Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3675/2022 от 05.09.2022

         Дело № 2-3675/2022

РЕШЕНИЕ

     Именем Российской Федерации

          10 октября 2022 г.                                              г. Наро-Фоминск

         Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Черткова М.Е., при секретаре Коротковой Е.В., с участием истца Афонасенко ФИО15., ответчика Афонасенко ФИО16., представителя ответчика АО «СЭУ Трансинжстрой» Чистова ФИО54 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афонасенко ФИО14 к Афонасенко ФИО17, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО18, Афонасенко ФИО13, Афонасенко ФИО19, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО20, АО «СЭУ Трансинжстрой об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и об обязании заключить отдельные соглашения, по встречному иску Афонасенко ФИО21, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО22 к Афонасенко ФИО23, Афонасенко ФИО24, Афонасенко ФИО25 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО26 АО «СЭУ Трансинжстрой» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и об обязании заключить отдельные соглашения, по встречному иску Афонасенко ФИО27, Афонасенко ФИО28 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО29 к Афонасенко ФИО30, Афонасенко ФИО31, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО33 ФИО34, АО «СЭУ Трансинжстрой» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и об обязании заключить отдельные соглашения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Афонасенко ФИО35 обратился в суд с указанным иском к ответчикам Афонасенко ФИО36., Афонасенко ФИО37., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, Афонасенко ФИО39., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО41, АО «СЭУ Трансинжстрой», и просит определить порядок оплаты истца в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения в размере № от общей стоимости, обязать ответчика АО «СЭУ Трансинжстрой» заключить с истцом соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец пояснил, что в соответствии с ордером № от ДД.ММ.ГГГГ он является нанимателем указанного жилого помещения. Данная квартира предоставлялась его семье из четырех человек: истцу, его бывшей жене и несовершеннолетним детям.

С момента предоставления жилого помещения супруги Афонасенко расторгли брак, а дети выросли и создали свои семьи, однако остаются зарегистрированными в спорном жилом помещении, кроме того зарегистрировали в нем своих детей.

Самостоятельно достигнуть соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги сторонам не удается. В связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

По аналогичным основаниям ответчик Афонасенко ФИО42., действующая в своих интересах, и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, обратилась в суд со встречным иском к Афонасенко ФИО43 Афонасенко ФИО44., Афонасенко ФИО45 действующей в своих интересах, и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, АО «СЭУ Трансинжстрой», и просит определить свой порядок и размере участия в размере № от общей суммы, обязать АО «СЭУ Трансинжстрой» предоставлять ей отдельную квитанцию для оплаты из расчета 2/6 от общей суммы.

Кроме того, в суд со встречным иском обратились ответчики ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, ФИО4 В своем иске они просили определить им порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в спорном жилом помещении в размере 3/6 долей от общей суммы, обязать АО «СЭУ Трансинжстрой» выдавать отдельную квитанцию. Указали, что они имеют общий бюджет, с ответчиками Афонасенко ФИО47. и Афонасенко ФИО46. не общаются. В связи с наличием большого долга по оплате за жилое помещение, решить вопрос об определении порядка оплаты во внесудебном порядке не представляется возможным.

В судебном заседании истец по первоначальным исковым требованиям Афонасенко ФИО48 требования поддержал, на них настаивал. Против удовлетворения встречных требований не возражал.

Ответчик по первоначальным требованиям, истец по встречным Афонасенко ФИО49 в судебном заседании свои исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, против удовлетворения встречных требований не возражала.

Ответчики по первоначальным требованиям истцы по встречным Афонасенко ФИО50 и Афонасенко ФИО51 в судебном заседании отсутствовали, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом. Ходатайств об отложении в суд не поступало.

