Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4620/2022 ~ М-4229/2022 от 18.07.2022

Дело №2-4620/10-2022

46RS0030-01-2022-006924-60

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2022 года город Курск

Ленинский районный суд города Курска в составе:

председательствующего - судьи Митюшкина В.В.,

при секретаре – Евглевской Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Холодовых Федора Андреевича и Оксаны Петровны к ООО Управляющая компания «Ком Центр», ООО «Промтехнология 46», Фонду «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд к ответчикам с указанным иском. В обоснование требований указали, что являются собственниками <адрес>, расположенного на <адрес>. Многоквартирный дом находится в управлении ответчика ООО Управляющая компания «Ком Центр». Ответчик с привлечением подрядной организации ООО «Промтехнология 46» производил капитальный ремонт дома, в том числе выполнял работы на чердаке. В сентябре 2021 года в результате нарушения исполнителем розлива отопления произошел залив квартиры истцов, повреждена отделка и находящееся в квартире имущество. Стоимость восстановительного ремонта и утраченного имущества составила 166 688 рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков солидарно по 83 344 рубля в пользу каждого из истцов. Впоследствии требования уточнили, просили взыскать с ответчиков солидарно в пользу Холодова Ф.А. убытки в размере 78 346 рублей, компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей, в пользу Холодовой О.П. – убытки в размере 88 342 рубля, компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей.

В судебном заседании истец Холодова О.П. заявленные требования поддержала в полном объеме.

В судебное заседание истец Холодов Ф.А., будучи надлежаще уведомленным, не явился.

В судебное заседание представитель ответчика ООО УК «Ком Центр», будучи надлежаще уведомленным, не явился. Ранее представил отзыв, в котором в удовлетворении иска просил отказать. В обоснование возражений указал, что управляющая компания является ненадлежащим ответчиком по заявленному требованию, поскольку капитальный ремонт крыши производился в рамках программы капитального ремонта, соответственно Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» является надлежащим ответчиком по заявленному требованию.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Промтехнология 46» - директор Петрухин Е.В. в удовлетворении иска просил отказать, поскольку никаких действий с системой отопления, повреждение которой повлекло залив квартиры истца, ответчик, выполнявший ремонт крыши и фасада многоквартирного дома, не производил. Таким образом, не является лицом, ответственным за причиненный ущерб.

В судебном заседании представитель привлеченного в качестве соответчика Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» по доверенности Вершинина Е.В. в удовлетворении иска просила отказать, поскольку Фонд является ненадлежащим ответчиком, поскольку причиной залива квартиры истца явилось ненадлежащее обслуживание системы отопления со стороны управляющей компании.

    Выслушав объяснения участвующих лиц, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

На основании ст. 1095 ГК РФ вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу гражданина либо имуществу юридического лица вследствие конструктивных, рецептурных или иных недостатков товара, работы или услуги, а также вследствие недостоверной или недостаточной информации о товаре (работе, услуге), подлежит возмещению продавцом или изготовителем товара, лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем), независимо от их вины и от того, состоял потерпевший с ними в договорных отношениях или нет.

Согласно ст. 14 Закона РФ «О защите прав потребителей» вред, причиненный, в том числе, имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных и иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме. Вред, причиненный вследствие недостатков работы и услуги, подлежит возмещению исполнителем.

В соответствии со ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство. Если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

Статья 290 ГК РФ определяет, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно- техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

По общему правилу, установленному ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Жилищный кодекс РФ в части 3 ст.30 и ч.3 ст.31 также обязывает собственника жилого помещения и членов его семьи нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно чч.1,1.1,1.2,2.3 ст.161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в том числе безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества. Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

В соответствии с пп.2,6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включаются, в том числе: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома (далее - оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно пп.10,11,13,14 указанных Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный жилой дом; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц., и т.п. Содержание общего имущества в зависимости от состава конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включат в себя: освещение помещений общего пользования; уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества: сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов; текущий и капитальный ремонт, подготовка к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах «а»-«д» пункта 2 настоящих Правил, а также элементов и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества. Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы. Результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия собственниками помещений или ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений) (далее - акт осмотра).

Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года №170, техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

Согласно пп.2.6.2, 2.6.13, 4.3.1 указанных Правил при подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит: устранить неисправности: стен, фасадов, крыш, перекрытий чердачных и над техническими подпольями (подвалами), проездами, оконных и дверных заполнений, а также отопительных печей, дымоходов, газоходов, внутренних систем тепло-, водо- и электроснабжения и установок с газовыми нагревателями; обеспечить надлежащую гидроизоляцию фундаментов, стен подвала и цоколя и их сопряжения со смежными конструкциями, лестничных клеток, подвальных и чердачных помещений, машинных отделений лифтов, исправность пожарных гидрантов.

