Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3061/2023 ~ М-2737/2023 от 29.09.2023

Дело № 2-3061/2023

УИД 26RS0035-01-2023-003984-13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2023 года          г. Михайловск

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Гедыгушева М.И.,

при секретаре Кубрак М.С.,

с участием истца Русалова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Шпаковского районного суда Ставропольского края гражданское дело по исковому заявлению Русалова Сергея Александровича к ООО «АГРО-ТРЕЙД» о взыскании задолженности по договорам займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Русалов Сергей Александрович обратился в Шпаковский районный суд с иском к ООО «АГРО-ТРЕЙД» о взыскании задолженности по договорам займа и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обосновании заявленных исковых требований истец указал, что между ним и ответчиком было заключено три договора займа: от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с условиями договора от ДД.ММ.ГГГГ ООО «АГРО-ТРЕЙД» получил от истца в заем 10 000 000 (Десять миллионов) рублей под 4% ежемесячно на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Для обеспечения надлежащего исполнения данного договора ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор об ипотеке недвижимого имущества (залог), предметом которого является следующее недвижимое имущество:

- земельный участок площадью 5 788 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для производственных целей, кадастровый №, расположенный по <адрес>;

- нежилое здание площадью 111,3 кв.м., кадастровый №, расположенное по <адрес>;

- нежилое здание площадью 261,8 кв.м., кадастровый №, расположенное по <адрес>

- нежилое здание площадью 1193,4 кв.м., кадастровый №, расположенное по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение к договору, которым установлен новый срок возврата – до ДД.ММ.ГГГГ.

    Последующим дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ увеличен размер займа до 40 000 000 рублей, срок возврата до ДД.ММ.ГГГГ. Дополнительная сумма в размере 30 000 000 рублей наличными передана ООО «АГРО-ТРЕЙД» в день подписания дополнительного соглашения наличными. В связи с увеличением суммы, было заключено дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ к договору об ипотеке недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

    Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору займа, установлен срок на возврат заемных денежных средств до ДД.ММ.ГГГГ.

    В установленный дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ срок, заемные денежные средства ООО «АГРО-ТРЕЙД» не возвратило и пользуется ими до настоящего времени.

По второму договору займа (от ДД.ММ.ГГГГ) истец передал ответчику заем в размере 13000000 руб. под 5% ежемесячно от общей суммы займа на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Для обеспечения надлежащего исполнения данного договора, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «АГРО-ТРЕЙД» и Русаловым С.А. заключен договор об ипотеке недвижимого имущества (залог), предметом которого является нежилое здание площадью 1351,5 кв.м., кадастровый №, расположенное по <адрес>.

    Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к данному договору срок возврата денежных средств продлен до ДД.ММ.ГГГГ, однако заемные средства не возвращены ответчиком до настоящего времени.

По третьему договору займа (от ДД.ММ.ГГГГ) истец занял ответчику 10000000 рублей под 4% ежемесячно от общей суммы займа на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Для обеспечения надлежащего исполнения данного договора ДД.ММ.ГГГГ между ООО «АГРО-ТРЕЙД» и Русаловым С.А. заключен договор об ипотеке недвижимого имущества (залог), предметом которого является нежилое здание площадью 1351,5 кв.м., кадастровый №, расположенное по <адрес>.

    В установленный данным договором срок заемные средства ООО «АГРО-ТРЕЙД» истцу не возвратил, на досудебную претензию не ответил.

    На основании изложенного просит суд: взыскать с ответчика задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между ООО «АГРО-ТРЕЙД» и Русаловым Сергеем Александровичем, с учетом дополнительного соглашения к нему от ДД.ММ.ГГГГ в размере 40 000 000 (Сорок миллионов) рублей; проценты, за пользование заемными денежными средствами по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 29 118 279 (Двадцать девять миллионов сто восемнадцать тысяч двести семьдесят девять) рублей 57 копеек; обратить взыскание на предметы залога: земельный участок площадью 5 788 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для производственных целей, кадастровый №, расположенный по <адрес>; нежилое здание площадью 111,3 кв.м., кадастровый №, расположенное по <адрес>; нежилое здание площадью 261,8 кв.м., кадастровый №, расположенное по <адрес> <адрес>; нежилое здание площадью 1193,4 кв.м., кадастровый №, расположенное по <адрес>.

