Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1404/2024 ~ М-1326/2024 от 23.04.2024

№RS0№-97

ДЕЛО № 2-1404/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 02 сентября 2024 года.

Мотивированное решение составлено 02 сентября 2024 года.

г. Ступино Московской области                                              02 сентября 2024 года

          Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Австриевских А.И., при секретаре Малинине А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Зайцева ФИО14, Зайцева ФИО15 к администрации городского округа Ступино Московской области, Евстратовой ФИО16, Рудой ФИО17 об установлении факта принятия наследства, включении имущества в состав наследства, признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования по закону, признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, внесении изменений в сведения ЕГРН об описании местоположения границ земельных участков в порядке исправления реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к администрации городского округа Ступино, Евстратовой М.В., Рудой Л.М., уточненным в ходе судебного разбирательства в порядке ст.39 ГПК РФ (л.д.133-136), в котором просят установить факт принятия ими наследства после смерти ДД.ММ.ГГГГ года Зайцевой ФИО18; включить в состав наследства, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ года Зайцевой ФИО18 4/45 доли жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; признать право общей долевой собственности Зайцева А.В. и Зайцева А.В. на 4/45 доли указанного жилого дома (по 2/45 доли за каждым) в порядке наследования по закону после смерти Зайцевой ФИО18, умершей ДД.ММ.ГГГГ года; произвести раздел жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с прекращением права общей долевой собственности; признать за истцами право собственности на земельный участок площадью 890 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке приватизации в соответствующих координатах; внести изменения в сведения ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Рудой Л.М. и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Евстратовой М.В., в порядке исправления реестровой ошибки.

Свои требования истцы обосновывают тем, что реализовать свои наследственные права могут только в судебном порядке, поскольку своевременно не обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако фактически наследство приняли, добросовестно им владеют и пользуются, несут бремя содержания. Также в пользовании их матери находился земельный участок, который не выбывал из владения их семьи с момента выделения; сособственники жилого дома оформили в собственность отдельные земельные участки.

В части требований Зайцева А.В., Зайцева А.В. к Евстратовой М.В., Рудой Л.М. о разделе жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с прекращением права общей долевой собственности, сторонами представлено мировое соглашение.

Представитель истцов Зайцева А.В., Зайцева А.В. – Смирнова О.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований.

Представитель ответчиков Евстратовой М.В., Рудой Л.М. – Праздникова Т.А., действующая на основании доверенностей, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, просила внести изменения в сведения ЕГРН об описании местоположения границ земельных участков ответчиков по варианту №2 заключения эксперта.

Представитель ответчика – администрации городского округа Ступино Московской области, а также третье лицо Гришин Ю.А., в судебное заседание не явились; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом; возражений или ходатайств об отложении судебного разбирательства суду не представили.

Суд, выслушав доводы представителей сторон, исследовав материалы дела, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Пункт 9 ч.2 ст.264 ГПК РФ предусматривает возможность установления факта принятия наследства. Данный факт подлежит установлению во всех случаях, когда это непосредственно порождает юридические последствия, и когда принятие наследства не может быть подтверждено соответствующими документами.

В соответствии со ст. ст. 1111 - 1113, 1118 – 1122, 1125, 1152 - 1159 ГК РФ признается, что наследство открывается в день смерти наследодателя, в него включается всё имущество, принадлежавшее ему на момент смерти. Наследник считается принявшим наследство, когда он в течении шести месяцев со дня открытия наследства обратился в нотариальную контору по месту открытия наследства с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Зайцевой ФИО18 на праве собственности принадлежали 4/45 доли жилого дома с инвентарным номером №, кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, а также выпиской из ЕГРН (л.д.16, 177-179).

ДД.ММ.ГГГГ года Зайцева Л.Н. умерла (л.д.33). Наследниками к ее имуществу являются: Зайцев ФИО14 (сын – л.д.35) и Зайцев ФИО15 (сын – л.д.36), которые не обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако фактически приняли наследство после смерти матери Зайцевой Л.Н.: пользуются этим недвижимым имуществом, несут бремя содержания имущества, предпринимают меры к его сохранности, были зарегистрированы совместно с матерью на момент ее смерти (л.д.34).

Согласно реестра наследственных дел, размещенного в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу <данные изъяты>, позволяющим оперативно в автоматизированном режиме получить сведения о нотариусе, открывшем наследственное дело, сведения об открытии наследственного дела к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ года Зайцевой Л.Н. отсутствуют.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

           Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

           В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставляться в частную собственность.

           Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

           Одним из принципов земельного законодательства, закрепленных в ст.1 ЗК РФ, является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков.

           В соответствии с п.3 ч.1 ст.49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

           В силу ч.2 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

           К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ч.2 ст.8 Закона N 218-ФЗ).