В летний период должны быть проведены следующие работы: по тепловым сетям - промывка систем, ревизия арматуры, устранение постоянных и периодических засорений каналов, восстановление разрушенной или замена недостаточной тепловой изоляции труб в камерах, подземных каналах и подвалах (технических подпольях); по тепловым пунктам - ревизия арматуры и оборудования (насосов, подогревателей и др.); по системам отопления и горячего водоснабжения - ревизия кранов и другой запорной арматуры расширителей и воздухосборников, восстановление разрушенных или замена недостаточной тепловой изоляции труб в лестничных клетках, подвалах, чердаках и в нишах санитарных узлов. При наличии непрогрева радиаторов следует провести их гидропневматическую промывку. По окончании всех ремонтных работ весь комплекс устройств по теплоснабжению подлежит эксплуатационной наладке во время пробной топки.

Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: восстановление теплотехнических (перекрытия чердачные, над подвалами), акустических, водоизоляционных (перекрытия в санитарных узлах) свойств перекрытий, а также теплогидроизоляцию примыканий наружных стен, санитарно-технических устройств и других элементов.

В соответствии с пп.5.2.1, 5.2.4, 5.2.8 Правил эксплуатация системы центрального отопления жилых домов должна обеспечивать: герметичность; немедленное устранение всех видимых утечек воды; ремонт или замена неисправных кранов на отопительных приборах.

Слесари-сантехники должны следить за исправным состоянием системы отопления, своевременно устранять неисправности и причины, вызывающие перерасход тепловой энергии.

План (график) текущего и капитального ремонта должен включать гидравлические испытания, промывку, пробный пуск и наладочные работы с указанием сроков их выполнения. План (график) должен быть согласован с теплоснабжающей организацией и утвержден органом местного самоуправления. При ремонте пришедшие в негодность нагревательные приборы, трубопроводы, запорно-регулирующая арматура, воздуховыпускные устройства и другое оборудование должно быть заменено в соответствии с проектом или рекомендациями специализированной организации с учетом современного уровня выпускаемого оборудования.

Судом установлено, что ООО УК «Ком Центр» осуществляет управление и обслуживание многоквартирного <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Холодовы Ф.А. и О.П. являются собственниками <адрес> вышеуказанного дома и потребителами услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, предоставляемых ООО УК «Ком Центр».

    Таким образом, в силу вышеперечисленных положений нормативных правовых актов на ответчика как на управляющую организацию возложена обязанность по содержанию общего имущества (чердачного помещения и системы отопления) многоквартирного дома.

В период с № по ДД.ММ.ГГГГ произошел залив квартиры истцов, расположенной на <адрес>, из чердачного помещения многоквартирного дома. В результате чего были повреждены: в спальне – на потолке (обои виниловые залиты по всей площади), на стене, смежной с соседней квартирой, залиты обои, поврежден ламинат, залит по всей площади, также поврежден ковер на стене, кровать деревянная с матрасом «Аскона»; в санузле – на потолке по потолочной плитке небольшие черные пятна; на кухне – протекание под окном, обои над окном разошлись. Как следует из акта о заливе от ДД.ММ.ГГГГ причиной залива явился порыв врезки отопления на чердаке во время капитального ремонта кровли.

Указанные обстоятельства подтверждаются соответствующими правоудостоверяющими документами на квартиру, лицевым счетом, актами о заливе от ДД.ММ.ГГГГ, досудебной претензией и ответом на нее, заключением специалистов (строительно-техническим исследованием), другими доказательствами.

Учитывая, что залив квартиры истца произошел вследствие неисправности системы отопления, находящейся в чердачном помещении многоквартирного дома и являющейся общим имуществом многоквартирного дома, обязанность по содержанию которой несет ответчик - ООО УК «Ком Центр», заявленные к нему требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) освобождается от ответственности за неисполнение обязательств или за ненадлежащее исполнение обязательств, если докажет, что неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом.

    Доказательств тому, что залив произошел не по его вине, а в результате действий другого лица - подрядчика ООО «Промтехнология 46» во время проведения капитального ремонта кровли на основании заключенного с Фондом «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» договора, что свои обязательства по содержанию общего имущества многоквартирного дома он осуществлял надлежащим образом, ответчик не представил, не добыто таковых и в судебном заседании.

    Согласно договору строительного подряда №) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Фондом и ООО «Промтехнология 46», предметом договора работы по ремонту системы отопления не являлись.

Кроме того, допрошенный в качестве свидетеля прораб ООО «Промтехнология 46» Щербаков В.М. указал, что на многоквартирном доме Общество выполняла лишь работы по капитальному ремонта фасада и кровли, предусматривавшие замену стропил, обрешетки, покрытия шиферного на металлическое. Ремонт системы отопления не производился. В сентябре 2021 года примерно в 7.30-8 утра выезжал на аварию по поводу залива квартиры истцов. При осмотре чердачного помещения установил, что причиной залива является неисправность трубы системы отопления, которая дала течь после подачи давления в систему отопления. Кроме того, после повторного открытия стояка отопления работниками управляющей компании возникла течь трубы в нескольких местах. Повреждение трубы отопления со стороны работников ООО «Промтехнология 46» в период проведения капитального ремонта кровли категорически отрицал.

