Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-443/2023 ~ М-395/2023 от 17.10.2023

                                                                                                                           дело №

           №

                                         РЕШЕНИЕ

                    именем Российской Федерации

<адрес>                                                                          №

Чугуевский районный суд <адрес>

в составе: председательствующего судьи Г.В.Сопко

при секретаре Боярчук Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Остапенко Петра Михайловича, и в интересах несовершеннолетнего сына Остапенко Алексея Петровича к Администрации Чугуевского муниципального округа о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности,

                                      УСТАНОВИЛ:

Истец Остапенко П.М. обратился с иском в суд Администрации Чугуевского муниципального округа о признании за ним и его сыном права собственности на дом расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

В обоснование иска указал, что в ДД.ММ.ГГГГ он пошел служить в ФКУ ИК- 31, женился и, не имея в собственности жилья, обратился в администрацию Новомихайловского сельского совета, где ему предложили занять пустующий дом по адресу <адрес>. Раннее в данном доме проживал ФИО3, который в ДД.ММ.ГГГГ переехал в <адрес>. В данном доме были зарегистрированы его дочери, которые в доме не проживали и позже снялись с регистрационного учета, а его ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировали в данном доме. Должным образом спорный дом ФИО3 не был оформлен в собственность.

С этого времени он проживает в доме, в нем у него ДД.ММ.ГГГГ родился сын Алексей.

ДД.ММ.ГГГГ он заключил договор на энергоснабжение. В ДД.ММ.ГГГГ он поставил дом на кадастровый учет, изготовил технический паспорт.

В связи с тем, что они с сыном с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время проживают в жилом помещении доме по адресу <адрес>, ежегодно производят мелкий и капитальный ремонт данного жилого помещения, несут расходы по его содержанию, оплачивают земельные налоги, т.е. фактически открыто владеют данным жилым помещением. Кроме того, ежегодно осуществляют посадку овощей и картофеля, собирают урожай на земельном участке, расположенном возле дома.

В соответствие с п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), считает, что у него возникло право на приобретение дома по адресу: <адрес> собственность.

Иных лиц, оспаривающих его права, не имеется. Зарегистрированных граждан по данному адресу нет.

Просит суд признать право собственности за Остапенко Петром Михайловичем, Остапенко Алексеем Петровичем на дом по адресу <адрес> силу приобретательной давности.

Истцы Остапенко П.М., Остапенко А.П. в судебном заседании на исковых требованиях настаивали в полном объеме по тем же основаниям.

Представитель истцов адвокат Калашникова С.В. в судебном заседании поддержала требования истцов и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации Чугуевского муниципального округа, Набока Н.А. действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, направив в адрес суда отзыв, в котором просил    а о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что с иском согласна, дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Чугуевского муниципального округа, не состоит.

Свидетели ФИО7, ФИО8 подтвердили факт проживания Остапенко П.М. в <адрес>, в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, пояснив, что Остапенко П.М. добросовестно и открыто владеет данным домом, оплачивает все расходы по его содержанию, производит как текущий так и капитальный ремонт. Никто не претендует на данный дом.

Выслушав истцов, представителя истцов, допросив свидетелей, изучив отзыв представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ и иными законами.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего данное имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу п.3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ истец вселился в жилой дом по адресу: <адрес>, с момента вселения и по настоящее время проживает с сыном в указанном доме, дом не находился в собственности других лиц.

С ДД.ММ.ГГГГ Остапенко П.М. открыто и добросовестно и непрерывно владеет и пользуется данным жилым домом, несёт расходы по его содержанию.

Данные обстоятельства подтверждаются квитанциями по оплате потребленной электроэнергии, пояснениями истца, показаниями свидетелей, опрошенных в судебном заседании и подтвердивших, что Остапенко П.М. пользуется домом добросовестно, открыто с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, несет расходы по содержанию его, обрабатывает земельный участок.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать право собственности на дом по адресу <адрес> за истцами Остапенко П.М., Остапенко А.П., на основании ч.1, 3 ст. 234 ГК РФ в силу приобретательной давности, поскольку Остапенко П.М., Остапенко А.П. открыто, добросовестно и непрерывно пользуются данным домом с 2004 года по настоящее время, т.е. более пятнадцати лет.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, ст. 234 ГК РФ, суд –

                                                    РЕШИЛ:

          ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░,░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № - ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

           ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

                                 ░░░░░: