Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1082/2023 ~ М-660/2023 от 20.02.2023

Дело № 03RS0014-01-2023-000728-23

№ 2-1082/2023

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Октябрьский                                                                                         05 апреля 2023 года

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Алексеевой О.В.,

при секретаре Ибрагимовой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан к Шакиров Д.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Администрация городского округа <адрес> Республики Башкортостан обратилась в суд к Шакиров Д.Н. с вышеуказанным иском. В обоснование исковых требований указано, что жилое помещение - комната №, площадью 10,7 кв.м., расположенная в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>, является муниципальным имуществом городского округа <адрес> Республики Башкортостан. Комната № на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № по договору социального найма жилого помещения была предоставлена Шакиров Н.А., умершему ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии данная комната была предоставлена Шакиров Д.Н. на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №. Шакиров Н.А. снят с регистрационного учета в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время зарегистрирован по иному адресу. Между тем, ключи от комнаты в уполномоченный орган администрации не передал. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком числится задолженность по жилищно-коммунальным платежам за спорное жилое помещение в размере 113 432,73 руб.

        Истец просит суд признать Шакиров Д.Н. утратившим право пользования жилым помещением - комнатой №, площадью 10,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Представитель истца Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан по доверенности Соколова Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела.

Представитель третьего лица управления земельно-имущественных отношений и жилищной политики администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан Соколова Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель третьего лица АО «Жилуправление» Фетисова О.А. в судебном заседании не возражала против исковых требований.

Третье лицо Мазитова Н.Ш. в судебном заседании поддержала исковые требования.

Третьи лица Мазитов А. В. и Мазитов И.В. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела.

С учетом мнения участников процесса рассмотрение гражданского дела производится в порядке заочного производства.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, выслушав явившихся участников процесса, суд приходит к следующему.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

Вместе с тем в соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3). Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

В соответствии с абз. 2 п. 32 Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из материалов дела следует, что в комната №, расположенная в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>, была предоставлена основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № по договору социального найма жилого помещения Шакиров Н.А., умершему ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии, данное жилое помещение на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлено его сыну - Шакиров Д.Н.

В комнатах №№ и 4 квартиры по вышеуказанному адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают Мазитова Н.Ш., Мазитов А. В. и         Мазитов И.В.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Шакиров Д.Н. снят с регистрационного учета в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>

        По сведениям управляющей организации АО «Жилуправление» за спорное жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком числится задолженность по жилищно-коммунальным платежам в размере 113 432,73 руб.

Доказательств попыток вселения ответчика в спорную квартиру в материалах дела не имеется.

Оценив в совокупности предоставленные сторонами доказательства, применяя вышеприведенные положения ЖК РФ, суд первой инстанции приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением в связи с тем, что Шакиров Д.Н. с ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета и не проживает в спорном жилом помещении, выехал на другое место жительства, имеет задолженность по жилищно-коммунальным платежам за спорное жилое помещение, попыток вселения в квартиру не предпринимал, в связи с чем не сохранил за собой право пользования спорным жилым помещением, фактически утратил интерес к жилому помещению, отсутствует факт временного не проживания в квартире, а также препятствия к вселению и проживанию в жилом помещении. Ответчиком не представлено доказательств наличия предусмотренных законом оснований, по которым он не может быть признан утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 193 - 199, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

        исковые требования Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан к Шакиров Д.Н. (№) о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

        Признать Шакиров Д.Н. утратившим право пользования жилым помещением - комнатой №, площадью 10,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

        Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

        Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

        Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                                                             О.В. Алексеева