Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1655/2024 ~ М-1003/2024 от 04.04.2024

        Дело № 2-1655/2024

        УИД: 51RS0002-01-2024-001825-64

        Решение в окончательной форме изготовлено 08 мая 2024 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        02 мая 2024 г.                                                                                 город Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Самохваловой Н.Н.,

при секретаре Мильчаковой В.В.,

с участием представителя истца Плехановой Л.Н.,

третьего лица Меньшикова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску администрации города Мурманска к обществу с ограниченной ответственностью «Решение» о защите прав потребителей, возложении обязанности выполнить работы,

УСТАНОВИЛ:

администрация города Мурманска обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Решение» (далее – ООО «Решение») о защите прав потребителей, возложении обязанности выполнить работы.

В обосновании заявленных требований указано, что в администрацию                            г. Мурманска обратился Меньшиков А.В., являющийся нанимателем жилого помещения адрес***, по вопросу ненадлежащего санитарно-технического состояния общего имущества указанного многоквартирного дома.

МКУ «Новые формы управления» по поручению администрации города Мурманска *** проведена проверка фактов, изложенных в обращении Меньшикова А.В., в результате которой установлено следующее:

Общий санитарный узел квартир №*** (5 этаж):

- в помещении туалета отсутствует сливной бачок;

- в помещении душевой комнаты отсутствует смеситель, подача горячего и холодного водоснабжения не осуществляется (на подводящих трубопроводах установлены заглушки);

- в помещении умывальной комнаты отсутствуют мойки (2 штуки), подача горячего и холодного водоснабжения не осуществляется (на подводящих водах установлены заглушки).

В результате проведенной проверки составлен акт от *** №***, согласно которому ООО «РЕШЕНИЕ» (ИНН №***) необходимо организовать и обеспечить выполнение работ по приведению помещения общего санитарного узла квартир адрес*** в надлежащее техническое состояние.

Истец просит обязать ООО «Решение» (ИНН №***) в течение семи дней с момента вступления решения суда в законную силу организовать и обеспечить выполнение работ по приведению помещения общего санитарного узла квартир №*** в надлежащее техническое состояние, а именно выполнить: установку сливного бачка в помещении общего туалета квартир №***; установку смесителя и восстановление подачи холодного и горячего водоснабжения в общей душевой комнате квартир №***; установку моек (2 шт.) со смесителями и восстановление подачи холодного водоснабжения в общей умывальной комнате квартир №***.

Представитель администрации города Мурманска Плеханова Л.Н. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме по доводам, изложенным в иске. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика ООО «Решение» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В представленном отзыве на исковое заявление указал, что бремя расходов на содержание общего имущества секции применительно к общему имуществу коммунальной квартиры статьей 43 Жилищного кодекса Российской Федерации возложена на собственников помещений, входящих в состав конкретной секции многоквартирного дома. Возложение данной обязанности на управляющую организацию не основано на законе. Вместе с тем, в случае приобретения собственниками (нанимателями) жилых помещений адрес*** сантехнического оборудования, необходимого для устранения неисправностей обозначенных в заявленных требованиях, управляющая компания выполнит работы по приведению помещения санитарного узла указанных квартир в надлежащее состояние.

Третье лицо Меньшиков А.В. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, пояснив, что указанные работы не производятся с 2018 г., с того времени как он заселился в общежитие.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание, что у суда отсутствуют сведения об уважительных причинах неявки представителя ответчика, о рассмотрении дела в свое отсутствие ответчик не просил, а истец не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 34 Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» установлено, что местная администрация (исполнительно-распорядительный орган муниципального образования), входит в структуру органов местного самоуправления.

В соответствии со статьей 44 Закона Российской Федерации от                              07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» в целях защиты прав потребителей на территории муниципального образования органы местного самоуправления вправе: рассматривать жалобы потребителей, консультировать их по вопросам защиты прав потребителей; обращаться в суды в защиту прав потребителей (неопределенного круга потребителей).

Учитывая, что администрация города Мурманска обратилась в суд с исковым заявлением в интересах потребителя, суд приходит к выводу, что заявление подано администрацией города Мурманска в пределах предоставленных ей законом полномочий.

В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения, в данном доме оборудование (технические подвалы), иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Согласно пункту 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно- эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен квартирный дом; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом адрес*** осуществляет ООО «Решение» (ИНН №***) на основании договора управления.

Из материалов дела следует, что в администрацию г. Мурманска обратился Меньшиков А.В., являющийся нанимателем жилого помещения № адрес***, по вопросу ненадлежащего санитарно-технического состояния общего имущества указанного многоквартирного дома.

МКУ «Новые формы управления» по поручению администрации города Мурманска, *** проведена проверка фактов, изложенных в обращении Меньшикова А.В., в результате которой установлено следующее:

Общий санитарный узел квартир №*** (5 этаж):

- в помещении туалета отсутствует сливной бачок;

- в помещении душевой комнаты отсутствует смеситель, подача горячего и холодного водоснабжения не осуществляется (на подводящих трубопроводах установлены заглушки);

- в помещении умывальной комнаты отсутствуют мойки (2 штуки), подача горячего и холодного водоснабжения не осуществляется (на подводящих водах установлены заглушки).

