Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-966/2022 ~ М-896/2022 от 12.07.2022

К делу № 2-966/2022 УИД23RS0045-01-2022-001695-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор.Славянск-на-Кубани 15 ноября 2022 года

Славянский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи ПелюшенкоЮ.Н.,

при секретаре судебного заседанияПавловой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пострыгай Ю. Г. к Цыбульской Л. В. об обязании исполнения договора,

УСТАНОВИЛ:

Пострыгай Ю.Г. обратился в Славянскийгородской суд Краснодарского края с исковым заявлением к Цыбульской Л.В. об обязании исполнения договора.

В обоснование требований указав, что Пострыгай Ю.Г. является собственником жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ он обратился у Цыбульской Л.В. для изготовления межевого плана на указанный земельный участок для уточнения местоположения границ земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ получил ответ от ответчика, согласно которого ему отказано в выполнении кадастровых работ по межеванию земельного участка в связи с тем, что согласно выписок ЕГРН земельный участок разделен на два земельных участка, один из которых снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ. Осуществление кадастровых работ по изготовлению межевого плана в соответствии с договором по изготовлению межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ приостановлено до предоставления соответствующих документов, либо вступившего в законную силу решения суда. Приостановление указанных кадастровых работ не позволяет истцу обратиться в орган регистрации прав по осуществлению государственного кадастрового учета и государственной регистрации по ведению Единогогосударственного реестра недвижимости, за реализацией его права на государственный учет изменений вышеуказанного земельного участка. На основании изложенного, просит суд обязать кадастрового инженера Цыбульскую Л.В. изготовить межевой план земельного участка в результате кадастровых работ согласно говора об оказании услуг от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Пострыгай Ю.Г.в судебное заседание не явился, о слушании дела уведомлен надлежащим образом. Согласно ходатайства просил принять уточненные исковые требования, рассмотреть дело в отсутствие.

В ходе рассмотрения дела от истца Пострыгай Ю.Г. поступили уточненные исковые требования, согласно которых просит суд установить факт местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, на местности 15 лет и более, согласно схемы земельного участка с кадастровым номером №, определяющей фактическое местоположение границ земельного участка, подтверждающей существование границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет от ДД.ММ.ГГГГ Обязать кадастрового инженера Цыбульскую Л.В. подготовить межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, на основании схемы земельного участка с кадастровым номером № определяющей фактическое местоположение границ земельного участка, подтверждающей существование границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет от ДД.ММ.ГГГГ Указать, что решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРНУправлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, на основании схемы земельного участка с кадастровым номером №, определяющей фактическое местоположение границ земельного участка, подтверждающей существование границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет от ДД.ММ.ГГГГ и межевого плана, подготовленного в результате уточненияместоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №.

Представитель истца Пострыгай Ю.А. в судебное заседание не явилась, о слушании дела уведомлена надлежащим образом. Ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие суду не представлено.

Ответчик Цыбульская Л.В. в судебное заседание не явилась о слушании дела уведомлена, надлежащим образом.Согласно заявления просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, просила суд вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица администрации Славянского городского поселения Краснодарского края в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие суду не представлено.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к следующему.

    На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.     Согласно п. 1.1. ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 20.10.2022) "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Из материалов дела установлено, что Пострыгай Ю.Г. является наследником имущества П, умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из земельного участка, площадью 800 кв.м. с кадастровым номером №, и жилого дома, расположенных по адресу <адрес>.

В выписке из ЕГРН в графе статус записи об объекте недвижимости указано, что объект недвижимости снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ. граница земельного участка не установлено в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно генплана застройки № усадебного участка в квартале № по <адрес>, на основании решения Славянского городского совета народных депутатов К разрешено снести ветхий жилой дом и построить новый.

Согласно справки управления архитектуры и градостроительства администрации <адрес> П является застройщиком в 1996 году и зарегистрирован в отделе архитектуры и градостроительства. Строительство хозяйственных построек разрешено на земельном участка мерою 1500 кв.м.

В судебном заседании установлено, что Пострыгай Ю.Г. обратился к кадастровому инженеру Цыбульской Л.В. для изготовления межевого плана на спорный участок для уточнения местоположения границ земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ Пострыгай Ю.Г. отказано кадастровым инженером Цыбульской Л.В. в предоставлении услуги в соответствии с тем, что согласно выписок из ЕГРН земельный участок площадью 1500 кв.м., разделен кадастровой палатой на два земельных участка с кадастровым номером № и с кадастровым номером № из которых с кадастровым номером № снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, приостановление кадастровых работ в связи с неточностями содержащимися в выписке ЕГРН не позволяет истцу реализовать право на государственного учета изменений спорного земельного участка.

Согласно технического паспорта домовладения, расположенного по <адрес>, датированного ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка составляет фактически 1486 кв.м.

Согласно схемы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес>, площадь земельного участка составляет 1505 кв.м.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Пострыгай Ю. Г. к Цыбульской Л. В. об обязании исполнения договора удовлетворить.

Установить факт местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, на местности 15 лет и более, согласно схемы земельного участка с кадастровым номером №, определяющей фактическое местоположение границ земельного участка, подтверждающей существование границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет от ДД.ММ.ГГГГ

Обязать кадастрового инженера Цыбульскую Л. В. подготовить межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании схемы земельного участка с кадастровым номером № определяющей фактическое местоположение границ земельного участка, подтверждающей существование границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет от ДД.ММ.ГГГГ

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, на основании схемы земельного участка с кадастровым номером №, определяющей фактическое местоположение границ земельного участка, подтверждающей существование границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет от ДД.ММ.ГГГГ и межевого плана, подготовленного в результате уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Славянский городской суд Краснодарского края в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 22 ноября 2022 года.

Копия верна Согласованно

Судья