Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-707/2024 от 07.03.2024

Мотивированное решение изготовлено 09.04.2024.

Дело №2-707/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    09 апреля 2024 года    г.Комсомольск-на-Амуре

Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе председательствующего судьи Роптановой Н.И., при секретаре Митяковой А.В., с участием истца Мисайлова А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мисайлова Алексея Анатольевича к ФИО1 об изменении порядка внесения платы за жилое помещение,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Публичное акционерное общество «Дальневосточная энергетическая компания», Акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания», Общество с ограниченной ответственностью «Комплекс», Муниципальное унитарное предприятие «Горводоканал», Некоммерческая организация «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», Акционерное общество «Газпром газораспределение Дальний Восток»,

У С Т А Н О В И Л:

Мисайлов А.А. обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указал, что ему на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве собственности на указанную квартиру, другая 1/2 доли в праве собственности на квартиру принадлежит ФИО1 Для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги выставляется один платежный документ.

В соответствии со ст.ст.210, 249 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленум Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрена судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (п. 27),

На основании изложенного просил определить порядок внесения платы за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, капитальный ремонт, содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме в квартире по адресу: <адрес>, с выдачей отдельных платежных документов для Мисайлова Алексея Анатольевича на сумму, соответствующую 1/2 доле от подлежащей оплате суммы, для ФИО1 на сумму, соответствующую 1/2 доле от подлежащей оплате суммы, указав, что решение суда является основанием для ежемесячного начисления и выдачи отдельных платежных документов на оплату указанных услуг на имя Мисайлова Алексея Анатольевича на сумму, соответствующую 1/2 доле от подлежащей оплате суммы, на имя ФИО1 на сумму, соответствующую 1/2 доле от подлежащей оплате суммы.

Истец в судебном заседании уточнил исковые требования, окончательно просил определить порядок внесения платы за капитальный ремонт, содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с выдачей отдельных платежных документов на Мисайлова Алексея Анатольевича в размере 1/2 доли от подлежащей оплате суммы, на ФИО1 в размере 1/2 доли от подлежащей оплате суммы, дополнительно суду пояснил, что соглашения о порядке внесения платы за жилое помещение между сторонами не достигнуто, в спорной квартире по месту жительства зарегистрирован и фактически проживает только он один, ответчик в квартире не проживает, при этом оплату по квитанциям производит только один истец.

Ответчик ФИО1, ее представитель Паньков О.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом почтовой связью по всем имеющимся у суда адресам, о причинах неявки не сообщили, ходатайств, возражений, пояснений по существу рассматриваемых требований не представили.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, извещавшиеся о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

В соответствии со статьями 115, 117, 118, 119 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) судебные повестки считаются доставленными адресату, а ответчики считаются извещенными о времени и месте слушания дела надлежащим образом, о рассмотрении которого в свое отсутствие не просили, об уважительных причинах неявки в зал судебного заседания суд не известили. При неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Согласно п. 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ).

Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, руководствуясь положениями п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, статьями 167, 233, 234 ГПК РФ, в целях соблюдения баланса интересов сторон и процессуальных сроков, учитывая, что судом были приняты все меры по надлежащему извещению ответчика, с согласия истца, рассмотрел дело по существу в отсутствие не явившегося в зал суда ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца Мисайлова А.А., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует и судом установлено, что жилое помещение – квартира, общей площадью 29,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежит на праве общей долевой собственности Мисайлову А.А. – 1/2 доли, и ФИО1 – 1/2 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 23.11.2023 №КУВИ-001/2023-264411182.

Согласно справке МУП «ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре» от 29.11.2023 в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Мисайлов А.А. (собственник 1/2) с 11.02.2022 по настоящее время, ФИО1 (собственник 1/2) была зарегистрирована в квартире в период с 11.11.2021 по 02.02.2023.

Согласно сведениям МУП «ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре» от 05.12.2023 по адресу: <адрес>, открыт лицевой счет №111551/11 (ФИО1, Мисайлов А.А.). Начисления по ХВС и водоотведению производятся на одного зарегистрированного Мисайлова А.А., расчет содержания жилья ООО «Комплекс» производится по квадратным метрам. Задолженности на 01.11.2023 по лицевому счету нет.

Согласно представленной истцом квитанции за ноябрь 2023 г. - взнос на капитальный ремонт, получатель – НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, открыт л/с №7113-9358-6, начисления производятся по квадратным метрам.

Согласно представленной истцом квитанции за ноябрь 2023 г. – содержание жилого помещения, получатель – ООО «Комплекс», в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, открыт л/с №, начисления производятся по квадратным метрам.

Согласно сведениям УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре от 04.12.2023 ФИО1 с 01.03.2023 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу ст.210 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения, если иное не предусмотрено законом или договором, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

взнос на капитальный ремонт;

плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из разъяснений, изложенных в пунктах 27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» - сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ); по смыслу ст.155 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Учитывая, что стороны не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, ответчик в жилом помещении по месту жительства не зарегистрирована, и фактически не проживает согласно пояснениям истца, доказательств обратного суду не представлено, кроме того между сторонами не достигнуто соглашение о порядке внесения платы в отношении спорного жилого помещения, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования об определении порядка и размера участия сторон в расходах по оплате жилого помещения подлежат удовлетворению, поскольку не противоречит действующему законодательству.

В связи с чем суд считает необходимым определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения, а именно платы за содержание жилого помещения и взнос на капитальный ремонт, в отношении жилого помещения - <адрес>, в следующем порядке: Мисайлов А.А. производит оплату за жилое помещение по отдельным платежным документам в размере 1/2 от начисляемых платежей; ФИО1 производит оплату за жилое помещение по отдельным платежным документам в размере 1/2 от начисляемых платежей.

Согласно п.67 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

С учетом изложенного, решение суда является основанием для третьих лиц, ООО «Комплекс», НО «<адрес>вой фонд капитального ремонта», при условии формирования ими платежных документов и (или) при условии получения ими платежей по указанному в настоящем решении недвижимому имуществу, обязанности ежемесячно оформлять и выдавать Мисайлову А.А. и ФИО1 платежные документы на оплату за жилое помещение – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в размере по 1/2 от начисляемых платежей каждому.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст.56, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Мисайлова Алексея Анатольевича к ФИО1 об изменении порядка внесения платы за жилое помещение удовлетворить.

Определить порядок внесения платы за жилое помещение, а именно платы за содержание жилого помещения и взнос на капитальный ремонт, в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с выдачей отдельных платежных документов для Мисайлова Алексея Анатольевича в размере 1/2 доли от начисленной платы и для ФИО1 в размере 1/2 доли от начисленной платы.

Решение суда является основанием для Общества с ограниченной ответственностью «Комплекс», Некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», ежемесячно оформлять и выдавать Мисайлову Алексею Анатольевичу и ФИО1 платежные документы на оплату за жилое помещение – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в размере по 1/2 от начисляемых платежей каждому.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                                            Н.И. Роптанова