Представитель ответчика АО «СЭУ Трансинжстрой» Чистов ФИО52 в судебном заседании суду пояснил, что у нанимателей жилого помещения имеется большой долг по уплате за него и коммунальные услуги, в связи с чем, им было отказано в определении порядка оплаты до погашения имеющейся задолженности. По заявленным исковым требованиям не возражал.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Исходя из положений ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нём на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Таким образом, прекращение семейных отношений с нанимателем жилого помещения по договору социального найма не влияет на объём прав и обязанностей проживающего совместно с ним бывшего члена семьи. Право пользования бывшего члена семьи предоставленным нанимателю жилым помещением и общим имуществом в многоквартирном доме сохраняется. Однако в этом случае специальная норма исключает применение ч. 2 ст. 69 ЖК РФ о солидарной с нанимателем ответственности по обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Бывший член семьи нанимателя несёт самостоятельную имущественную ответственность.

В связи с тем, что ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя, он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наём жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечёт за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Исходя из положений ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Как установлено ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наём); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верхового Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», учитывая, что ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, то он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4 и 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Судом установлено, что на основании Ордера № от ДД.ММ.ГГГГ истцу Афонасенко ФИО55., а также его семье из трех человек предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д.9).

ДД.ММ.ГГГГ брак, зарегистрированный между Афонасенко ФИО56 и Афонасенко ФИО57 расторгнут (л.д.15).

Как утверждают стороны, в настоящее время Афонасенко ФИО59 и Афонасенко ФИО60 не общаются, совместное хозяйство не ведут.

Как видно из выписки из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), в указанном жилом помещении зарегистрированы: Афонасенко ФИО61., ФИО9, Афонасенко ФИО62 Афонасенко ФИО63 Афонасенко ФИО64., ФИО68

Афонасенко ФИО66 является матерью несовершеннолетнего ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.57).

Афонасенко ФИО67 является матерью несовершеннолетнего ФИО6

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования Афонасенко ФИО69 Афонасенко ФИО70., Афонасенко ФИО71 Афонасенко ФИО72 подлежащими удовлетворению.

Начисление платы за жилищно-коммунальные услуги производится исходя из зарегистрированных в муниципальной квартире № человек. Между сторонами спора, соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг не достигнуто, что является основанием для определения доли каждого в оплате соответствующих платежей, с учетом приведенных выше положений закона и разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации».

Поскольку оплата за жилищно-коммунальные услуги подлежит распределению в равных долях между лицами, обладающими правом пользования жилым помещением, то управляющей компании АО «СЭУ Трансинжстрой» (ОГРН 1115032011083 ИНН 5032246616) надлежит производить соответствующие расчёты оплаты по квартире и принимать оплату за жильё и коммунальные услуги по отдельным платежным документам, в соответствии с установленными долями.

Расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за несовершеннолетних детей должны нести их законные представители.

Также необходимо обязать АО «СЭУ Трансинжстрой» заключить со сторонами отдельные соглашения с выдачей отдельного платежного документа в вышеуказанных долях.

           Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

           Исковые требования Афонасенко ФИО73 удовлетворить.

          Встречные исковые требования иску Афонасенко ФИО74, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Афонасенко ФИО77 удовлетворить.

          Встречные исковые требования Афонасенко ФИО75, Афонасенко ФИО76 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6 удовлетворить.

          Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, расположенного по адресу: <адрес> следующих долях: Афонасенко ФИО78 - № доли; Афонасенко ФИО79 – № доли; Афонасенко ФИО80 и Афонасенко ФИО81 -№ доли.

          Обязать АО «СЭУ Трансинжстрой» заключить отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, расположенного по адресу: <адрес> размере: № доли платежей за Афонасенко ФИО82; № доли платежей за Афонасенко ФИО83; № доли платежей за Афонасенко ФИО85 ФИО84 и Афонасенко ФИО86, и выдать отдельные платежные документы.

           Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

           АО «СЭУ Трансинжстрой». ОГРН 1115032011082,КПП 503201001.

           Судья:                                                                         М.Е. Чертков

           Решение изготовлено в окончательной форме 21.10.2022 года.