В результате проведенной проверки составлен акт от *** №***, согласно которому ООО «РЕШЕНИЕ» (ИНН №***) необходимо организовать и обеспечить выполнение работ по приведению помещения общего санитарного узла квартир адрес*** в надлежащее техническое состояние.

С целью определения состояния общего имущества многоквартирного дома адрес***, определением суда от *** было назначено проведение комиссионного обследования санитарно-технического состояния общего имущества указанного многоквартирного дома, по результатам которого *** был составлен акт №***, согласно которому ООО «Решение» необходимо по адрес*** организовать и обеспечить выполнение работ по приведению помещения общего санитарного узла квартир №*** в надлежащее техническое состояние, а именно: установить сливной бачок в помещении общего туалета квартир №***; установить смеситель и восстановить подачу холодного и горячего водоснабжения в общей душевой комнате квартир №***; установить мойки (2 шт.) со смесителями и восстановить подачу холодного водоснабжения в общей умывальной комнате квартир №***.

Изложенные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы гражданского дела доказательствами, соответствующими принципам относимости и допустимости.

С целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности, проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов; обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту жилищного фонда Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 были утверждены Правила и технической эксплуатации жилищного фонда (далее - Правила), которые определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда (пункт 1.1 Правил).

Правила являются обязательными для организаций, занятых обслуживанием жилищного фонда. В названном документе перечислено, что именно должно включаться в содержание и техническое обслуживание дома, а также указаны параметры и условия, которым в целях безопасности людей и сохранности жилого дома в любом случае должны отвечать строительные конструкции этого дома независимо от желания собственников отдельных его помещений и включения соответствующих работ и услуг в договор с управляющей компанией (Постановление Президиума ВАС РФ от 29.09.2010 № 6464/10).

Согласно пункту 5.8.3 Правил № 170 организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации (установка уплотнительных гильз при пересечении трубопроводами перекрытий и др.) в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда; устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулирующей арматуры, срывов гидравлических затворов, гидравлических ударов (при проникновении воздуха в трубопроводы), заусенцев в местах соединения труб, дефектов в гидравлических затворах санитарных приборов и негерметичности стыков соединений в системах канализации, обмерзания оголовков канализационных вытяжек и т.д. в установленные сроки; инженерный за своевременным исполнением заявок нанимателей на устранение неисправностей водопровода и канализации.

В соответствии с пунктом 5.8.7 Правил № 170 работники организаций по обслуживанию жилищного фонда должны разъяснять потребителям необходимость соблюдения настоящих правил пользования водопроводом и канализацией содержать в чистоте унитазы, раковины и умывальники; не поломок, установленных в квартире санитарных приборов и арматуры; санитарные приборы и открыто проложенные трубопроводы от ударов, механических нагрузок.

Невыполнение ремонта может привести к дальнейшему разрушению общего собственников помещений в многоквартирном доме, что нарушает права всех собственников и нанимателей, которые являются потребителями услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества.

До настоящего времени выявленные нарушения в содержании общего имущества многоквартирного дома не устранены. Доказательств обратного, как того требуют положения статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороной ответчика не представлено.

Учитывая изложенное, факт ненадлежащего исполнения ответчиком принятых на себя обязательств по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Невыполнение данных работ нарушает права муниципального образования город Мурманск в лице администрации города Мурманска в связи с невозможностью реализации своего права на предоставление гражданам жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма в соответствии с жилищным законодательством.

Принимая во внимание установленный факт ненадлежащего исполнения ООО «Решение» обязанностей по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме адрес***, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

При определении перечня и объема работ, необходимых для приведения общего имущества многоквартирного дома в надлежащее состояние, суд руководствуется актами от *** №*** и от *** №***, составленными МКУ «Новые формы управления», поскольку они не оспорены, недействительными не признаны.

В соответствии со статьей 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Оценивая доводы истца относительно срока устранения недостатков, суд полагает, что указанный срок является разумным, при этом, суд учитывает отсутствие со стороны ответчика каких-либо доводов и доказательств, свидетельствующих об отсутствии возможности устранить недостатки в указанный срок.

Таким образом, заявленные требования суд удовлетворяет, возложив на ответчика обязанность в течение 7 дней с момента вступления в законную силу решения суда обеспечить проведение работ по устранению выявленных недостатков.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчика ООО «Решение» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации города Мурманска к обществу с ограниченной ответственностью «Решение» о защите прав потребителей, возложении обязанности выполнить работы – удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Решение» (ИНН №***) в течение семи дней с момента вступления решения суда в законную силу организовать и обеспечить выполнение работ по приведению помещения общего санитарного узла квартир №*** в надлежащее техническое состояние, а именно выполнить: установку сливного бачка в помещении общего туалета квартир №***; установку смесителя и восстановление подачи холодного и горячего водоснабжения в общей душевой комнате квартир №***; установку моек (2 шт.) со смесителями и восстановление подачи холодного водоснабжения в общей умывальной комнате квартир №***.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Решение» (ИНН №***) государственную пошлину в бюджет муниципального образования город Мурманск в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                              Н.Н. Самохвалова