Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2452/2023 ~ М-1259/2023 от 16.02.2023

Мотивированное решение суда изготовлено 03.04.2023 года

№

50RS0№-94

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2023 года

Подольский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Волковой А.В.,

При секретаре судебного заседания ФИО4,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.о. <адрес> к ФИО2, ФИО3 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, просит признать их утратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес>, г.о.Подольск, пос. санатория «Родина», <адрес>, снять с регистрационного учета и выселить. Требования мотивирует тем, что ответчики зарегистрированы и проживают в одной из комнат спорной двухкомнатной муниципальной квартиры, в другой комнате проживают ФИО7 и ФИО6, которые имеют отдельный лицевой счет по оплате коммунальных услуг. У ответчиков образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.04.2021г. по 01.11.2022г. в размере 65 219,11 рублей. Письменные претензии о необходимости погашения образовавшейся задолженности игнорируют, продолжая уклоняться от надлежащего исполнения обязанностей нанимателя жилого помещения в части своевременного внесения платы за жилье. Отделом учета и распределения жилой площади <адрес> Подольск для переселения ответчиков подобрано жилое помещение - комната жилой площадью 14,1 кв.м., расположенная в <адрес> мкрн. <адрес>, отвечающая установленным санитарным и техническим правилам и нормам. Учитывая, что ответчиками в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, обратились в суд с заявленными требованиями.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены.

Подольский городской прокурор в судебное заседание не явился.

В связи с неявкой в судебное заседание ответчиков, извещенных надлежащим образом о дне слушания дела, суд определил рассматривать дело при данной явке, в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

     Суд, огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что правообладателем <адрес>, расположенной в <адрес> пос. санатория «Родина», <адрес> - является муниципальное образование «<адрес>», что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества муниципального образования «<адрес>» (л.д. 22).

Ответчики зарегистрированы и проживают в спорной квартире.

    Согласно уведомлению Управляющей компании жилого дома МУЖРП № Г.о.Подольск от 17.10.2022г. №, задолженность по оплате содержания жилого помещения и оплате коммунальных услуг образовалась за период с 01.04.2021г. и составляет 63 899,33 рублей. (л.д.15).

    28.10.2022г. истцом в адрес ФИО2 и ФИО8 A.M. направлена претензия № о необходимости погашения образовавшейся задолженности (л.д.18-20), которая оставлена ответчиками без удовлетворения.

Отделом учета и распределения жилой площади <адрес> Подольск, для переселения ответчиков, подобрано жилое помещение - комната жилой площадью 14,1 кв.м., расположенная в <адрес> мкрн. <адрес>, отвечающая установленным санитарным и техническим правилам и нормам, что подтверждается уведомлением от 06.12.2022г. № (л.д.21).

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (подпункт 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу подпункта 1 части 4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие (часть 1 статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Положениями ч. 1 ст. 105 ЖК РФ предусмотрено, что жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Согласно ч. 2 ст. 15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что ответчики в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, не предпринимают мер к погашению образовавшейся задолженности, обратного, а также своих возражений, относительно заявленных требований, ответчиками в силу требований ст.56 ГПК РФ не представлено, суд приходит к выводу, что имеются основания для их выселения из спорной квартиры в другое жилое помещение на условиях договора социального найма, и признает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, суд учитывает, что отделом учета и распределения жилой площади <адрес> Подольск для переселения ответчиков подобрано иное жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г.о. <адрес> к ФИО2, ФИО3 о выселении удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Подольск, пос. санатория «Родина», <адрес>.

Выселить ФИО2, ФИО3 их жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Подольск, пос. санатория «Родина», <адрес>, с предоставлением по договору социального найма комнаты, жилой площадью 14,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, г.о.Подольск, <адрес>, мкрн. Львовский, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес> Подольск, пос. санатория «Родина», <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Ответчиками может быть подано заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий                  А.В. Волкова