Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-191/2023 (2-4831/2022;) ~ М-2882/2022 от 25.05.2022

УИД 59RS0007-01-2022-004228-21

Дело № 2-191/2023 (2-4831/2022)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    12 января 2023 года                                                 г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Яринской Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Янаевой А.А.,

при участии представителя истца Беляниной И.В.,

представителя ответчика Ожгибесова А.А. по доверенности,

      рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Белянина Ярослава Олеговича к НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» о признании действий незаконными, возложении обязанности,

У С Т А Н О В И Л:

Белянин Я.ОЛ. обратился в суд с иском к некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае», в котором просит признать незаконными действия ответчика по предъявлению ему задолженности по взносам за капитальный ремонт, обязании исключить задолженность с лицевого счета №; произвести возврат переплаты по текущим платежам; в случае признания законными действий по предъявлению задолженности просит возложить обязанность на ответчика взыскать указанную задолженность с предыдущего собственника жилого помещения.

В обоснование исковых требований указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. При покупке квартиры предыдущим собственником указанной квартиры была предъявлена справка от ДД.ММ.ГГГГ, полученная через МФЦ, об отсутствии задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт. Однако в ДД.ММ.ГГГГ года ответчиком выставлена квитанция с указанием задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере <данные изъяты> руб. с учетом долга в размере <данные изъяты> руб. Полагает, указанные действия ответчика являются незаконными.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебном заседании просит отказать в удовлетворении заявленных исковых требований. Указывает, что на основании ч. 3 ст. 158 ЖК РФ при переходе права собственности к новому собственнику помещения обязанность по погашению задолженности возлагается на нового собственника. Формирование накоплений фонда капитального ремонта <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществляла управляющая организация ООО «УК «Техкомфорт». С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ формирование осуществлялось на специальном счете регионального оператора НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае», с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - на специальном счете ООО «Пермкоммуналсервис», с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время формирование фонда осуществляется на общем счете регионального оператора. Также указывает, что в нарушение ч. 12 ст. 175, п.4 ч. 4 ст. 176 ЖК РФ ООО «УК «Техкомфорт» не был перечислен остаток денежных средств со своего специального счета на специальный счет регионального оператора. Кроме того, при переходе формирования накоплений взносов с ООО «Пермкоммуналсервис» на общий счет регионального оператора были переданы не корректные данные по начисленным взносам и произведенным оплатам.

Судом в порядке ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Неволин А.В., ООО «Пермкоммуналсервис», ООО «УК «Техкомфорт».

Третьи лица о времени и месте судебного заседания извещены, направили в суд ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Неволин А.В. в письменном отзыве требования истца поддержал.

ООО «Пермкоммуналсервис» в отзыве на иск указывает, что письмом от ДД.ММ.ГГГГ вся информация по начислениям и документы были направлены в адрес ответчика. В ДД.ММ.ГГГГ года в отношении принадлежащего истцу жилого помещения был осуществлен перерасчет на сумму <данные изъяты> руб. на основании заявления собственника и предоставленных квитанций об оплате, задолженности не имеется.

ООО «УК «Техкомфорт» в письменном отзыве указывает, что взносы на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ аккумулировались на специальном счете ООО «УК «Техкомфорт», открытый в Сбербанке. В ДД.ММ.ГГГГ года реестр задолженности, денежные средства были перечислены ООО «Пермкоммуналсервис».

Суд, заслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, основанием для обращения в суд с исковым заявлением послужили действия НО «Фонда капремонта Пермского края» по начислению задолженности за ДД.ММ.ГГГГ года в сумме <данные изъяты> руб. при наличии ранее выданной справки от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии задолженности.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В порядке ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом:

    платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

    информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

        В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ Белянин Я.О. является собственником <адрес>.

        Прежним собственником указанного жилого помещения являлся Неволин А.В.

        Также не оспаривалось лицами, участвующими в деле, что формирование накоплений фонда капитального ремонта <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ осуществляла управляющая организация ООО «УК «Техкомфорт». С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ формирование осуществлялось на специальном счете регионального оператора НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае», с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - на специальном счете ООО «Пермкоммуналсервис».

         С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время формирование фонда осуществляется на общем счете регионального оператора.

        Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Пермского краевого МФЦ НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» подтвердило отсутствие задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт у Неволина А.В. собственника жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес> по лицевому счету № (л.д.14).

        Однако, за ДД.ММ.ГГГГ года НО «Фондом капремонта Пермского края» была выставлена квитанция об оплате взносов по лицевому счету № с указанием задолженности в размере <данные изъяты> руб. (л.д.15).

        При этом материалами дела подтверждается и не оспаривалось ответчиком в судебном заседании, что ДД.ММ.ГГГГ в адрес НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» направлены оборотно-сальдовые ведомости начислений и оплат на ДД.ММ.ГГГГ по многоквартирному дому № по <адрес> (л.д.23).

        Из оборотно-сальдовой ведомости следует, что задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в отношении квартиры №№ отсутствует (л.д.80-82).

        Согласно расчету задолженности, представленному ООО «Пермкоммуналсервис» за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в отношении квартиры №№ д№ по <адрес> также отсутствует. (л.д.88).

        Оснований не доверять представленным ООО «Пермкоммуналсервис» у суда не имеется, представленные доказательства стороной ответчика не опровергнуты.

        При этом в отзыве на иск ООО УК «Техкомфорт» подтверждает перечисление собранных денежных средств ООО «Пермгоркоммуналсервис».

        Из выписки по счету №, представленному по запросу суда ПАО «Сбербанк», следует, что указанный счет открыт ДД.ММ.ГГГГ, закрыт – ДД.ММ.ГГГГ, по счету ежемесячно осуществлялись операции по перечислению денежных средств в НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае».

        Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив представленные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации их относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, на основании объяснений сторон, фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований в части возложения обязанности на некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» исключить из лицевого счета № задолженность в размере <данные изъяты> руб.

При этом суд исходит из установленного обстоятельства того, что представленные в материалы дела доказательства с должной степенью достоверности не подтверждают наличие и размер имеющейся у истца задолженности. Какие–либо документы, указывающие на наличие задолженности, а также период ее образования, ответчиком в материалы дела не представлены.

           Наличие возможных споров между ответчиком и ООО УК «Техкомфорт» не может служить основанием для возложения на добросовестного потребителя в данном случае заявителя по требованию, обязанности по двойной оплате поставленных услуг независимо от того, какая из организаций фактически не исполнила обязательств по перечислению денежных средств лицу, предоставляющему услугу заявителю.

    В соответствии с положениями ч. 1, 2 ст. 206 ГПК РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

    Суд полагает разумным срок для исполнения ответчиком вступившего в законную силу судебного акта в добровольном порядке – не позднее одного месяца.

    Требование истца о возврате переплаты заявлены преждевременно, а потому удовлетворению не подлежат, истец не обращался с заявлением о перерасчете платы, доказательства переплаты также истцом в материалы дела не представлено.

    Поскольку судом возложена обязанность на ответчика исключить задолженность, оснований для удовлетворения требования истца взыскать задолженность при ее установлении с предыдущего собственника удовлетворению не подлежат. Кроме того в соответствии с п. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

     На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

         Исковые требования удовлетворить частично.

Возложить обязанность на некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» не позднее одного месяца после вступления решения суда в законную силу исключить из лицевого счета № задолженность в размере <данные изъяты> руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать

Решение в апелляционном порядке может быть обжаловано сторонами в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

            Судья:                            Ю.А. Яринская

Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 17 января 2023 года.