           Согласно ч.8 ст.22 Закона N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

           Исходя из архивных справок архивного отдела администрации Ступинского района, справки Ступинского БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в общем пользовании Зайцевой Л.Н., Зайцева А.В., Зайцева А.В., Зайцевой Н.А., Рудой М.В. при домовладении по адресу: <адрес>, находится жилой дом общей площадью 222,60 кв.м., земельный участок площадью 2167 кв.м. (л.д.39,45,61-62,92).

           Спорный земельный участок, находящийся в пользовании истцов сформирован; границы определены, что явствует из представленного проекта межевого плана (л.д.27-31).

Сособственниками жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, являются Евстратова М.В. – 2/5 доли, Рудой Л.М. – 1/5 доля (л.д.176-179).

Ответчик Рудой Л.М. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 240 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН; ответчик Евстратова М.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1482 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

            Границы указанных земельных участков установлены в соответствии с нормами действующего законодательства.

           Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

           Согласно заключению землеустроительной судебной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ года, проведённой экспертом ООО «ИнжГеоПроект-СТ» Морозовой А.С. (л.д.205-250), установлено, что земельный участок с кадастровым номером № по фактическому пользованию имеет площадь 242 кв.м., что на 2 кв.м. превышает площадь по сведениям ЕГРН - указанное отклонение входит в 10% от общей площади; земельный участок с кадастровым номером № по фактическому пользованию имеет площадь 1478 кв.м., что на 3 кв.м. меньше площадь по сведениям ЕГРН - указанное отклонение входит в 10% от общей площади, при этом экспертом представлен каталог координат указанного земельного участка по правоустанавливающим документам исключающий несоответствие по перераспределяемому участку – площадью 1485 кв.м.; земельный участок находящийся в пользовании истцов сформирован, его фактическая площадь составила 872 кв.м.

Оценивая выводы указанной судебной экспертизы, суд считает их достоверными, а заключение эксперта объективным. В представленном экспертном заключении содержатся подробное описание проведённого исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на все поставленные судом вопросы.

           Заключение землеустроительной судебной экспертизы сторонами не оспаривается.

            В ходе рассмотрения дела представители истцов и ответчиков настаивали на внесении изменений в сведения ЕГРН об описании местоположения границ земельных участков ответчиков в порядке исправления реестровой ошибки, по варианту №2 заключения эксперта, который соответствует правоустанавливающим документам и фактическому пользованию.

           При указанных обстоятельствах, с учетом данного заключения эксперта, учитывая фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований об исправлении реестровой ошибки и внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ принадлежащих ответчикам земельных участков в соответствии с вариантом №2 заключения эксперта, поскольку данный вариант соответствует сложившемуся порядку землепользования, прав собственников земельных участков не нарушает и соответствует правоустанавливающим документам.

           Пунктом 5 ч.1 ст.1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

           При указанных обстоятельствах суд считает возможным признать право общей долевой собственности Зайцева А.В. и Зайцева А.В. на земельный участок площадью 872 кв.м. в координатах согласно заключения эксперта от ДД.ММ.ГГГГ в порядке приватизации.

           Сведений о невозможности предоставления в собственность истцов спорного земельного участка ответчиком суду не представлено.

Оценив приведенные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что в деле имеется достаточно оснований для удовлетворения исковых требований. При этом суд при вынесении настоящего решения учитывает и то обстоятельство, что в ином порядке установление юридического факта не представляется возможным.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 195, 197, 198, 264 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Зайцева ФИО14, Зайцева ФИО15 удовлетворить.

Считать установленным имеющий юридическое значение факт принятия Зайцевым ФИО14 и Зайцевым ФИО15 наследства после смерти ДД.ММ.ГГГГ года Зайцевой ФИО18.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ года Зайцевой Людмилы Николаевны 4/45 доли жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Признать право общей долевой собственности Зайцева ФИО14, Зайцева ФИО15 на 4/45 доли (по 2/45 доли за каждым) жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ года Зайцевой ФИО18.

               Признать право общей долевой собственности Зайцева ФИО15, Зайцева ФИО15 по ? доле за каждым на земельный участок площадью 872 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, с границами в следующих координатах:

№ точки	Координаты в МСК-50
	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Площадь земельного участка 872 кв.м.

Внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Рудой ФИО17, в порядке исправления реестровой ошибки, в координатах согласно варианта №2 заключения землеустроительной судебной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ года:

№ точки	Координаты в МСК-50
	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Площадь земельного участка 242 кв.м.

Внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Евстратовой ФИО16, в порядке исправления реестровой ошибки, в координатах согласно варианта №2 заключения землеустроительной судебной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ года:

№ точки	Координаты в МСК-50
	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Площадь земельного участка 1485 кв.м.

          Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Федеральный судья         подпись                   Австриевских А.И.