Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-168/2017 от 09.01.2017

    К делу №2-168/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тимашевск                                                                                08 февраля 2017 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего                              Жане Х.А.,

при секретаре                     Мироненко К.А.,

с участием представителя истца по доверенности – Сербина Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Свиридова А.В. к администрации Медведовского сельского поселения о признании права собственности,

    установил:

Свиридов А.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Медведовского сельского поселения о признании права собственности.

В обоснование своих требований указал, что в 2000 году с устного разрешения руководства ТОО агрофирма <данные изъяты> Тимашевского района им построен гараж с пристройкой общей площадью 31,6 кв.м., на земельном участке 36 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гараж №6.

Во дворе дома, на придомовом земельном участке, до этого и после построены 11 индивидуальных гаражей, что подтверждается техническим паспортом строения <адрес> литера Г14, Г18 составленным 17.02.2003 бюро технической инвентаризации по Тимашевскому району, планом усадебного земельного участка дома <№> и гаражей.

В связи с тем, что при возведении гаража в 2000 году разрешающих документов не требовалось на постройку придомового гаража, он считал, что законно построил гараж, которым пользуется 16 лет, в течение которых не сомневался в его законности.

Согласно архитектурно-планировочного заключения МУ «Управление архитектуры и градостроительства Тимашевского района Краснодарского края» <№> от 18.06.2003, самовольно возведенный гараж размером 4,80 х 5,75 стены из блоков, кровля шифер и хозяйственная пристройка размером 2,80 х 2,50 стены из кирпича, кровля шифер, расположенные в 9,2 м от многоквартирного дома.

Учитывая изложенное, согласие соседей, заключение ОГПС-13 и то, что строение не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности существующих зданий и сооружений расположенных на участке, а также заявление Свиридова А.В., считает возможным сохранение самовольно построенный гараж и хоз. постройки.

В судебном заседании представитель истца по доверенности, заявленные исковые требования поддержал, просил суд признать за Свиридовым А.В. право собственности на гараж №6, с пристройкой к гаражу литер г14, год постройки 2000, 1 этаж, стены блоки, крыша шиферная, фундамент бетонный общей площадью 31,60 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, гараж №6.

Представитель ответчика, будучи надлежащим образом, уведомленным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, с исковым заявлением ознакомлен, представил заявление о рассмотрении заявленных исковых требований в свое отсутствие, против их удовлетворения не возражал.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав доказательства по делу, оценив его фактические обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, исходя из п.1 ч.17 ст.51 ГрК РФ, на основании устного разрешения руководства ТОО агрофирма <данные изъяты> Тимашевского района в 2000 году истцом, во дворе дома, на придомовом земельном участке, построен гараж с пристройкой общей площадью 31,6 кв.м., на земельном участке 36 кв.м., расположенный в массиве 11 также построенных индивидуальных гаражей по адресу: <адрес>, гараж №6.

Согласно техническому паспорту нежилого строения литер Г14-Гараж, пристройка к гаражу, расположенный по адресу: <адрес> гараж №6, 2000 года постройки, имеет 1 этаж, блочные стены, шиферную крышу, бетонный фундамент, общей площадью 32,60 кв.м..

Согласно карты (плана) границ от 13.09.2012 площадь земельного участка <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, гараж 6, - 36 кв.м..

В утверждении схемы земельного участка площадью 36 кв.м., для эксплуатации гаража по адресу: <адрес>, гараж №6, отказано.

Проектная и разрешительная документация на строительство многоквартирного дома с гаражами и сараями в архиве администрации Медведовского сельского поселения не сохранилась.

Согласно ИСОГД отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Тимашевский район от 10.06.2016 <№> в соответствии с картой градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки Медведовского сельского поселения, утвержденного Решением Совета Медведовского сельского поселения от 30.05.2014 <№>, земельный участок по адресу: Российская Федерация, <адрес>, гараж 6, расположен на землях Медведовского сельского поселения в жилой зоне вспомогательного вида разрешенного использования: -гаражи для индивидуальных легковых автомобилей.

Согласно технического заключения    определения соответствия строительным нормам и правилам здания «гараж с пристройкой к гаражу», расположенных по адресу: <адрес>, гараж №6, от 25.06.2016, основные строительные конструкции здания, находятся в исправном состоянии, отвечают основным действующим нормам и правилам. Месторасположение строения не создает препятствий для эксплуатации объектов недвижимого имущества, находящихся на рядом расположенных земельных участках. Гараж с пристройкой к гаражу литер Г14, г14, общей площадью 16,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СНиП, в той числе градостроительным, строительным, пожарной безопасности, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Обстоятельств, препятствующих предоставлению расположенного под гаражом земельного участка для указанных целей, не имеется, так как участок не изъят из оборота и не ограничен в нем, нет данных о резервировании этого участка для государственных или муниципальных нужд или об их использовании собственником для иных публичных целей.

Таким образом, как установлено в судебном заседании, строение нормам градостроительства и застройки Тимашевского района соответствует, при этом все необходимые меры по оформлению строения истцом приняты, однако, в указанном последнему отказано.

Исходя из сведений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости отсутствуют, правопритязания, заявленные в судебном порядке права требования, аресты отсутствуют.

При таких обстоятельствах, исходя из характера настоящего спора, собранных по делу доказательств в их совокупности, отсутствия доказательств о наличии правопритязаний на спорное имущество со стороны иных лиц, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, основания к признанию права собственности на гараж за истцом установлены и подтверждены, в связи с представленными суду достаточными доказательствами, в связи с чем, суд считает возможным удовлетворить заявленное требование.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 197 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Свиридова А.В. к администрации Медведовского сельского поселения о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за Свиридовым А.В. право собственности на гараж №6, с пристройкой к гаражу литер г 14, год постройки 2000, 1 этаж, стены блоки, крыша шиферная, фундамент бетонный общей площадью 31,60 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гараж №6.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на указанное имущество и осуществления кадастрового учета изменений объектов недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

    Председательствующий