Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-24/2024 (2-525/2023;) ~ М-498/2023 от 15.11.2023

УИД 72RS0009-01-2023-000662-22                     Дело № 2-24/2024 (2-525/2023)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

село Исетское                                                                                    10 января 2024 года

Исетский районный суд Тюменской области в составе

председательствующего судьи Чемеренко О.Ю.,

с участием истца Третьяковой А.А.,

при секретаре Мужикян К.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Третьяковой А.А к Администрации Исетского муниципального района Тюменской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Третьякова А.А. обратилась в суд с иском к Администрации Исетского муниципального района Тюменской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Требования мотивированы тем, что её мать ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году приобрела у ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. С этого периода и по ДД.ММ.ГГГГ она открыто, не от кого не скрывая свои права, владела данной квартирой по вышеуказанному адресу. На тот момент времени истец проживала в ней вместе с матерью. С ДД.ММ.ГГГГ она была зарегистрирована в указанной квартире. После смерти матери Третьякова А.А. открыто, непрерывно и добросовестно владеет указанной квартирой, оплачивает коммунальные услуги. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец Третьякова А.А. в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Исетского муниципального района Тюменской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тюменской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

        Суд, с учетом мнения сторон, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

        В судебном заседании в качестве свидетеля допрошена ФИО6, которая пояснила, что на квартире истца, проживает более 20 лет. Ранее владельцем квартиры была мама истца, которая в последствии умерла, после чего квартирой открыто владеет истец. В настоящее время Третьякова А.А. оплачивает коммунальные услуги, правопритязаний от третьих лиц на спорное жилье не имеется.

Заслушав пояснения истца, свидетеля ФИО6, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о рождении ФИО7, в графе мать стоит ФИО1.

Согласно домовой книге, по адресу: <адрес> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была прописана с ДД.ММ.ГГГГ и снята с регистрационного учета в связи со смертью. Третьякова А.А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прописана в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно паспортных данный Третьяковой А.А., она зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о расторжении брака I-ФР № от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО8 и Третьяковой А.А. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Мирового судьи судебного участка № Исетского судебного района <адрес>. После расторжения брака ей присвоена фамилия Третьякова.

Согласно сведениям из ЕГРН права собственности на спорную квартиру не зарегистрировано.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закон от ДД.ММ.ГГГГ N122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона (ДД.ММ.ГГГГ), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно разъясняем, содержащимся в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N10, Пленума ВАС РФ N22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

          Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 430-ФЗ).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, истец открыто проживает и непрерывно владеет спорным имуществом с 1995 года, то есть более 15 лет.

Правопритязаний относительно спорной квартиры и земельного участка не имеется.

Учитывая, что права в отношении спорной квартиры никогда не были зарегистрированы, каких-либо притязаний на неё у ответчика не имеется, права других третьих лиц на указанное имущество также не имеются, суд приходит к выводу о том, что у истца возникло право собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности.

         Однако право собственности у прежнего владельца не было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Исетский отдел), в связи, с чем решить вопрос об установлении права собственности во внесудебном порядке не представляется возможным.

При таких обстоятельствах исковые требования Третьяковой А.А. правомерны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

P Е Ш И Л:

Исковые требования Третьяковой А.А к Администрации Исетского муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности - удовлетворить.

Признать за Третьяковой А.А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт <данные изъяты>) право собственности на квартиру площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Исетский районный суд Тюменской области.

Председательствующий                                             /подпись/                                      О.Ю. Чемеренко

Копия верна:

Судья                                                                                                                               О.Ю. Чемеренко