    При таких обстоятельствах правовых оснований для удовлетворения заявленных требований к ответчикам ООО «Промтехнология 46» и Фонду «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» не усматривается.

    При определении размера ущерба суд принимает во внимание следующее.

Согласно строительно-техническому исследованию, подготовленному специалистами ООО «Эксперт» в области строительства и товароведения, от ДД.ММ.ГГГГ № и представленному истцами, стоимость восстановительного ремонта квартиры истцов в результате залива, составила 156 692 рубля 40 копеек, стоимость утраты имущества (матраса) – 8 676 рублей.

Выводы специалистов относительно размера причиненного ущерба полны, объективны, сделаны на основании непосредственного осмотра поврежденного имущества, соответствуют актам о заливе в части обнаруженных повреждений, мотивированы, имеются ссылки на источники информации, оснований не доверять им в силу заинтересованности в исходе дела, либо недостаточной компетентности, не имеется.

По смыслу действующего законодательства размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. В удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.

Если для устранения повреждений имущества истца использовались или будут использованы новые материалы, то за исключением случаев, установленных законом или договором, расходы на такое устранение включаются в состав реального ущерба истца полностью, несмотря на то, что стоимость имущества увеличилась или может увеличиться по сравнению с его стоимостью до повреждения. Размер подлежащего выплате возмещения может быть уменьшен, если ответчиком будет доказано или из обстоятельств дела следует с очевидностью, что существует иной более разумный и распространенный в обороте способ исправления таких повреждений подобного имущества (пп.12,13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

В рассматриваемом случае законом возмещение убытков в меньшем размере не предусмотрено.

Доказательств тому, что стоимость восстановительного ремонта должна быть установлена в меньшем размере, что существует иной более разумный и распространенный в обороте способ исправления таких повреждений подобного имущества, ответчик не представил, не добыто таковых и в судебном заседании. О производстве экспертизы не ходатайствовал.

Кроме того, истцами были понесены расходы по химчистке ковра, поврежденного в результате залива, в размере 1 320 рублей.

Указание стороны ответчика о том, что осмотр поврежденного имущества специалистом был проведен в его отсутствие, при установленных обстоятельствах само по себе не влечет отказ от возмещения убытков.

    При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истцов подлежат взысканию убытки в размере 78 346 рублей (156 692 (стоимость восстановительного ремонта квартиры) : 2) в пользу каждого. Кроме того, в пользу истца Холодовой О.П. дополнительно подлежат взысканию убытки в виде стоимости утраченного имущества в размере 8 676 рублей, расходов по химчистке поврежденного имущества в размере 1 320 рублей. Таким образом, в пользу Холодовой О.П. подлежат взысканию убытки в размере 88 342 (78 346 + 1 320 + 8 676) рублей.

В соответствии со ст.15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

При определении размера компенсации морального вреда суд учитывает характер причиненных истцам нравственных страданий, связанных с нарушением прав на благоприятные условия проживания в связи с повреждением имущества, степень вины ответчика, не исполнившего надлежащим образом свои обязательства, как по содержанию общего имущества, так и по возмещению причиненного ущерба на протяжении длительного периода времени, а также требования разумности и справедливости, и считает возможным удовлетворить их требования частично в размере 10 000 рублей каждому.

В соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя штраф в размере 50 процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку истцы с претензией о выплате указанных сумм в добровольном порядке не обращались, правовых оснований для взыскания штрафа не усматривается.

В соответствии со ст.ст.98,103 ГПК РФ с ответчика в доход муниципального образования «Город Курск» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, от уплаты которых истцы освобождены, в размере 300 рублей – по требованиям о компенсации морального вреда, в размере 4 533 рубля 76 копеек – по требованиям имущественного характера.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ООО Управляющая компания «Ком Центр» в пользу Холодова Федора Андреевича убытки в размере 78 346 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, а всего взыскать 88 346 (восемьдесят восемь тысяч триста сорок шесть) рублей.

Взыскать с ООО Управляющая компания «Ком Центр» в пользу Холодовой Оксаны Петровны убытки в размере 88 342 рубля, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, а всего взыскать 98 342 (девяносто восемь тысяч триста сорок два) рубля.

В остальной части требований о компенсации морального вреда отказать.

В удовлетворении исковых требований, заявленных к ООО «Промтехнология 46», Фонду «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» отказать.

Взыскать с ООО Управляющая компания «Ком Центр» в доход муниципального образования «Город Курск» судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4 833 (четыре тысячи восемьсот тридцать три) рубля 76 (семьдесят шесть) копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд города Курска в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме.

Полное и мотивированное решение сторонами может быть получено 21 ноября 2022 года в 17 часов.

Судья