Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-275/2021 ~ М-165/2021 от 15.02.2021

<данные изъяты>

Дело № 2-275/2021    

УИД 29RS0021-01-2021-000257-92

                        Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 апреля 2021 года                     п. Плесецк

Плесецкий районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Сергеевой М.Н.,

при секретаре Омелиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Плесецк Архангельской области гражданское дело по исковому заявлению Тихомировой А. А. к администрации муниципального образования «Федовское» о признании права собственности на объект недвижимости (квартиру) в порядке приобретательной давности,            

                        у с т а н о в и л:

Тихомирова А. А. обратилась в суд с иском к администрации МО «Федовское» о признании права собственности на объект недвижимости (квартиру) в порядке приобретательной давности. В обоснование иска указала, что добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет владеет и пользуется квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, проживала и использовала эту квартиру открыто совместно со своей семьей, производила оплату коммунальных услуг. Квартира была поставлена на кадастровый учет как ранее учтенная в органах технической инвентаризации (БТИ) и в ЕГРН, присвоен кадастровый №. Отсутствие государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает её право на распоряжение её жилым помещением. Просит признать за ней право собственности на квартиру общей плошадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец Тихомирова А.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия, на удовлетворении исковых требований настаивает в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО «Федовское» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, не возражают против удовлетворения исковых требований Тихомировой А.А.

Суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела участвующих в деле лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 8, 35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ст.234 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Пленумом Верховного Суда Российской Федерации и Пленумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 15 совместного Постановления от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом, как своим собственным означает владение не по договору.

В судебном заседании установлено, что Тихомирова А.А. имеет регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес> <адрес>.

Квартира по адресу: <адрес> реестре федерального имущества не числится, что подтверждается информацией МТУ Росимущества в Архангельской области и НАО.

В материалах архива Плесецкого отделения ГБУ АО «АрхОблКадастр» сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, не имеется.

Муниципальной собственностью квартира по адресу: <адрес>, не является.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, квартира по адресу: <адрес> имеет кадастровый №, сведения о правообладателях отсутствуют.

Согласно выписки из домовой книги Тихомирова А.А. имеет регистрацию по адресу: <адрес> 18 сентября 2003 года.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Тихомирова А.А. более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой по адресу: <адрес>, как своим собственным недвижимым имуществом, принимает меры к его сохранности и несет бремя его содержания.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требование Тихомировой А.А. о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности являются обоснованным и подлежат удовлетворению.

Право собственности на недвижимое имущество по решению суда возникает с момента государственной регистрации права в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Тихомировой А. А. удовлетворить.

Признать за Тихомировой А. А. право собственности на объект недвижимого имущества - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, кадастровый №.

Решение суда является основанием для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности Тихомировой А. А. на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, кадастровый №.

Копию настоящего решения в трехдневный срок после вступления решения суда в законную силу направить в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Плесецкий районный суд Архангельской области.

Председательствующий                подпись             М.Н. Сергеева

Мотивированное решение

изготовлено 12 апреля 2021 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>