Решение по делу № 2-2592/2016 от 18.02.2016

№ 2-2592/2016-25

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 марта 2016 года город Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Поляковой В.В., при секретаре Левитской Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шуршилиной Т.А. к ООО «Инвестиционная компания «Комфортный дом» о взыскании денежных средств по соглашению, установил:

Иск предъявлен по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком было заключено соглашение, по условиям которого ответчик обязался выплачивать истцу компенсацию за найм жилья в сумме 13500 руб. 00 коп., начиная с августа 2015 года до момента передачи объекта строительства по акту приема-передачи. Компенсация за период с августа по ноябрь 2015 года должна была быть выплачена ответчиком в срок до 31.12.2015 года. Однако, до настоящего времени денежные средства ответчиком истцу не выплачены, объект строительства по акту приема-передачи истцу не передан, компенсация за январь и февраль 2016 года истцу также не выплачена. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика компенсацию в общей сумме 81000 руб. 00 коп., расходы по оплате госпошлины.

В судебном заседании истец поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям, указала, что до настоящего времени объект строительства ей не передан, она продолжает снимать квартиру и оплачивать расходы по найму, не оспаривала тот факт, что с сентября 2015 года арендная плата по договору составляет 12500 рублей, но полагает, что поскольку в соглашении указана сумма 13500 рублей, то ответчик должен возмещать расходы, учитывая данную сумму.

Представитель ответчика в судебном заседании не оспаривала факт заключения указанного соглашения, пояснила, что оплата не производилась в связи с отсутствием денежных средств, пояснила, что сумма компенсации в размере 13500 рублей была указана в соглашении на основании договора аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, однако, полагает, что с октября 2015 года оплата должна производится из расчета суммы 12500 рублей, указанной в договоре от ДД.ММ.ГГГГ, чтобы не допустить неосновательного обогащения со стороны истца, данный договор истец не предоставляла, об изменении платы за аренду ответчика не уведомляла. Также представитель ответчика указала, что до настоящего времени объект недвижимости истцу не передан.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. На основании ст. 310 ГК РФ не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком было заключено соглашение, по условиям которого ответчик обязался выплачивать истцу компенсацию за найм жилья в сумме 13500 руб. 00 коп., начиная с августа 2015 года до момента передачи объекта строительства по акту приема-передачи. Компенсация за период с августа по ноябрь 2015 года должна была быть выплачена ответчиком в срок до 31.12.2015 года. Однако, до настоящего времени денежные средства ответчиком истцу не выплачены, объект строительства по акту приема-передачи истцу не передан, что стороной ответчика не оспаривается.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что заявленные истцом требования о взыскании компенсации за найм жилого помещения за период с августа 2015 года по январь 2016 года являются обоснованными.

Однако, суд считает, что не смотря на указание в соглашении суммы компенсации в размере 13500 рублей ежемесячно, расчет суммы задолженности следует производить с учетом сведений о сумме арендной платы, указанной в договоре аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, за период с 15.07.2015 года по 15.10.2015 года в размере 13500 руб. 00 коп. ежемесячно, и сумме, указанной в договоре аренды от ДД.ММ.ГГГГ за период с 15.10.2015 года по 15.01.2016 года в размере 12500 рублей ежемесячно. Взыскание компенсации из расчета 13500 рублей ежемесячно за период с октября 2015 года по январь 2016 года приведет к неосновательному обогащению со стороны истца, при этом, суд принимает во внимание, что об изменении арендной платы истец ответчика не уведомляла.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация за найм жилого помещения за период с августа 2016 года по январь 2016 года включительно в общей сумме 77000 руб. 00 коп. из расчета: август-сентябрь 2015 года по 13500 руб. ежемесячно, октябрь 2015 года – январь 2016 года – по 12500 руб. 00 коп. ежемесячно).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в сумме 2510 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Инвестиционная компания «Комфортный дом» в пользу Шуршилиной Т.А. денежные средства в сумме 77000 руб. 00 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 2510 руб. 00 коп.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья В.В.Полякова

Мотивированное решение изготовлено 22 марта 2016 года