Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1411/2020 ~ М-852/2020 от 22.05.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЧЧ*ММ*ГГ* года Московский районный суд *** (г.Н.Новгород, ***) в составе председательствующего судьи Снежницкой Е.Ю.

при секретаре судебного заседания Заикиной А.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений *** к Сухареву Н. В. о взыскании задолженности по договору аренды,

        УСТАНОВИЛ:

Министерства имущественных и земельных отношений *** обратилось в суд с иском к Сухареву Н.В. о взыскании задолженности по договору аренды, указывая, что между Администрацией г. Н.Новгорода и ИП Сухаревым Н.В. был заключен договор аренды земельного участка *К от ЧЧ*ММ*ГГ*, площадью 140кв.м., *, расположенного по адресу: ***, под временный торговый павильон. В соответствии с п. 4.3 договора, арендатор обязался своевременно, ежеквартально, не позднее 25 числа последнего месяца квартала, а за 4-й квартал не позднее ЧЧ*ММ*ГГ*, перечислять арендную плату за текущий квартал. Однако ответчик арендные платежи в указанные сроки не вносил, в результате чего за ним по состоянию на ЧЧ*ММ*ГГ*. образовалась задолженность в сумме 35 238,92 руб. за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* Кроме того, в соответствии с п. 5.1 договора, начислены пени за несвоевременное внесение арендной платы в размере 46 836,74 руб. за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* Индивидуальный предприниматель прекратил деятельность в связи с принятием им соответствующего решения ЧЧ*ММ*ГГ* Истец просит суд взыскать с ответчика Сухарева Н.В. задолженность по договору аренды *К в сумме 82 075,66 руб., что составляет долг по арендной плате в сумме 35 238,92 руб. за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* и по пени за несвоевременное внесение арендных платежей в размере 46 836,74 руб. за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ*.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик Сухарев Н.В. в суд не явился, о дне, месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, однако судебные извещения возвращены в суд с отметкой почтового отделения за «истечением срока хранения».

В соответствии с ч.1 ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно требований ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ЧЧ*ММ*ГГ* N 25, бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Согласно п. 68 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ЧЧ*ММ*ГГ* N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой гражданского кодекса Российской Федерации», статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вывозам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Неявка лица, участвующего в деле, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, и поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

При таких обстоятельствах дела, в силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, т.к. им в нарушение вышеуказанных норм закона не представлено доказательств уважительных причин неявки в суд, о месте и времени рассмотрения дела ответчик извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просил и по делу выносится заочное решение.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса (далее – ГК) РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч.1 ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ч.1 ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно пункту 2 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Согласно ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения ли ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлено, что ЧЧ*ММ*ГГ* между Администрацией г. Н.Новгорода и ИП Сухаревым Н.В. был заключен договор аренды земельного участка *К, площадью 140кв.м., *, расположенного по адресу: ***, под временный торговый павильон.

Согласно *** от ЧЧ*ММ*ГГ* * «О регулировании земельных отношений в ***» и принятым в его исполнение постановлением *** от ЧЧ*ММ*ГГ* * министерство осуществляет управление и распоряжение земельными участками в городе Нижнем Новгороде, государственная собственность на которые не разграничена. Таким образом, арендодателем по договору является Министерство имущественных и земельных отношений ***.

В соответствии с п. 4.3 договора, арендатор обязался своевременно, ежеквартально, не позднее 25 числа последнего месяца квартала, а за 4-й квартал не позднее ЧЧ*ММ*ГГ* перечислять арендную плату за текущий квартал.

Однако ответчик арендные платежи в указанные сроки не вносил, в результате чего за ним по состоянию на ЧЧ*ММ*ГГ* образовалась задолженность в сумме 35 238,92 руб. за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ*

Решением Арбитражного Суда *** от ЧЧ*ММ*ГГ*. удовлетворен иск Администрации *** к ИП Сухареву Н.В. о возврате арендованного имущества. Решением постановлено: Обязать предпринимателя Сухарева Н. В., ***, в течение месяца со дня вступления решения в законную силу освободить земельный участок, общей площадью 140кв.м., в границах чертежа *, расположенный по адресу: ***, пл.Революции от временного торгового павильона * и возвратить данный земельный участок Администрации ***.

Кроме того, в соответствии с п. 5.1 договора, начислены пени за несвоевременное внесение арендной платы в размере 46 836,74 руб. за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ*

Индивидуальный предприниматель прекратил деятельность в связи с принятием им соответствующего решения ЧЧ*ММ*ГГ*

ЧЧ*ММ*ГГ* в адрес Сухарева Н.В. была направлена претензия, с требованием оплатить задолженность по договору аренды. Однако претензия оставлена без удовлетворения.

Суд соглашается с расчетом задолженности, считает его арифметически верным.

Доказательств иного размера задолженности или исполнения обязательств, суду в нарушение ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлено.

Учитывая вышеизложенное, с ответчика Сухарева Н.В. подлежит взысканию задолженность по арендным платежам в размере 82 075,66 руб.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика Сухарева Н.В. в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 2662,25 руб., поскольку издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений *** удовлетворить.

Взыскать с Сухарева Н. В. задолженность по договору аренды *К от ЧЧ*ММ*ГГ*. в сумме 82 075,66 руб., из которых: долг по арендной плате в сумме 35 238,92 руб. за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* и по пени за несвоевременное внесение арендных платежей в размере 46 836,74 руб. за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ*.

Взыскать с Сухарева Н. В. госпошлину в доход местного бюджета в размере 2662,25 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                          Снежницкая Е.Ю.