО4 с разделением общей суммы задолженности имеющейся по состоянию на 01.05.2011г. в сумме 103 206,20руб. в равных долях между собственниками.

Лицевой счет на имя ФИО2 открыт с 01.05.2011г. с суммой долга 51 603,10руб., с учетом разделения общего имущества и долгов между собственниками.

С момента открытия лицевого счета оплата за предоставленные коммунальные услуги вносилась несвоевременно и не в полном объеме, с февраля 2012г. оплаты вовсе не производятся, что привело к образованию задолженности, которая на ДД.ММ.ГГГГ гола составляет 250 287 рублен 26 копеек. Данная задолженность образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно анализу платежей оплата за данное жилое помещение производилась несвоевременно и не в полном объеме, что привело не только к накоплению задолженности за предоставленные коммунальные услуги, но также, к образованию пени в размере 142 258 рублей 99 копеек. Данная пеня образовалась в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Данные обстоятельства не оспариваются и подтверждаются материалами дела.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Исходя из установленных обстоятельств, суд считает требование истца о взыскании с ответчика задолженности по основному долгу в размере 250 287 рублей 26 копеек является обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 155 ч. 14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом компенсационного характера гражданско-правовой ответственности под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается выплата кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.

В этой связи суд считает необходимым уменьшить размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца до 20 000 рублей.

Взыскание неустойки в указанной сумме, по мнению суда, будет соразмерным последствиям нарушения ответчиками обязательств, адекватным и соизмеримым с нарушенным интересом истца.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы пропорционально удовлетворенных судом исковых требований.

Между тем, в пункте 21 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, разъяснен порядок применения статьи 98 ГПК РФ: положения о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Такая же правовая позиция изложена в абзаце 3 пункта 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 22.12.2011 N 81 "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации", согласно которой, если размер заявленной неустойки снижен судом по правилам статьи 333 ГК РФ, расходы истца по государственной пошлине подлежат возмещению ответчиком исходя из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета ее снижения.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Территориальное объединенное управление тепловодоснабжения и водоотведения №» МО <адрес> к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу МУП ТО «УТВиВ №» МО <адрес> задолженность по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере: 250 287,26 рублей – основной долг, задолженность по неустойке за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 000 рублей, затраты по государственной пошлине в размере 7 125,46 рублей, а всего взыскать 277 412 рублей 72 копейки.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты- Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Сургутский районный суд.

Председательствующий судья          Н.Е.Бехтина

КОПИЯ ВЕРНА

Судья Сургутского районного суда Н.Е.Бехтина