Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1562/2023 ~ М-1161/2023 от 28.08.2023

                    Дело № 2-1562/2023

УИД 25RS0035-01-2023-002560-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2023 года                                                              город Большой Камень

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Акмурзиной Ю.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Дюковой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних в интересах ФИО1, ФИО2 к ФИО4, ФИО5 об определении долей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних в интересах ФИО1, ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО5 об определении долей, указав в обоснование заявленных требований, что на основании договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от 27.06.2015 г.ею куплен у ФИО7 Жилой дом площадью 23,6 кв.м с кадастровым номером <адрес> земельный участок общей площадью 1500 кв.м с кадастровым номером № адрес объекта установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Спорный объекты приобретены истцом в период брака с ФИО5 По условиям договора жилой дом приобретен истцом за счет заемных средств в размере 454000 руб., земельный участок приобретен за счет личных денежных средств в размере 96000 руб. Заем на приоберетение жилого дома в размере 453026 руб. Погашен за счет средств полученных истцом на основании государственного сертификата на материнский (семейный) капитал. Между тем доли несовершеннолетних детей в отношении спорного имущества не определены. Кроме того, согласно акту обследования от 01.02.2021 г. Кадастровый инженер подтвердил прекращение существования здания с кадастровым номером № по адресу: <адрес> 28.04.2022 г. Истцом зарегистрировано право собственности в отношении жилого дома общей площадью 42,3 кв.м с кадастровым номером № по указанному адресу. Строительство нового жилого дома общей площадью 42,3 кв.м с кадастровым номером 25:24:180101:571 и увеличение площади земельного участка с кадастровым номером № путем выкупа и перераспределения и как следствие образование земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1573 кв.м производились в период брака истца с ФИО4 Просит прекратить право собственности ФИО3 в отношении жилого дома общей площадью 42,3 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1573 кв.м; определить доли в праве на жилой дом, общей площадью 42,3 кв.м с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, д. Царевка, <адрес> следующем порядке: за ФИО3 - 1/6 доля в праве общей долевой собственности; за ФИО1 - 1/6 доля в праве общей долевой собственности; за ФИО2 - 1/6 доля в праве общей долевой собственности. Определить доли в совместно нажитом имуществе - жилой дом, общей площадью 42,3 кв.м с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>: за ФИО4 - 1/4 долю в праве общей долевой собственности, за ФИО3 - 1/4 долю в праве общей долевой собственности. Прекратить право общей долевой собственности ФИО4 на 1/4 долю в праве на жилой дом, общей площадью 42,3 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за ФИО4 право на денежную компенсацию стоимости 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанный дом в размере 212000 руб. Признать право общей долевой собственности на указанный жилой дом в следующем порядке: за ФИО3 - 2/3 доли в праве общей долевой собственности; за ФИО1 - 1/6 доли в праве общей долевой собственности; за ФИО2 - 1/6 долю в праве общей долевой собственности. Определить доли в совместно нажитом имуществе - на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1573 кв.м (в части перераспределения площади 73 кв.м) в следующем порядке: за ФИО4 - 1/42 доля в праве общей долевой собственности; за ФИО3 - 1/42 доля в праве общей долевой собственности. Прекратить право общей долевой собственности ФИО4 на 1/42 долю в праве на указанный земельный участок. Признать за ФИО4 право на денежную компенсацию стоимости 1/42 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок в размере 20000 руб. Определить доли в праве на указанный земельный участок в следующем порядке: за ФИО3 - 2/3 доли в праае общей долевой собственности; за ФИО1 - 1/6 доли в праве общей долевой собственности; за ФИО2 - 1/6 доля в праве общей долевой собственности. Признать право общей долевой собственности на указанный земельный участок в следующем порядке: за ФИО3 - 2/3 доли в праве, за ФИО1 - 1/6 доля в праве, за ФИО2 - 1/6 доля в праве общей долевой собственности.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования, ссылаясь на доводы и основания, изложенные в иске.

ФИО5 заявленные требования признал в полном объеме, также пояснил что ему понятны последствия признания заявленных требований.

Представитель ФИО4 В судебном заседании заявленные требования признала, пояснила что ей понятны последствия признания заявленных требований.

ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направили в суд своих представителей, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктами 2 и 3 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества (пункт 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с нормами семейного законодательства изменение правового режима общего имущества супругов возможно на основании заключенного между ними брачного договора (статьи 41, 42 Семейного кодекса Российской Федерации), соглашения о разделе имущества (пункт 2 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации), решения суда о признании имущества одного из супругов общей совместной или общей долевой собственностью (статья 37 Семейного кодекса Российской Федерации).

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено (п. 2 ст. 38 СК РФ).

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация (п. 3 ст. 38 СК РФ).

Пунктом 1 статьи 7 Семейного кодекса Российской Федерации определено, что граждане по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им правами, вытекающими из семейных отношений (семейными правами), в том числе правом на защиту этих прав, если иное не установлено Кодексом.

Материнский (семейный) капитал - средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Пенсионного фонда Российской Федерации на реализацию дополнительных мер государственной поддержки, установленных Федеральным законом от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

В силу частей 1 и 4 статьи 10 данного федерального закона на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах, могут направляться средства (часть средств) материнского (семейного) капитала; лицо получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Размер средств (части средств) материнского (семейного) капитала, направляемых на оплату обязательств по договору купли-продажи жилого помещения, не может превышать цены договора или размера оставшейся неуплаченной суммы по договору (пункт 8.1 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. № 862 с последующими изменениями).

Таким образом, приобретенные по договору купли-продажи с участием средств материнского капитала объекты недвижимости не могут быть оформлены в общую собственность супругов без учета интересов детей, которые в силу закона признаются участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала, при этом допускается участие в указанных сделках не только средств материнского капитала, но и денежных средств супругов.

Женщина, получившая материнский капитал, подписывает обязательство, в котором сказано, что она должна оформить недвижимость в общую собственность на себя, супруга и детей, определив размеры долей для каждого, как требует закон.

Верховный суд подчеркнул – закон о материнском капитале специально очертил круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, купленное или построенное на средства этого капитала. Также законом установлен вид собственности – общая долевая.

По семейному кодексу (ст. ст. 389 и 39) в случае развода разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое в браке. В этот перечень общего имущества входят и денежные выплаты, полученные каждым из супругов. Но общими будут лишь те денежные выплаты, которые не имеют специального целевого назначения, что сказано в ст. 34 СК РФ.

Средства материнского капитала по закону имеют целевое назначение, они не могут являться совместно нажитым имуществом, а значит, не подлежат разделу между супругами. Дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, купленной на материнский капитал. Причем не важно, деньги были потрачены на это целиком или частью.

Судом установлено, что в период с 23.09.2006 г. до 20.02.2016 г. истец состояла в зарегистрированном браке с ФИО5

В период брака по договору купли-продажи жилого дома с земельным участком от 27.06.2015 г. истцом у ФИО7 приобретен жилой дом площадью 23,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, с земельным участком, кадастровый №, площадью 1500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома, адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилого дома. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Жилой дом с земельным участком по соглашению сторон оценен на сумму 550000 руб. Данная недвижимость по настоящему договору приобретается за счет собственных и кредитных средств. Жилой дом приобретается за счет заемных средств в размере 454000 руб., предоставляемых покупателю по договору займа № от 25.06.2015 г. Заключенному между истцом и КПК “Кредитный Союз Время”, а земельный участок приобретается за счет личных денежных средств в размере 96000 руб.

Согласно справке от 02.05.2023 г., выданной ОСФР по <адрес>, 10.07.2015 г. перечислена в соответствии с заявлениями о распоряжении сумма в размере 453026 руб. в счет оплаты договора займа № от 25.06.2015 г., адрес: <адрес>.

Таким образом, жилой дом по адресу: <адрес>, был приобретен, в том числе за счет средств материнского капитала.

В период брака истца с ФИО4 (состоят в браке со 02.06.2017 г.) между истцом и администрацией Шкотовского муниципального района 27.05.2021 г. заключено соглашение о перераспределении земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, и земельного участка, находящегося в частной собственности, согласно которому в результате перераспределения земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, площадью 73 кв.м, и земельного участка, находящегося в частной собственности с кадастровым номером 25:24:180101:34, площадью 1500 кв.м, образован земельный участок с кадастровым номером 25:24:180101:543, площадью 1573 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес> видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, который передан в собственность ФИО3 Размер платы за часть земельного участка, подлежащую передаче в частную собственность равен 9396 руб.

После чего, как установлено в судебном заседании и сторонами не оспаривалось, вместо жилого дома площадью 23,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, в 2022 году возведен жилой дом площадью общей площадью 42,3 кв.м с кадастровым номером № и 28.04.2022 г. за истцом зарегистрировано право собственности на указанный жилой дом, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Учитывая вышеизложенное, отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд полагает возможным удовлетворить заявленные истцом требования и прекратить право собственности ФИО3 в отношении жилого дома общей площадью 42,3 кв.м с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> <адрес> земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1573 кв.м; определить доли в праве на указанный жилой дом в следующем порядке: за ФИО3 - 1/6 доля в праве общей долевой собственности, за ФИО1 - 1/6 доля в праве общей долевой собственности, за ФИО2 - 1/6 доля в праве общей долевой собственности; определить доли в совместно нажитом имуществе - указанном жилом доме: за ФИО4 - 1/4 долю в праве общей долевой собственности, за ФИО3 - 1/4 долю в праве общей долевой собственности; прекратить право общей долевой собственности ФИО4 на 1/4 долю в праве на указанный жилой дом, и признать за ним право на денежную компенсацию стоимости 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанный дом в размере 212000 руб.; признать право общей долевой собственности на указанный жилой дом в следующем порядке: за ФИО3 - 2/3 доли в праве общей долевой собственности; за ФИО1 - 1/6 доли в праве общей долевой собственности, за ФИО2 - 1/6 долю в праве общей долевой собственности; определить доли в совместно нажитом имуществе - на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1573 кв.м (в части перераспределения площади 73 кв.м) в следующем порядке: за ФИО4 - 1/42 доля в праве общей долевой собственности, за ФИО3 - 1/42 доля в праве общей долевой собственности; прекратить право общей долевой собственности ФИО4 на 1/42 долю в праве на указанный земельный участок с признанием за ФИО4 права на денежную компенсацию стоимости 1/42 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок в размере 20000 руб.; определить доли в праве на указанный земельный участок в следующем порядке: за ФИО3 - 2/3 доли в праве общей долевой собственности; за ФИО1 - 1/6 доли в праве общей долевой собственности, за ФИО2 - 1/6 доли в праве общей долевой собственности; признать право общей долевой собственности на указанный земельный участок в следующем порядке: за ФИО3 - 2/3 доли в праве, за ФИО1 - 1/6 доля в праве, за ФИО2 - 1/6 доля в праве общей долевой собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних в интересах ФИО1, ФИО2 к ФИО4, ФИО5 об определении долей - удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО3 в отношении жилого дома общей площадью 42,3 кв.м с кадастровым номером 25:24:180101:571, расположенного по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1573 кв.м.

Определить доли в праве на жилой дом, общей площадью 42,3 кв.м с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> следующем порядке: за ФИО3 - 1/6 доли в праве общей долевой собственности; за ФИО1 - 1/6 доли в праве общей долевой собственности; за ФИО2 - 1/6 доли в праве общей долевой собственности.

Определить доли в совместно нажитом имуществе - на жилой дом, общей площадью 42,3 кв.м с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>: за ФИО4 - 1/4 доли в праве общей долевой собственности, за ФИО3 - 1/4 доли в праве общей долевой собственности.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4 на 1/4 доли в праве на жилой дом, общей площадью 42,3 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.

Признать за ФИО4 право на денежную компенсацию стоимости 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 42,3 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> размере 212000 руб.

Признать право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 42,3 кв.м с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, в следующем порядке: за ФИО3 - 2/3 доли в праве общей долевой собственности; за ФИО1 - 1/6 доли в праве общей долевой собственности; за ФИО2 - 1/6 доли в праве общей долевой собственности.

Определить доли в совместно нажитом имуществе - на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1573 кв.м (в части перераспределения площади 73 кв.м) в следующем порядке: за ФИО4 - 1/42 доли в праве общей долевой собственности; за ФИО3 - 1/42 доли в праве общей долевой собственности.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4 на 1/42 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1573 кв.м.

Признать за ФИО4 право на денежную компенсацию стоимости 1/42 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1573 кв.м в размере 20000 руб.

Определить доли в праве на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1573 кв.м, в следующем порядке: за ФИО3 - 2/3 доли в праве общей долевой собственности; за ФИО1 - 1/6 доли в праве общей долевой собственности; за ФИО2 - 1/6 доля в праве общей долевой собственности.

Признать право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1573 кв.м в следующем порядке: за ФИО3 - 2/3 доли в праве общей долевой собственности, за ФИО1 - 1/6 доли в праве общей долевой собственности, за ФИО2 - 1/6 доли в праве общей долевой собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Шкотовский районный суд Приморского края

Судья                                                                                              Ю.А. Акмурзина

Решение в окончательной форме изготовлено 16 октября 2023 года.