Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-136/2021 (2-3262/2020;) ~ М-3156/2020 от 13.11.2020

    Дело №2-136/2021

РЕШЕНИЕ      именем Российской Федерации

29 января 2021 года                                                            г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Дианкиной А.В.

при секретаре судебного заседания Рыбакиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хасанзянова В.Х. к Бирюковой С.А., Вотиновой Л.П. о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Хасанзянов В.Х. обратился в суд с иском к Бирюковой С.А. о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 572 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что истец является собственником земельного участка площадью 572 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. Данный земельный участок состоит из двух частей: земельного участка №, который принадлежит истцу с 1972 года, и участка №, который принадлежит истцу с 1994 года на основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО8 Общему участку присвоен №. Истец является членом СНТ «Текстильщик», оплачивает членские взносы, пользуется земельным участком. В настоящее время намерен зарегистрировать право собственности, поэтому вынужден обратиться в суд.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчика была привлечена наследник после смерти Л.П. - Вотинова ФИО13.

В судебном заседании представитель истца Хасанзянова В.Х. – Закиров А.Р., действующий на основании доверенности, на исковых требованиях настаивал, мотивируя доводами, изложенными в иске.

Ответчики Бирюкова С.А. и Вотинова Л.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались заказными письмами (л.д.74,75).

Третьи лица СНТ «Текстильшик», Управление Росреестра по РТ в судебное заседание своих представителей не направили, извещены надлежаще.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу часть 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено следующее.

Согласно архивной выписке из постановления главы администрации Зеленодольского района и города Зеленодольска № от 11 марта 1993 года ФИО8 выделен земельный участок № площадью 320 кв.м., в пожизненное наследуемое владение в садоводческом товариществе «Текстильщик» Казанского льнокомбината (л.д.25).

Согласно архивной выписке из постановления главы администрации Зеленодольского района и города Зеленодольска № от 11 марта 1993 года истцу Хасанзянову В.Х. в пожизненное наследуемое владение выделен земельный участок № площадью 247 кв.м., расположенный в садоводческом товариществе «Текстильщик» Казанского льнокомбината (л.д.26).

Хасанзянову В.Х. и ФИО8 были выданы свидетельства на право собственности на землю, пожизненное наследуемое владение землей (л.д.27,28).

Из пояснений представителя истца установлено, что истец Хасанзянов В.Х. приобрел у ФИО8 соседний земельный участок №.

Данные пояснения подтверждаются технической карточкой домовладения, согласно которой внесена запись о переводе земельного участка с ФИО15 на Хасанзянова В.Х. на основании протокола № от 03.08.1994 (л.д.15).

Истец Хасанзянов В.Х. является членом СНТ «Тексильщик» и владельцем земельных участков №, а также не имеется заложенности по членским взносам, что подтверждается членской книжкой (л.д.11-14), заключением правления (л.д.29), справкой (л.д.30).

В 2018 году по заказу истца выполнено межевание земельного участка, согласно которому площадь образуемого земельного участка составила 572 кв.м (л.д.17-32).

26 декабря 2018 года указанный земельный участок площадью 572 кв.м. по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый № (л.д.33-35).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер (л.д.64 оборот).

Согласно ответу на запрос нотариуса Челябинской областной нотариальной палаты ФИО9, ответчик Вотинова Л.П. является единственным наследником принявшим наследство после смерти ФИО8, 30.05.2005 нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имя Вотиновой Л.П. на денежные вклады (л.д.69) и на автомобиль ... (л.д.70).

Таким образом, спорный земельный участок, распложенный по адресу: <адрес>, в состав наследственной массы после смерти ФИО8 не входил.

Из пояснений представителя истца усматривается, что с 1992 года Хасанзянов В.Х. владеет и пользуется земельным участком, однако не может зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимости, поскольку право собственности на земельный участок не было надлежащим образом зарегистрировано за умершим ФИО8

Как усматривается из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 16:20:013201:1491 отсутствуют.

          Ответчики в судебное заседание не явились. Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиками суду не представлено, в ходе судебного разбирательства не добыто.

На основании представленных доказательств, а также учитывая, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО3

Определением Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 13 ноября 2020 года, истцу Хасанзянову В.Х. при подаче иска предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины в размере 4 200 рублей до вынесения решения суда.

Таким образом, в доход местного бюджета с истца Хасанзянова В.Х. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 200 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Хасанзянова В.Х.    удовлетворить.

Признать за Хасанзяновым В.Х. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 572 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Взыскать с Хасанзянова В.Х. в доход Зеленодольского муниципального района государственную пошлину в размере 4 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья