Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2256/2021 ~ М-2339/2021 от 26.07.2021

Дело № 2-2256/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2021 года город Казань

Московский районный суд г.Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи             З.Н.Замалетдиновой,

при секретаре                      Р.Р.Мухамедзяновой,

с участием старшего помощника прокурора А.А.Юзеевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Апсагитовой Лилии Саматовны к Ершовой Валентине Петровне о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Л.С.Апсагирова обратилась в суд исковым заявлением к Ершовой Валентине Петровне о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, указав его обоснование, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи арестованного имущества от 08.06.2021. В настоящее время ответчик остается зарегистрированной и продолжает проживать в данной квартире.

Истец считает, что данные обстоятельства нарушают ее права по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

На основании изложенного, истец просит признать утратившим право пользования и выселить ответчика Ершову Валентину Петровну из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, конверт с судебным извещением вернулся в суд по истечении срока хранения.

На основании части 3 статьи 167 и части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с пунктом 1 статьи 78 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

В силу пункта 2 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно материалам дела следует, что постановлением судебного пристава-исполнителя Московского РОСП УФССП России по РТ И.А.Феденюк от 22.12.2020 квартира, расположенная по адресу <адрес> передана на реализацию на открытых торгах, проводимых в форме аукциона во исполнение решения Московского районного суда г. Казани по делу № об обращении взыскания на заложенное имущество в пользу ПАО «Сбербанк России» (л.д.7).

Поручением Федерального агентства по управлению государственным имуществом № 242 от 24.02.2021 поручено ООО «Вендер» во исполнение государственного контракта от 19.12.2019 № 12/19-3А произвесити реализацию арестованного имущества в электронной форме на электронной торговой плоащдке на сумму 2417600 рублей (л.д.8-9)._

08.06.2021 между ООО «ВЕНДЕР» (организатор торгов) и Л.С.Апсагировой заключен договор купли-продажи № 242.-к, согласно которому истцу была продана квартира по адресу <адрес> (л.д.13). Согласно акту приема-передачи от 08.06.2021 вышеуказанная квартира передана истцу с документами (л.д.14).

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 02.07.2021 право собственности Л.С.Апсагировой на спорную квартиру зарегистрировано 02.07.2021 (л.д. 11-12).

Согласно выписке из домовой книги от 19.07.2021 в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирована В.П.Ершова, 21.02.1946 года рождения (л.д. 10)

Из материалов дела усматривается, что 21.07.2021 истец в адрес ответчика направила требование об освобождении данного жилого помещения, которое оставлено ответчиком без удовлетворения (л.д. 26).

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Таким образом, в силу вышеприведенных норм материального права после перехода права собственности на квартиру к истцу право пользования ответчика прекратилось.

Поскольку право собственности В.П.Ершовой на жилое помещение по адресу: <адрес> прекращено, поэтому В.П.Ершова подлежит выселению из данной квартиры.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Апсагитовой Лилии Саматовны к Ершовой Валентине Петровне о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения удовлетворить.

Признать Ершову Валентину Петровну утратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес> со снятием с регистрационного учета.

Выселить Ершову Валентину Петровну из жилого помещения по адресу <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: З.Н.Замалетдинова