Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1559/2023 от 21.08.2023

2-1559/2023

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    11.12.2023 года                                                с. Вольно – Надеждинское

          Надеждинский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Новичихиной Н.А.,

при секретаре Дороховой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салун ФИО7 к Летенко ФИО8, Панкратову ФИО9, администрации Надеждинского муниципального района о снятии с кадастрового учета земельные участки, исключении из ЕГРН сведений об обремении на земельные участки в виде аренды,

У С Т А Н О В И Л:

истец обратилась в суд с указанным иском, указав, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером №

В связи с созданием, образованием объекта недвижимости на принадлежащем истцу земельном участке и обращением в орган регистрации для постановки на кадастровый учет объекта, регистрация была приостановлена, в связи с тем, что, образованный объект капитального строительства расположен на двух земельных участках с кадастровыми номерами №. Кроме того, принадлежащий истцу земельный участок налагается на земельный участок с кадастровым номером №

По изложенному, истец просит суд снять с кадастрового учета земельные участки, исключить из ЕГРН сведений об обремении на земельные участки № в виде аренды

    В судебное заседание истец и ее представитель не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики в судебное задание не явились.

            Представитель администрации Надеждинского муниципального района Приморского края и представитель Управления Росреестра в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В связи с тем, что суд не располагает сведениями об уважительной причине неявки ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, учитывая, что от ответчиков ходатайство об отложении слушания дела не поступало, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, на основании ст. 233 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права и иными способами, предусмотренными законом.

На основании п.4 ч.2 ст.60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В соответствии с п.1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно закрепленному в подпункте 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Исходя из положений Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», снятию с кадастрового учета могут подлежать: земельные участки, которые являются преобразуемыми (п. 33 ч. 1 ст. 26); собственность на которые не разграничена, в случае если заявление о государственном кадастровом учета было подано без заявления о регистрации права собственности (п. п. 14, 15 ст. 41); ранее учтенные земельные участки при отсутствии в реестре сведений о правах на такие земельные участки (п. 3 ст. 70); земельные участки, имеющие статус временных объектов недвижимости (ч. 7 ст. 72).

Согласно пункту 7 статьи 72 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 года), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 года. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости. Образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о котором носят временный характер, не допускается. В течение срока действия временного характера внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости. В случае, если земельные участки были образованы из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений о соответствующих земельных участках осуществляется по заявлению представителя уполномоченного на распоряжение такими земельными участками органа государственной власти или органа местного самоуправления.

Как следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дом. Участок находится в 38 м. по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, что подтверждается государственной регистрации права №

В связи с созданием, образованием объекта недвижимости на принадлежащем истцу земельном участке и обращением в орган регистрации для постановки на кадастровый учет объекта, органом регистрации установлено, что образованный истцом объект капитального строительства расположен на двух земельных участках с кадастровыми номерами № Кроме того, принадлежащий истцу земельный участок налагается и земельный участок с кадастровым номером №

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «ГеоПроект», при обработке измерений, а также при использовании сведений государственного кадастра недвижимости было установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, поставлен на кадастровый учет 28.06.2006г., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадь 400 кв.м., вид разрешенного использования для ведения огородничества, правообладатель Надеждинский муниципальный район, вид ограничения аренда; земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадь 1127 кв.м., вид разрешенного использования для ведения огородничества, правообладатель Надеждинский муниципальный район, вид ограничения аренда. При сопоставлении границ земельных участков с кадастровыми номерами № установлено, что земельный участок с кадастровым номером № налагается на земельный участок с кадастровым номером №, площадь наложения 749 кв.м.; земельный участок с кадастровым номером № налагается на земельный участок с кадастровым номером №, площадь наложения 400 кв.м.

На основании распоряжения администрации Надеждинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № переданы в аренду под огород сроком до ДД.ММ.ГГГГ Панкратову Е.А. земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 400 кв.м., и Летенко А.А. земельный участок по адресу: <адрес>, с восточной стороны участка №, площадью 1127 кв.м.

Сведения о зарегистрированных правах на указанные земельные участки с кадастровыми номерами № отсутствуют, что подтверждается сведениями из ЕГРН, доказательств продления срока договора аренды на указанные земельные участки материалы дела не содержат, и сторонами не представлено.

В связи с наложением земельных участков с кадастровыми номерами № на земельный участок с кадастровым номером № принадлежащий на праве собственности Салун О.В., и вновь образованный объект недвижимости, препятствует истцу постановке на учет вновь образованного объекта недвижимости

Поскольку истец лишен возможности произвести постановку на кадастровый учет образованного ею объекта недвижимости, то суд полагает, что исковые требования истца обоснованы и подлежат полному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░10 ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░                                                                                    ░░░░░░░░░░ ░.░.