Взыскать с ответчика задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 000 000 (Тринадцать миллионов) рублей; проценты, за пользование заемными денежными средствами по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 208 333 (Девять миллионов двести восемь тысяч триста тридцать три) рубля 33 копейки; обратить взыскание на предмет залога - нежилое здание площадью 1351,5 кв.м., кадастровый №, расположенное по <адрес>.

Взыскать с ответчика задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 10000000 (Десять миллионов) рублей; проценты, за пользование заемными денежными средствами по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 417 204 (Пять миллионов четыреста семнадцать тысяч двести четыре) рубля 30 копеек; обратить взыскание на предмет залога - нежилое здание площадью 1351,5 кв.м., кадастровый №, расположенное по <адрес>.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные в иске требования, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ООО «АГРО-ТРЕЙД» надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, при этом, о причинах неявки суд заблаговременно в известность не поставил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений на иск суду не представил. Кроме того, информация о времени и месте судебного заседания по делу размещена на официальном сайте Шпаковского районного суда в сети Интернет.

В соответствии с положениями, предусмотренными ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения истца Русалова С.А., а также учитывая требования, установленные положениями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства, признавая причины неявки ответчика в судебное заседание, неуважительными.

Суд, заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с точки зрения их допустимости, достоверности и достаточности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 11 ГПК РФ предусматривает, что суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, Конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

В силу ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно п.п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров или иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются (п. 5 ст. 10 Гражданского кодекса РФ).

Вступление в кредитные обязательства в качестве заемщика является свободным усмотрением гражданина и связано исключительно с его личным волеизъявлением.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п. 2 ст. 1, ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Положениями п. 1 ст. 425 ГК РФ предусмотрено, что договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что между Русаловым Сергеем Александровичем и ООО «АГРО-ТРЕЙД» было заключено три договора займа: договор займа от ДД.ММ.ГГГГ, договор займа от ДД.ММ.ГГГГ, договор займа от ДД.ММ.ГГГГ.

    В соответствии с условиями договора от ДД.ММ.ГГГГ ответчику было передано 10000000 (Десять миллионов) рублей, что подтверждается как договором займа, так и приходными кассовыми ордерами.

Согласно п. 2.1. договора займа от ДД.ММ.ГГГГ, за пользование заемными денежными средствами, ООО «АГРО-ТРЕЙД» обязалось выплатить истцу сумму в размере 4% ежемесячно от общей суммы займа. Заем предоставлялся на срок до ДД.ММ.ГГГГ (п.3.1. договора).

В обеспечении обязательств по исполнению договора займа, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «АГРО-ТРЕЙД», как заемщиком и Русаловым С.А., как займодавцем, был заключен договор об ипотеке недвижимого имущества (залог), в отношении следующих объектов:

- земельный участок площадью 5 788 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для производственных целей, кадастровый №, расположенный по <адрес>;

- нежилое здание площадью 111,3 кв.м., кадастровый №, расположенное по <адрес>;

- нежилое здание площадью 261,8 кв.м., кадастровый №, расположенное по <адрес>;

- нежилое здание площадью 1193,4 кв.м., кадастровый №, расположенное по <адрес>

Договор об ипотеке недвижимого имущества (залог) от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной на запрос суда филиалом ППК «Роскадастр» по Ставропольскому краю.

ДД.ММ.ГГГГ сторонами было заключено дополнительное соглашение к договору от ДД.ММ.ГГГГ, которым срок возврата займа продлен до ДД.ММ.ГГГГ.

    Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору займа от ДД.ММ.ГГГГ увеличен размер займа до 40000000 (Сорок миллионов) рублей, а также установлен срок возврата до ДД.ММ.ГГГГ. Дополнительная сумма в размере 30000000 (Тридцать миллионов) рублей наличными была передана ООО «АГРО-ТРЕЙД» в день подписания дополнительного соглашения, что подтверждается дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ и приходным кассовым ордером.

    В связи с увеличением суммы, было заключено дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ к договору об ипотеке недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

    Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору от ДД.ММ.ГГГГ установлен срок возврата заемных денежных средств – до ДД.ММ.ГГГГ.

    В установленный дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору от ДД.ММ.ГГГГ срок, заемные денежные средства ООО «АГРО-ТРЕЙД» не возвратило, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ между Русаловым Сергеем Александровичем и ООО «АГРО-ТРЕЙД» заключен договор займа, в соответствии с условиями которого, ООО «АГРО-ТРЕЙД» получило от истца в заем в размере 13000000 (Тринадцать миллионов) рублей наличными, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ и приходным кассовым ордером.

Согласно п. 2.1. договора от ДД.ММ.ГГГГ за пользование заемными денежными средствами, ООО «АГРО-ТРЕЙД» обязалось выплатить истцу 5% ежемесячно от общей суммы займа. Заем предоставлялся на срок до ДД.ММ.ГГГГ (п.3.1. договора от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «АГРО-ТРЕЙД» и Русаловым С.А. заключен договор об ипотеке недвижимого имущества (залог), предметом которого является нежилое здание площадью 1351,5 кв.м., кадастровый №, расположенное по <адрес>.

Договор об ипотеке недвижимого имущества (залог) от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной на запрос суда филиалом ППК «Роскадастр» по Ставропольскому краю.

    Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору от ДД.ММ.ГГГГ, установлен новый срок на возврат денежных средств – до ДД.ММ.ГГГГ.

    В указанный срок заемные средства ООО «АГРО-ТРЕЙД» истцу не возвратило, доказательств обратного в дело не представлено.

    В соответствии с условиями договора займа от ДД.ММ.ГГГГ ООО «АГРО-ТРЕЙД» получило от Русалова С.А. денежные средства в размере 10000000 (Десять миллионов) рублей наличными, что подтверждается договором займа от ДД.ММ.ГГГГ и приходным кассовым ордером.

За пользование заемными денежными средствами ООО «АГРО-ТРЕЙД» обязалось выплатить истцу 4% ежемесячно от общей суммы займа (п.2.1. договора).

Для обеспечения надлежащего исполнения договора от ДД.ММ.ГГГГ, в тот же день (ДД.ММ.ГГГГ) между ООО «АГРО-ТРЕЙД», как заемщиком и Русаловым С.А., как займодавцем, был заключен договор об ипотеке недвижимого имущества (залог), предметом которого является нежилое здание площадью 1351,5 кв.м., кадастровый №, расположенное по <адрес>.

Договор об ипотеке недвижимого имущества (залог) от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной на запрос суда филиалом ППК «Роскадастр» по Ставропольскому краю.

    Согласно п. 3.1. договора от ДД.ММ.ГГГГ заем предоставлялся на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Доказательств возврата займа материалы дела не содержат.

    В целях досудебного урегулирования спора истцом ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена досудебная претензия, в которой требовалось вернуть сумму основного долга по каждому договору и проценты за пользование заемными средствами.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

В соответствии с ч.1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п.2 ст. 809 Гражданского кодекса РФ, размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты.

Истцом произведен расчет процентов за пользование заемными средствами по каждому договору с учетом суммы задолженности, размера процентной ставки и периода фактического пользования.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, признан верным и арифметически правильным, при этом, каких-либо доказательств в его опровержение, в том числе собственного расчета, ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено. Доказательств погашения образовавшейся задолженности ответчиком не представлено, наличие и размер задолженности не оспорены.

Таким образом, с ответчика ООО «АГРО-ТРЕЙД» подлежат взысканию проценты, за пользование заемными денежными средствами по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 29 118 279 рублей 57 копеек, по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 208 333 рубля 33 копейки, по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 417 204 рублей 30 копеек.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

На основании ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Учитывая соразмерность задолженности ответчика по заемным обязательствам стоимости заложенного имущества, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного истца требования об обращении взыскания на имущество с ООО «АГРО-ТРЕЙД», являющееся предметом ипотеки (залога).

При таких обстоятельствах суд, находит заявленные в иске требования подлежащими к удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Русалова Сергея Александровича к «АГРО-ТРЕЙД» о взыскании задолженности по договорам займа и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

    Взыскать с ООО «АГРО-ТРЕЙД» ИНН №, ОГРН № в пользу Русалова Сергея Александровича задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между ООО «АГРО-ТРЕЙД» и Русаловым Сергем Александровичем, с учетом дополнительного соглашения к нему от ДД.ММ.ГГГГ в размере 40000000 (Сорок миллионов) рублей.

    Взыскать с ООО «АГРО-ТРЕЙД» ИНН №, ОГРН № в пользу Русалова Сергея Александровича проценты, за пользование заемными денежными средствами по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между ООО «АГРО-ТРЕЙД» и Русаловым Сергем Александровичем в размере 29 118 279 (Двадцать девять миллионов сто восемнадцать тысяч двести семьдесят девять) рублей 57 копеек.

    Обратить взыскание на предметы залога:

- земельный участок площадью 5 788 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для производственных целей, кадастровый №, расположенный по <адрес>;

- нежилое здание площадью 111,3 кв.м., кадастровый №, расположенное по <адрес>;

- нежилое здание площадью 261,8 кв.м., кадастровый №, расположенное по <адрес>;

- нежилое здание площадью 1193,4 кв.м., кадастровый №, расположенное по <адрес>.

    Взыскать с ООО «АГРО-ТРЕЙД» ИНН №, ОГРН № в пользу Русалова Сергея Александровича задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между ООО «АГРО-ТРЕЙД» и Русаловым Сергем Александровичем в размере 13000000 (Тринадцать миллионов) рублей.

    Взыскать с ООО «АГРО-ТРЕЙД» ИНН №, ОГРН № в пользу Русалова Сергея Александровича проценты, за пользование заемными денежными средствами по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между ООО «АГРО-ТРЕЙД» и Русаловым Сергем Александровичем в размере 9 208 333 (Девять миллионов двести восемь тысяч триста тридцать три) рубля 33 копейки.

    Обратить взыскание на предмет залога - нежилое здание площадью 1351,5 кв.м., кадастровый №, расположенное по <адрес>.

    Взыскать с ООО «АГРО-ТРЕЙД» ИНН №, ОГРН № в пользу Русалова Сергея Александровича задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между ООО «АГРО-ТРЕЙД» и Русаловым Сергем Александровичем в размере 10 000 000 (Десять миллионов) рублей.

    Взыскать с ООО «АГРО-ТРЕЙД» ИНН №, ОГРН № в пользу Русалова Сергея Александровича проценты, за пользование заемными денежными средствами по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между ООО «АГРО-ТРЕЙД» и Русаловым Сергем Александровичем в размере 5 417 204 (Пять миллионов четыреста семнадцать тысяч двести четыре) рубля 30 копеек.

    Обратить взыскание на предмет залога - нежилое здание площадью 1351,5 кв.м., кадастровый №, расположенное по <адрес>.

В соответствии с положениями, предусмотренными п. 1 ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в Шпаковский районный суд Ставропольского края, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Шпаковский районный суд Ставропольского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 30 октября 2023 года.

Председательствующий судья                                                             М.И. Гедыгушев