Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3282/2024 ~ М-2592/2024 от 30.05.2024

Дело №2-3282/2024

73RS0001-01-2024-003949-82

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 августа 2024 года                      г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе: судьи Алексеевой Е.В., при секретаре Гордеевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юдачевой Нины Степановны к администрации города Ульяновска о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

    истица Юдачева Н.С. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчику администрации г. Ульяновска о признании за ней права собственности на 1/2 долю земельного участка № общей площадью 610 кв.м. с кадастровым номером № в СНТ «Дендрарий».

    Исковые требования мотивированы следующим.

    Она с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время владеет бесхозяйным земельным участком № площадью 610 кв.м. в СНТ «Дендрарий».

    В её владение земельный участок попал в результате заключения ДД.ММ.ГГГГ договора дарения ей 1/2 доли данного земельного участка между ФИО2 и ею.

    С указанного времени она пользуется всем земельным участком добросовестно, открыто и непрерывно, что подтверждается справкой СНТ «Дендрарий» от ДД.ММ.ГГГГ.

    Сведениями о собственнике другой половины участка она не располагает, доказательств нахождения земельного участка в государственной или муниципальной собственности не имеется.

    О правах иных лиц на данный земельный участок ей не известно. Иски об истребовании земельного участка из её владения к ней не предъявлялись. Спор о праве на участок отсутствует.

    В силу п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

    В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    В соответствии с п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Правопредшественник открыто и законно владел спорным земельным участком с ДД.ММ.ГГГГг., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданному ФИО2 (даритель).

    Согласно абз. 3 п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

    В соответствии с п. 6 ч. 2 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

    Истица просит в судебном порядке установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ею 1/2 долей земельного участка № общей площадью 610 кв.м. с кадастровым номером № в СНТ «Дендрарий» и признать за ней в порядке приобретательной давности право собственности на 1/2 долю земельного участка №.

    В судебном заседании истица на иске настаивала и пояснила, что пользуется всем земельным участком с момента заключения договора дарения ей половины участка от ДД.ММ.ГГГГ.

    Представитель ответчика, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Публично-правовой компании «Роскадастр», Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области, Управления Росреестра по Ульяновской области в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения гражданского дела.

    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО14. (ранее ФИО2) в судебном заседании пояснила, что изначально земельный участок № в СНТ «Дендрарий» принадлежал её <данные изъяты> ФИО6, который умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти <данные изъяты> она вступила в права наследования, унаследовала 1/2 долю земельного участка, которую по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ подарила истице Юдачевой Н.С. Кроме неё к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратился еще один наследник ФИО6 – его сын ФИО7, однако в права наследования он так и не вступил. На момент подачи заявления нотариусу он проживал на Украине в <адрес>, где он в настоящее время ей не известно. Она считает, что за истицей необходимо признать право собственности на половину земельного участка, так как она с ДД.ММ.ГГГГ года пользуется всем участком открыто, добросовестно, никто к ней никаких претензий по данному поводу не предъявлял.

    Суд, с учетом мнения истица и третьего лица, определил рассмотреть гражданское дело по существу при данной явке.

    Выслушав участников судебного заседания, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

    Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

     Гражданским законодательством, в частности, ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

    Согласно статье 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

    На основании статьи 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

    Согласно выписке ЕГРН правообладателем земельного участка № общей площадью 610 кв.м. с кадастровым номером № в СНТ «Дендтрарий» является Юдачева Нина Степановна, доля в праве составляет 1/2 (л.д., л.д. 63-79).

    Право общедолевой собственности Юдачевой Н.С. в размере 1/2 доли на указанный земельный участок зарегистрировано на основании договора дарения доли участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней (одаряемая) и ФИО2 (даритель), в настоящее время фамилия ФИО12 ( л.д., л.д. 18-19).

ФИО13 (ранее ФИО2) Е.М. в свою очередь приобрела право собственности на 1/2 долю указанного земельного участка в порядке наследования после смерти своего <данные изъяты> ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ и являвшегося на день смерти единоличным собственником указанного земельного участка.

    Из материалов наследственного дела после смерти ФИО6 № (л.д., л.д. 101-125) усматривается, что ФИО2 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти своего отца, ей были выданы свидетельства о праве на наследство, в том числе, на 1/2 долю в праве собственности на указанный земельный участок № в СНТ «Дендрарий».

    Помимо ФИО2 к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратился ФИО7 – <данные изъяты> ФИО6 ( л.д. 103). Нотариус города Ульяновска Асланова Л.В. направила в его адрес уведомление о необходимости оформления нового заявления о принятии наследства, поскольку в предыдущем заявлении от ДД.ММ.ГГГГ отчество отца указано как «Федосеевич». Тогда как правильно «Феодосьевич» ( л.д. 115).

    Вместе с тем, нового заявления ФИО7 материалы наследственного дела не содержат. Доказательства вступления в права наследования ФИО7 после смерти ФИО6 отсутствуют.

    Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем правления СНТ «Дендрарий» Юдачева Н.С. с ДД.ММ.ГГГГ года является членом СНТ «Дендрарий», задолженность по членским и целевым взносам за участок № у неё отсутствует ( л.д. 21).

    Свидетель ФИО9 в судебном заседании подтвердила, что истица Юдачева Н.С. с ДД.ММ.ГГГГ года владеет земельным участком открыто, обрабатывает его, ухаживает за ним и выращивает на нём садово-ягодные культуры. Иных правообладателей земельного участка она не знает.

     Таким образом, в судебном заседании установлено, что истица Юдачева Н.С. с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время открыто, добросовестно и непрерывно осуществляет правомочия по владению и пользованию земельным участком № в СНТ «Дендрарий», уплачивает необходимые платежи, связанные с её членством в садоводческом товариществе.

    В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

    давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

    давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

    давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

    владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

    Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

    По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

    Длительность такого открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности и о бесхозяйных вещах, а также о начале течения срока приобретательной давности с момента истечения срока давности для истребования вещи предполагают, что титульный собственник либо публичное образование, к которому имущество должно перейти в силу бесхозяйности либо выморочности имущества, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания.

    Целью нормы о приобретательной давности является возвращение фактически брошенного имущества в гражданский оборот, включая его надлежащее содержание, безопасное состояние, уплату налогов и т.п.

    По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

    Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

    В судебном заседании установлено, что истица открыто, непрерывно, более 15 лет пользуется земельным участком № в СНТ «Дендрарий». Иные правообладатели не заявляли о своих правах на земельный участок на протяжении более чем 15 лет, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания.

    При таких обстоятельствах, суд считает необходимым иск удовлетворить и признать за истицей право собственности на земельный участок № с кадастровым номером № общей площадью 610 кв.м., расположенный в Садоводческом товариществе «Дендрарий» в порядке приобретательной давности.

    Руководствуясь ст.ст. 12,56, 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

    исковые требования Юдачевой Нины Степановны к администрации города Ульяновска о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности – удовлетворить.

    Признать за Юдачевой Ниной Степановной право собственности на 1/2 долю земельного участка № с кадастровым номером № общей площадью 610 кв.м., расположенный в Садоводческом товариществе «Дендрарий» в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                      Е.В. Алексеева

срок принятия решения в окончательной форме 12.08.2024 года